Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen Limburg

Wenckebachstraat 9

6166BA Geleen • Limburg

Verfügbar

€ 1.375 p/m

Mietpreis /m²: € 13

Fotoalbum

Wenckebachstraat 9 Geleen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Locatie/ligging: Deze ruime hoekwoning is gelegen in de wijk Oud-Geleen met een uitstekende ligging nabij het station en uitvalswegen. Toch is de omgeving van de woning zeer rustig en komt er vrijwel alleen bestemmingsverkeer door de straat. Ook liggen er veel winkels en andere voorzieningen op loopafstand van de woning. Indeling: Bij deze woning komt u binnen in de hal, vanuit hier kunt u naar de eerste verdieping of kunt u verder gaan naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is een zeer ruime kamer met een parketvloer en openslaande deuren naar de tuin en het terras. Op de zonnige dagen voelt de kamer dus nog ruimter aan en komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De keuken is van alle gemakken voorzien door de vele kastruimte en de moderne inbouwapparatuur. In totaal bevinden zich vier slaapkamers in de woning: drie op de eerste verdieping en een ruimere kamer op de tweede verdieping. Ook is er op de eerste verdieping een badkamer aanwezig met een douchebad en een wastafel. De woning is voorzien van dubbele beglazing door het hele huis en ook zijn de muren, vloeren en het dak goed geïsoleerd. Begane Grond: Hal, met meterkast en toegang tot woonkamer; Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. (ca. 28m2) Keuken met modern inbouwapparatuur en veel kastruimte(ca. 10m2) 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers. Betegelde badkamer met douchebad en wastafel. Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping 1 zeer ruime slaapkamer met dakkapel die dient voor veel lichtinval. Voorzolder met technische ruimte. Buiten: De woning heeft een ruime achtertuin die compleet omheind is door middel van een schutting en een stevige toegangspoort met slot. Ook is er een schuur aanwezig in de tuin zodat u uw spullen kunt opbergen. Bijzonderheden: Woonoppervlak: circa 105 m2 De woning is per direct beschikbaar; Huurperiode: minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd. Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerkt; geen meubels); Huurprijs €1.375,- per maand; (gestoffeerd) Exclusief kosten voor gas, water, elektriciteit Waarborgsom: €2.500,- Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure. Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd. Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan! 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: ******

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 1.375 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Aanwezig (288 m²)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6166

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2026 waren da 31.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.