Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Rijksweg Noord 126

6162AN Geleen • Limburg

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 2.790

Fotoalbum

Rijksweg Noord 126 Geleen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Bent u een fan van het tv-programma Kopen zonder Kijken, maar wilt u bij het kopen van een droomhuis wél kijken voordat u koopt? Deze woning in Geleen was onlangs te zien in het populaire tv-programma en is nu te koop bij Tijs & Cyril Makelaardij. Bob en Alex waren direct onder de indruk van de ruimte, sfeer en unieke uitstraling van deze bijzondere woning. Met een leeftijd van bijna 100 jaar is dit een huis met karakter, sfeer en stijl, maar dan volledig gerenoveerd met alle nieuwste technieken en hoogwaardige materialen. De woning is daarmee klaar voor de toekomst en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Er zijn 3 (mogelijk 4) slaapkamers op de 1e verdieping en op de begane grond is een werkkamer/praktijkruimte. De zeer royale voor- en achtertuin zijn een oase van groen, met veel privacy en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Typering: U woont op een levendige plek in Geleen, tussen het centrum en het Zuyderland ziekenhuis. Er is een goede busverbinding met het treinstation in Sittard en zowel station Geleen-Lutterade als station Geleen-Oost bevindt zich op enkele minuten fietsen. Via de uitvalswegen zijn de A2 (Eindhoven-Maastricht) en de A76 (Stein-Heerlen) goed bereikbaar. Begane grond: Aan de voorzijde ziet u de fraaie, overdekte entree met toegang tot de imposante ontvangsthal, met een authentieke open haard en een bordestrap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is nog een trap, die naar een wijn-/provisiekelder leidt. In het achterste deel van de hal bevind zich het klassieke toilet, met een stortbak en fraai tegelwerk. De woonkamer (circa 40 m2) heeft een lengte van bijna 9.70 meter, met veel lichtinval aan de voor- en achterzijde. Het uitzicht op de tuin is fraai en de parket visgraatvloer, sierlijsten en gashaard bepalen de sfeer. Dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin aan de voorkant maar ook naar het overdekte terras aan de achtertuin. Rechts van de woonkamer zijn de van buitenaf bereikbare garage en de carport. Vanuit de woonkamer is er, via een corridor, toegang tot de woonkeuken (circa 25 m2). Een stijlvolle tegelvloer is gecombineerd met stucwerk en sierlijsten en de keukenopstelling, met een spoeleiland en vaste eettafel, is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, ingebouwde koel- vriescombinatie, magnetron en een vaatwasser. De multifunctionele ruimte (circa 3,48 x 3,57) is bereikbaar vanuit de hal en is momenteel in gebruik als praktijkruimte. Deze ruimte is volledig voorzien van een laminaat vloer. Vanuit deze kamer is er mooi uitzicht op de voortuin en de bomen langs de Rijksweg Noord. Aan de andere kant van de bijkeuken is de bijkeuken (circa 3,53 x 3,53) met een spoelbak en de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2023, eigendom). Dit fraaie woonhuis beschikt over een mooi aangelegde, ruime voor- en achtertuin met veel groen en privacy. De achtertuin is volledig omheind met Heras hekwerk en is onder architectuur aangelegd. De voortuin, met een grindpad en een groot gazon, geeft de woning de uitstraling van een Engelse cottage. Naast de carport en garage bevindt zich een afsluitbare poort naar de achtertuin, gesitueerd op het westen. Dit is een fantastische plek om buiten te zitten, zowel bij het overdekte terras als op het zonneterras. Er is veel moois te zien, van een romantische fontein met leeuwenkop tot een boog met prachtige witte rozen. Eerste verdieping: Het hart van de eerste verdieping wordt gevormd door de overloop, met een fraaie vide en uitzicht op de voortuin. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereken. De eerste verdieping is volledig voorzien van een eikenhouten parketvloer. Slaapkamer I (circa 4,74 x 4,87) met vaste kastenwanden is de master bedroom, en voorzien van airco. In de schuinten van het dak zijn twee bergingen, met ruimte voor kleding en andere spullen. Het linkerdeel van deze etage biedt ruimte aan slaapkamer II (circa 3,56 x 3,69) en de verrassend grote slaapkamer III (circa 7,50 x 3,53/2,93) met een vide met vaste trap. Deze kamer heeft dubbele deuren naar het balkon op het westen, en prachtig uitzicht op het groen. De badkamer (circa 4,40 x 1,99) is ingedeeld met een bad, een luxe douche met zitje, een kast, een toilet en een wastafelmeubel. U ziet een draaibare spiegel, mooi tegelwerk en bijpassende accessoires. Algemeen: Bouwjaar: 1927 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 229 m2, inhoud circa 996 m3 Perceeloppervlakte: 627 m2 Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2023, eigendom), een open haard (gas) in de woonkamer en vloerverwarming in de keuken, de hal en het toilet Airco (verwarmen en koelen) in de master bedroom Grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ glas en gedeeltelijk de originele kozijnen met voorzetramen Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping Voorzien van vloerwarming in de hal, de keuken en het toilet Werkkamer/praktijkruimte op de begane grond Zeer royale tuin met veel groen en privacy Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Asbest: nee Olietank: nee Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,21%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
996 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6162

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2026 waren da 31.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.