Direkt zum Inhalt
Logo von Van Helvoort Makelaardij

Fliere 21

5422DM Gemert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.715

Fotoalbum

Fliere 21 Gemert
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk 'Doonheide' ligt deze instapklare tweekapper met maar liefst 214 m² woonoppervlak. De woning is voorzien van een luxe afwerking en beschikt over een royale leefkeuken, 4 slaapkamers (mogelijk 5), een inpandige garage en een privacybiedende achtertuin. De woning is gebouwd in 2014, beschikt over energielabel A++ en is volledig geïsoleerd met HR++ en triple glas én een hybride warmtepomp. BEGANE GROND Via de oprit met royale carport bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een sfeervolle garderobe en geeft toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De royale zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen. De combinatie van de houten vloer, strak stucwerk en de gashaard zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Ensuite deuren verbinden de woonkamer met de leefkeuken. De leefkeuken vormt het hart van de woning en is luxe uitgevoerd met een kookeiland en wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, een stoomoven, 5-pits gasfornuis en een spoelbak met Quooker. Dankzij de lichtstraat en de dubbele tuindeuren geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken bereik je het portaal met spoelblok. Hier bevinden zich het toilet met zwevend toilet, urinoir en fonteintje, evenals de praktische wasruimte. De wasruimte beschikt over een loopdeur, ideaal om bijvoorbeeld de was buiten te drogen. De inpandige garage heeft een prettig formaat (ca. 4,65 x 3,15 m) en is voorzien van een neutrale tegelvloer. Achter de ingebouwde kasten zijn de cv-ketel (2014), de hybride warmtepomp (2024), de waterontharder en de meterkast gesitueerd. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom (ca. 3,81 x 4,69 m) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwkasten met televisienis en toegang tot het balkon. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft met ca. 5,10 x 2,99 meter een royaal formaat. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel. De derde slaapkamer (3,81 x 4,69 m) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast over de volledige breedte. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer luxe afgewerkt met vloerverwarming en ingebouwde kranen. Het toilet is separaat gesitueerd. TWEEDE VERIEPING De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze royale, volledig afgewerkte ruimte kenmerkt zich door zijn veelzijdigheid en biedt zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en de verdiepingshoge raampartijen aan de voor- en zijgevel is er een prachtige lichtinval. Voor extra wooncomfort is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming en airconditioning. BERGZOLDER Via een vlizotrap op de tweede verdieping is de praktische bergzolder bereikbaar. Een fijne toevoeging aan de woning. TUIN De achtertuin is sfeervol en verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en onderhoudsvriendelijk kunstgazon. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping (ca. 3,07 x 4,97 meter), voorzien van ingebouwde spots, een lichtstraat en terrasverwarming. Dit maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel en beschut van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. BIJZONDERHEDEN - Royale gezinswoning met ca. 214 m² woonoppervlak - Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen - Luxe, instapklare afwerking - Sfeervolle elementen waaronder een houtenvloer, ensuite deuren en een gashaard - Privacybiedende achtertuin - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 - Inpandige garage én bergzolder aanwezig - Bouwjaar 2014 - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en triple glas én vloerverwarming in de gehele woning - Hybride warmtepomp (2024) met koelfunctie en een WTW-systeem - 15 zonnepanelen geplaatst in 2025 (ca. 410 Wp per paneel) - Gelegen op een toplocatie in de populaire woonwijk ‘Doonheide’

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
846 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5422

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.