Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Smeets Makelaardij

Zonnebloemstraat 2

6163TN Geleen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stein

Fotoalbum

Zonnebloemstraat 2 Geleen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne half vrijstaande woning is gelegen op een hoekperceel op korte afstand van winkels, scholen en een snelle en goede bereikbaarheid naar de autosnelweg. De woning is in 2019 gemoderniseerd en uitgebouwd. De begane grond is voorzien van een beton gietvloer en vloerverwarming, een leefkeuken met alle luxe en ingebouwde pelletkachel voor extra comfort en gezelligheid. Het pand is volledig geïsoleerd, verduurzaamd en volledig GASLOOS. Er is een warmtepomp 2023, pelletkachel 2023, vloerverwarming en airco units. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en er zijn 16 zonnepanelen met micro omvormers 2023. De energiekosten zijn minimaal. De eerste verdieping heeft rolluiken en er zijn horren op de 4 slaapkamers. De garage is momenteel in gebruik als stalling en bijkeuken. Aan de voorzijde is de garagedeur uitgevoerd met een elektrische sectionaal poort. De stalling/berging aan de voorzijde is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, de hoofdwoning is zoals eerder vermeld volledig geïsoleerd. De zonnige tuin is recent aangelegd 2024 en voorzien van terras, overkapping, buitenkeuken en de sauna (sauna ter overname). De tuin is bereikbaar via een schuifpui vanuit de keuken. Energielabel A+++ !! NU AL BINNENKIJKEN VIA DE VIRTUELE TOUR !! Indeling De gehele begane grond vloer is voorzien van een luxe gietvloer met vloerverwarming (koelen en verwarmen). De hal is voorzien van meterkast (volledig uitgebreid) en toiletruimte. Via de hal bereikt men de royale woonkamer met leefkeuken. De luxe en royale keuken is voorzien van een kookeiland en betonciré aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit inductiekookplaat, plafond afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, oven met stoomoven, kokend water kraan en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct tuincontact middels een schuifpui. De pelletkachel is volledig ingebouwd in de wand en geeft hierdoor een prachtige uitstraling. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, bergruimte en toegang tot het voorste gedeelte stalling met elektrische sectionaal poort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, 2de toilet en wastafel op meubel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco unit. De verdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking en laminaat. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Er is een 4de slaapkamer met dakkapel en airco-unit. Tuin De tuin is recent aangelegd met keurige omheining, terras en overkapping. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken/woonkamer met een schuifpui. Er is een waterpunt in de tuin, voortuin en oprit. De garage/ stalling is gelegen aan de achterzijde van de tuin/woning en hier is eveneens een oprit voor het parkeren van de auto. Bijzonderheden - Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, eerste verdieping rolluiken; - Vaste trap zolder; - Airco slaapkamer en airco zolder; - Modern interieur, prachtige gietvloer, open leefkeuken met kookeiland; - Geheel verduurzaamd, dakisolatie, warmtepomp, boiler, zonnepanelen; - Houten overkapping met buitenkeuken en sauna (ter overname); - Oprit met stalling en bijkeuken; - Aanbouw volledig geïsoleerd en schuifpui naar de tuin. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6163

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2026 waren da 31.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.