Direct naar de inhoud
Logo van Van Gisbergen Makelaardij

Valandil 14

5663RG Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.598

Fotogalerij

Valandil 14 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning ligt in de kindvriendelijke wijk Genoenhuis en biedt alles wat je zoekt in een ruime en moderne gezinswoning. In 2023 is de woning grotendeels gemoderniseerd en op de begane grond uitgebouwd met een royale leefkeuken en een fijne speelkamer, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. De luxe Bruynzeel-keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer waardoor het zeer geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Dankzij de ligging op een hoekperceel geniet je van extra privacy. De brede oprit biedt plaats aan drie auto's en de achtertuin is voorzien van een achterom en een sfeervol overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden. De wijk Genoenhuis is populair vanwege de groene, rustige omgeving in combinatie met een uitstekende bereikbaarheid. Je rijdt binnen enkele minuten de A67 op richting Eindhoven of Venlo en voorzieningen zoals supermarkt Albert Heijn, basisschool De Ganzebloem en kinderdagopvang De Hobbit bevinden zich op loopafstand. Ook zijn er diverse speelveldjes in de directe omgeving, wat het een ideale plek maakt voor jonge gezinnen. WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? * Grotendeels en recent (2023) gemoderniseerd en uitgebouwd; * Ideale gezinswoning met maar liefst 5-slaapkamers, een speelkamer en een luxe Bruynzeel designkeuken met kookeiland en Bora-inductiekookplaat; * Comfortabele leefruimte dankzij vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond; * Zowel op begane grond als tweede verdieping een airconditioning; * Volwaardige tweede verdieping met bergzolder en twee slaapkamers; * Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s; * Uitstekende bereikbaarheid nabij snelweg A67 (Eindhoven-Venlo) en ring Eindhoven; * NS treinstation en bushalte zijn beide op korte afstand aanwezig; * Op loopafstand van diverse speelveldjes, basisschool De Ganzebloem en kinderdagverblijf De Hobbit. Begane Grond Hal Overdekte entree waardoor je droog voor de deur staat en binnen kunt lopen. De moderne grijze gietvloer loopt mooi door in de woonkamer. In de hal is een apart toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Geheel betegeld toilet met gietvloer, Sphinx wandcloset en fonteintje. Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de mooie U-vormige woonkamer op. Door de slimme uitbouw is het zitgedeelte op een natuurlijke manier gescheiden van de leefkeuken, wat zorgt voor een prettige en open indeling. In de aanbouw bevindt zich de luxe Bruynzeel designkeuken met kookeiland – het hart van de woning. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een stijlvolle grijze gietvloer met vloerverwarming, wat niet alleen strak oogt maar ook onderhoudsvriendelijk is. De openslaande deuren bieden een prachtige doorkijk naar de tuin en creëren een fijne verbinding met buiten. Dankzij de drie vlakke lichtkoepels ontstaat er een lichte ruimte. Een echte eyecatcher in de woonkamer is de centraal geplaatste designkast. De muur is er precies omheen gebouwd, waardoor deze als het ware in de ruimte is geïntegreerd – een subtiel, stijlvol detail. Keuken Deze degelijke en luxe design-inbouwkeuken van Bruynzeel beschikt over een kookeiland en het volgende apparatuur: Quooker heetwaterkraan, Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2x Pelgrim combi-oven, Pelgrim grootformaat koelkast, Pelgrim vaatwasser en een fraai dik Belgisch hardstenen werkblad. Speelkamer Via elegante steellook openslaande deuren bereik je de multifunctionele speelkamer. Deze ruimte is deels aangebouwd tijdens de verbouwing in 2023 en biedt volop mogelijkheden: ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier loopt de gietvloer met vloerverwarming door, en het strakke stucplafond met LED-inbouwspots maakt het geheel compleet. De ruimte is voorzien van een LG airconditioning, waarmee zowel deze kamer als een groot deel van de woonkamer gekoeld of verwarmd kan worden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is ook hier een fijne binnenbuitenbeleving mogelijk. Berging De voormalige garage is getransformeerd tot een praktische, volwaardige inpandige berging. Deze is zowel vanuit de oprit als vanuit de speelkamer toegankelijk. Hierdoor is de ruimte eenvoudig aan te passen naar een apart kantoor, atelier of extra werkruimte, afhankelijk van jouw woonwensen. Eerste Verdieping Overloop Ruime overloop met daar aangrenzend drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers beschikken ieder over een lichtgekleurde laminaatvloer. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over stucwerk wanden of behang en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over stucwerk wanden of behang en spuitwerk plafond. Badkamer Deze moderne badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft alle denkbare voorzieningen zoals een wandcloset, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en heeft een stucwerk plafond met LED inbouwspots. De inloopdouche heeft zowel een handdouche als een regendouche. Tweede Verdieping Overloop De overloop op de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingericht. Er is voldoende plaats voor de opstelling van de witgoedapparatuur en het netjes opbergen van spullen. Voor seizoensgebonden of minder vaak gebruikte items biedt zowel de bergruimte onder het knieschot als het bergzoldertje volop extra opbergmogelijkheden. Dankzij het dakvenster valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Ook bevinden zich hier de cv-installatie (Atag combiketel, 2022) en de centrale ventilatie-unit van Itho Daalderop. De verdieping is uitgerust met een Haier airconditioning die niet alleen deze etage efficiënt kan koelen of verwarmen, maar door de strategische plaatsing boven het trappengat ook zorgt voor verkoeling op de eerste verdieping doordat de koude lucht naar beneden zakt. Slaapkamer 4 Deze sfeervolle kamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakvenster, bergruimte onder het knieschot en een laminaatvloer. De muren zijn afgewerkt met spuitwerk wanden of behang. Slaapkamer 5 Deze slaapkamer is groot van formaat en ligt aan de volledige voorzijde van de woning. Exterieur De woning beschikt over een ruime voortuin met een royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Aan de voorgevel bevindt zich een vaste bloembak, waarmee je het huis op een sfeervolle manier kunt opfleuren met bloemen of seizoensplanten. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en ontvangt in de ochtend volop zonlicht. Dankzij de diepte van de tuin kun je echter de hele dag door van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en een strak stuk kunstgras. Via de achterom is de tuin direct bereikbaar. Onder de houten overkapping is het heerlijk vertoeven: een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, ongeacht het weer.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.