Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Smeets Makelaardij

Eisenderstraat 21

6165CT Geleen • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stein

Fotoalbum

Eisenderstraat 21 Geleen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke en sfeervolle half vrijstaande woning is gelegen in Geleen aan de rand van het Damenpark, Oud Geleen en natuurgebied Daniken. Écht een zeer bijzonder, sfeervolle woning die na grondige renovatie geheel aan de huidige en eigen woonwensen kan voldoen. Heerlijk wonen op een bijzondere locatie en in een bijzondere woning. Het pand dient geheel gerenoveerd te worden denk hierbij aan wanden, vloeren, sanitair, isolatie, elektra (stoffen bedrading aanwezig), verduurzaming en kozijnen. Het pannendak is omstreeks 2007 vernieuwd en geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met nagenoeg geheel enkel glas en er zijn rolluiken. De woning wordt verwarmd met een gashaard in de woonkamer en op de badkamer/toilet en buitenberging is een radiator. De CV-ketel (huurtoestel) voorziet in warmwater en de radiators. Er is dus verder geen centrale verwarming. De woning wordt verkocht met o.a. de clausule ‘where is, as is’ (Koper is ermee bekend dat de woning gerenoveerd dient te worden). De ‘Eisender’straat is geen doorgaande weg en alleen bestemmingsverkeer zal deze straat inrijden, Het is een zijstraat van de Beatrixlaan en in de tuin heeft men uitzicht op de fraaie woningen gelegen in en aan het ‘Burgemeester Damenpark van Geleen. Men geniet op deze wijze plek dan ook echt van alle rust en privacy! De tuin is een mooi formaat en zeker leuk voor de tuin-en natuurliefhebber. De tuin is aan de zijkant vrij achterom bereikbaar. Er is een gemetselde buitenberging achter in de tuin aanwezig. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning op eigen terrein en uiteraard op openbaar terrein. Advies aan gegadigden; neem gerust bij bezichtiging al een bouwkundige professional mee om goed inzicht te krijgen in de staat van de woning. !! VIRTUEEL BEZICHTIGEN IN 3D met de button en link op de website en op Funda !! Indeling De hal is voorzien van de originele meterkast, toegang tot de woonkamer en toegang tot de toiletruimte met doorgang naar de kelder. De sfeervolle woonkamer heeft nog de oude, authentieke schouw met gashaard, houten vloer, vrij uitzicht aan de voorzijde en open verbinding naar de keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is eenvoudig ingericht en geeft toegang tot de badkamer en portaal met deur naar de tuin. De badkamer is eenvoudig ingericht met douche en wastafel. Het portaal dient als bijkeuken en hier is ook de standplaats van de cv-ketel (huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. De houten verdiepingsvloer dient weer met aandacht gerenoveerd te worden. De zolder/vliering kan eventueel in gebruik genomen worden als bergruimte. Dan zal men een vlizotrap moeten realiseren. Overige verdiepingen De zolder is niet in gebruik, maar kan in de toekomst zeker een ruimte voor berging zijn. Denk aan een vlizotrap realiseren. Bijzonderheden - Karakteristieke, geheel te renoveren woonhuis met diepe tuin, zij-ingang en buitenberging; - Rustige locatie in een straatje met alleen bestemmingsverkeer, zijstraat Beatrixlaan; - Geliefde en goede locatie aan de rand van het ‘Burgemeester Damenpark’, Oud Geleen en op loopafstand van het prachtige wandelgebied Daniken; - Loopafstand van de winkels in Oud-Geleen en ook het centrum van Geleen, scholen, horeca en met een snelle verbinding naar de autosnelweg; - Woning dient volledig gerenoveerd te worden, bezichtiging met bouwkundige professional wordt aangeraden om een goed inzicht te krijgen en juiste koopbeslissing te kunnen nemen; - Unieke woning met zoveel potentie om het geheel naar eigen wens te maken! - Woning wordt verkocht met o.a. clausule ‘where is, as is’, verkoper feitelijk niet bewoond, ouderdomsclausule en asbestclausule; - Woning dient gerenoveerd te worden denk aan o.a. muren, wanden, vloeren, sanitair, kozijnen, verduurzamen, isolaties, elektra (originele elektra met oude originele groepenkast en stoffen bedrading aanwezig); - Pannendak is wel vernieuwd en voorzien van Unidek isolatie. Er is geen asbest aanwezig in het dak! - Houten kozijnen en rolluiken, houten verdiepingsvloeren en gedeeltelijke houten begane grondvloer; - CV-ketel is huurtoestel en dient door de koper overgenomen te worden. De CV-ketel voorziet het warm water en 3 radiatoren (portaal, badkamer/toilet). Verwarming geschiedt verder door een gashaard in de woonkamer, er is geen centrale verwarming; - Als makelaar heb ik deze presentatie met de grootste zorg en eerste kenmerken en details opgesteld om jou als koper een eerste indruk te kunnen geven. Bekijk zeker ook de VIRTUELE 3D TOUR EN LOOP IN ‘real time’ door de woning heen om alle zaken al vooraf goed te bekijken. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch combiketel uit 2021, huur
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6165

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2025 waren da 31.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.