Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gisbergen Makelaardij

Valandil 14

5663RG Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.598

Fotoalbum

Valandil 14 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze halfvrijstaande woning ligt in de kindvriendelijke wijk Genoenhuis en biedt alles wat je zoekt in een ruime en moderne gezinswoning. In 2023 is de woning grotendeels gemoderniseerd en op de begane grond uitgebouwd met een royale leefkeuken en een fijne speelkamer, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. De luxe Bruynzeel-keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer waardoor het zeer geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Dankzij de ligging op een hoekperceel geniet je van extra privacy. De brede oprit biedt plaats aan drie auto's en de achtertuin is voorzien van een achterom en een sfeervol overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden. De wijk Genoenhuis is populair vanwege de groene, rustige omgeving in combinatie met een uitstekende bereikbaarheid. Je rijdt binnen enkele minuten de A67 op richting Eindhoven of Venlo en voorzieningen zoals supermarkt Albert Heijn, basisschool De Ganzebloem en kinderdagopvang De Hobbit bevinden zich op loopafstand. Ook zijn er diverse speelveldjes in de directe omgeving, wat het een ideale plek maakt voor jonge gezinnen. WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? * Grotendeels en recent (2023) gemoderniseerd en uitgebouwd; * Ideale gezinswoning met maar liefst 5-slaapkamers, een speelkamer en een luxe Bruynzeel designkeuken met kookeiland en Bora-inductiekookplaat; * Comfortabele leefruimte dankzij vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond; * Zowel op begane grond als tweede verdieping een airconditioning; * Volwaardige tweede verdieping met bergzolder en twee slaapkamers; * Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s; * Uitstekende bereikbaarheid nabij snelweg A67 (Eindhoven-Venlo) en ring Eindhoven; * NS treinstation en bushalte zijn beide op korte afstand aanwezig; * Op loopafstand van diverse speelveldjes, basisschool De Ganzebloem en kinderdagverblijf De Hobbit. Begane Grond Hal Overdekte entree waardoor je droog voor de deur staat en binnen kunt lopen. De moderne grijze gietvloer loopt mooi door in de woonkamer. In de hal is een apart toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Geheel betegeld toilet met gietvloer, Sphinx wandcloset en fonteintje. Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de mooie U-vormige woonkamer op. Door de slimme uitbouw is het zitgedeelte op een natuurlijke manier gescheiden van de leefkeuken, wat zorgt voor een prettige en open indeling. In de aanbouw bevindt zich de luxe Bruynzeel designkeuken met kookeiland – het hart van de woning. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een stijlvolle grijze gietvloer met vloerverwarming, wat niet alleen strak oogt maar ook onderhoudsvriendelijk is. De openslaande deuren bieden een prachtige doorkijk naar de tuin en creëren een fijne verbinding met buiten. Dankzij de drie vlakke lichtkoepels ontstaat er een lichte ruimte. Een echte eyecatcher in de woonkamer is de centraal geplaatste designkast. De muur is er precies omheen gebouwd, waardoor deze als het ware in de ruimte is geïntegreerd – een subtiel, stijlvol detail. Keuken Deze degelijke en luxe design-inbouwkeuken van Bruynzeel beschikt over een kookeiland en het volgende apparatuur: Quooker heetwaterkraan, Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2x Pelgrim combi-oven, Pelgrim grootformaat koelkast, Pelgrim vaatwasser en een fraai dik Belgisch hardstenen werkblad. Speelkamer Via elegante steellook openslaande deuren bereik je de multifunctionele speelkamer. Deze ruimte is deels aangebouwd tijdens de verbouwing in 2023 en biedt volop mogelijkheden: ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier loopt de gietvloer met vloerverwarming door, en het strakke stucplafond met LED-inbouwspots maakt het geheel compleet. De ruimte is voorzien van een LG airconditioning, waarmee zowel deze kamer als een groot deel van de woonkamer gekoeld of verwarmd kan worden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is ook hier een fijne binnenbuitenbeleving mogelijk. Berging De voormalige garage is getransformeerd tot een praktische, volwaardige inpandige berging. Deze is zowel vanuit de oprit als vanuit de speelkamer toegankelijk. Hierdoor is de ruimte eenvoudig aan te passen naar een apart kantoor, atelier of extra werkruimte, afhankelijk van jouw woonwensen. Eerste Verdieping Overloop Ruime overloop met daar aangrenzend drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers beschikken ieder over een lichtgekleurde laminaatvloer. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over stucwerk wanden of behang en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over stucwerk wanden of behang en spuitwerk plafond. Badkamer Deze moderne badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft alle denkbare voorzieningen zoals een wandcloset, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en heeft een stucwerk plafond met LED inbouwspots. De inloopdouche heeft zowel een handdouche als een regendouche. Tweede Verdieping Overloop De overloop op de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingericht. Er is voldoende plaats voor de opstelling van de witgoedapparatuur en het netjes opbergen van spullen. Voor seizoensgebonden of minder vaak gebruikte items biedt zowel de bergruimte onder het knieschot als het bergzoldertje volop extra opbergmogelijkheden. Dankzij het dakvenster valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Ook bevinden zich hier de cv-installatie (Atag combiketel, 2022) en de centrale ventilatie-unit van Itho Daalderop. De verdieping is uitgerust met een Haier airconditioning die niet alleen deze etage efficiënt kan koelen of verwarmen, maar door de strategische plaatsing boven het trappengat ook zorgt voor verkoeling op de eerste verdieping doordat de koude lucht naar beneden zakt. Slaapkamer 4 Deze sfeervolle kamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakvenster, bergruimte onder het knieschot en een laminaatvloer. De muren zijn afgewerkt met spuitwerk wanden of behang. Slaapkamer 5 Deze slaapkamer is groot van formaat en ligt aan de volledige voorzijde van de woning. Exterieur De woning beschikt over een ruime voortuin met een royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Aan de voorgevel bevindt zich een vaste bloembak, waarmee je het huis op een sfeervolle manier kunt opfleuren met bloemen of seizoensplanten. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en ontvangt in de ochtend volop zonlicht. Dankzij de diepte van de tuin kun je echter de hele dag door van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en een strak stuk kunstgras. Via de achterom is de tuin direct bereikbaar. Onder de houten overkapping is het heerlijk vertoeven: een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, ongeacht het weer.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.