Direkt zum Inhalt
Logo von Kempen Oberdorf

Kummenaedestraat 72

6165BX Geleen • Limburg

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 2.632

Fotoalbum

Kummenaedestraat 72 Geleen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statige en sfeervolle villa (378 m²) met authentieke details, zonnige tuin, vele mogelijkheden zoals dubbele bewoning/werken aan huis/mantelzorg en multifunctioneel souterrain op toplocatie in Geleen met een perfecte balans tussen rust, natuur, bereikbaarheid en privacy. Deze charmante villa combineert karakter en comfort op een royaal perceel van 1030 m², met een fraai aangelegde tuin vol privacy. Binnen vindt u sfeervolle elementen zoals glas-in-loodramen, een klassieke trappartij en marmeren haard, samen met een moderne keuken en badkamer. Het souterrain met eigen entree is ideaal voor praktijk aan huis, kantoor of dubbele bewoning. Gelegen op loopafstand van het centrum, de supermarkt en het Burgemeester Damenpark, met snelle toegang tot station en autosnelwegen. Een uniek familiehuis met ruimte, rust en mogelijkheden! Algemeen • Bouwjaar 1953, daarna diverse malen gemoderniseerd • Zeer charmant en authentieke uitstraling met fraaie trappartij en deels glas in loodramen • Zeer ruime leefruimtes, ideaal ingedeeld voor optimaal woongenot • Mogelijkheid voor creëren van 5 kantoorruimtes • Parkeren mogelijk op eigen (afgesloten) terrein • Sfeervol en liefdevol onderhouden huis met unieke, originele details • Totale woonoppervlakte ca. 378 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 1030 m² • Inhoud ca. 1579 m³ • Isolatie: dakisolatie • De kozijnen zijn deels in hout uitgevoerd met deels glas in loodramen en deels in kunststof • De beglazing is deels dubbel glas, deels enkel glas en deels HR++ glas • Deze woning beschikt deels over markiezen • Met 6 (slaap)kamers; een ideaal gezinshuis of andere doeleinden, zoals dubbele bewoning, mantelzorgwoning of praktijk aan huis • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Energielabel E • CV-installatie HR combitekel, type Nefit Ecomline, bouwjaar 2008 , eigendom Ligging • Gelegen nabij het Burgemeester Damenpark en Glanerbrook met zijn vele sportfaciliteiten • Link ontwerp sportpark Glanerbrook • Op loopafstand van o.a. het centrum van Geleen, de supermarkt • Alle voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen in de directe omgeving • Met de auto goed bereikbaar door de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A76 • NS-Station is op loopafstand bereikbaar Indeling Souterrain Aan de zijkant van de woning is er een eigen ingang naar het souterrain, waar u binnenkomt in een hal die toegang geeft tot drie multifunctionele ruimtes. Deze kamers, met laminaatvloer, zijn ideaal als praktijkruimte, hobbyruimte of voor andere doeleinden. Hier vindt u ook een volledig betegeld toilet en toegang tot de tuin en de inpandige garage. De garage heeft een tegelvloer en sectionaalpoort en geeft toegang tot een ontspannende sauna met douche. Daarnaast zijn er op deze verdieping een handige provisiekelder, cv-ruimte en een waskelder aanwezig. Begane grond De entree verwelkomt u in een statige hal met authentieke tegelvloer, een meterkast en een indrukwekkende trappartij die leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer met parketvloer en een klassieke marmeren haard met open haard, een gezellige plek voor avonden met familie of vrienden. De woonkamer loopt door naar de keuken, die is voorzien van een moderne, witte (Bulthaup) designinrichting en inductiekookplaat. Extra keukenapparatuur zoals oven, koelkast en vaatwasser zijn netjes geplaatst in de bijkeuken met aanbouwkeuken. Het toilet is modern en stijlvol met een zwevend closet en fonteintje. De keuken leidt naar een lichte tussenkamer met parketvloer en dakkapel, ideaal als werkruimte. Verderop vindt u nog een ruime 2e woonkamer, eveneens met parketvloer, twee dakkapellen en een knusse houtkachel, ideaal als speel/gamekamer voor de kinderen. Eerste verdieping Via de royale overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, de badkamer en een tussenruimte met een vaste trap naar de tweede verdieping. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een ruim balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Deze slaapkamer heeft ook directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en de derde aan de zijkant van de woning; alle kamers zijn voorzien van een parketvloer. De badkamer is modern en stijlvol met mozaïektegels, een ligbad, douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Met een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die is uitgerust met een grote dakkapel en dakramen. Hier vindt u momenteel één slaapkamer, maar er is voldoende ruimte om meerdere kamers te creëren. Deze verdieping biedt bovendien veel bergruimte. Tuin De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en heeft een speelse indeling met niveauverschillen, wat voor een bijzondere uitstraling zorgt. U geniet hier van optimale privacy en heeft de luxe van twee overdekte terrassen, een gazon en sfeervolle borders. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. KORTOM: STATIGE VILLA MET AUTHENTIEKE CHARME EN MODERNE LUXE! WONEN, WERKEN OF DUBBELE BEWONING, ALLES IS MOGELIJK IN DIT KARAKTERVOLLE FAMILIEHUIS MET SCHITTERENDE TUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
378 m²
Fläche des Grundstücks
1030 m²
Inhalt
1579 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6165

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2026 waren da 31.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.