Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Maria de Vriesstraat 36

5422EP Gemert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.269

Fotoalbum

Maria de Vriesstraat 36 Gemert
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een moderne energiezuinige vrijstaande woning op een ruim perceel, met volop privacy, eigen parkeerplaatsen en een indeling die klaar is voor de toekomst. Deze eigentijdse woning aan de Maria de Vriesstraat 36 in Gemert combineert het comfort van nieuwbouw met de vrijheid om de afwerking volledig naar eigen wens vorm te geven. BIJZONDERHEDEN: - Royale woonkamer van voor tot achter met ruimte voor een compleet open woonkeuken; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Voorziet 4 royale slaapkamers; - Voor- en achtertuin met ingangen via de beide zijkanten van het perceel, en toegang via het achterpad naar de achtertuin; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een groene omgeving, met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Gemert is centraal gelegen t.o.v. o.a. Eindhoven, Helmond, Veghel en Uden en voorziet in alle dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, sportverenigingen, onderwijsinstellingen en horecagelegenheden. LIGGING EN EXTERIEUR: De Maria de Vriesstraat ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Doonheide II, aan de rand van Gemert. Hier woon je in een rustige straat met veel privacy, maar ook met uitstekende bereikbaarheid. Basisscholen, sportclubs, winkels en natuur zijn op fietsafstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond, Veghel en Uden. Deze woning beschikt over hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp. De buitenkant toont een opvallende combinatie van licht pleisterwerk, metselwerk in bruintinten en een grijs zadeldak. De royale ramen zijn uitgevoerd in hardhouten kozijnen in grijze kleur en zorgen voor maximale lichtinval. Een ruime, geheel geïsoleerde berging, voorzien van vloerverwarming/koeling, te gebruiken als stallingsruimte of voor overige doeleinden in te richten zoals bijvoorbeeld een kantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte. De oprit voorziet twee parkeerplaatsen op eigen terrein. OPLEVERING EN TECHNIEK: - Je bent vrij om in overleg met de verkoper te kiezen voor verschillende meerwerkopties, uitbouwen of andere aanpassingen aan de woning. Dit logischerwijs wel binnen de technische mogelijkheden; - De woning wordt standaard voorzien van een complete luxe badkamer en luxe toilet. Voor snelle beslissers is het mogelijk om in overleg met de verkoper hier andere keuzes in te maken. - Op de tweede verdieping zijn de voorzieningen aanwezig om naar eigen wens een 2e badkamer te realiseren. De woning wordt behangklaar/casco opgeleverd. Dat wil zeggen zonder keukeninrichting, tuininrichting, vloerafwerking, gordijnen en binnenschilderwerk. - Bouw is reeds gestart, een snelle oplevering is dan ook mogelijk. Deze woning is ontworpen met het oog op de toekomst. Je profiteert van de nieuwste technieken op het gebied van energiezuinig wonen: - Vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen. Er worden geen radiatoren meer toegepast wat het ruimtegebruik en comfort bevorderd. - Warmtepomp installatie; voor verwarmen en koelen van de woning. - WTW-systeem (balansventilatie met warmteterugwinning) - PV- zonnepanelen (aantallen afgestemd op de BENG-eisen) - Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren - Vorstvrije gevelkraan en schrobput aan de achterzijde - Hoogwaardige kozijnen en isolatie volgens de laatste normen - Dit tezamen zorgt voor een A +++ Label. BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer en keuken vormen samen één grote leefruimte aan de tuinzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin. De keukenopstelling kun je zelf volledig invullen – met ruimte voor een kookeiland, royale eettafel of zelfs een koffiehoek met uitzicht op de tuin. De ruime geïsoleerde berging: deze ruimte is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie en is tevens voorzien van een wateraansluiting en afvoer waardoor het mogelijk is hier bijvoorbeeld een keukenblok of een uitstortgootsteen te plaatsen. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel daglicht dankzij de strategisch geplaatste kozijnen. Ideaal voor een hoofdslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De luxe badkamer is bereikbaar via de overloop en wordt opgeleverd met tegelwerk, inloopdouche, badmeubel en toilet. Voor snelle beslissers is het mogelijk zelf nog de afwerking te bepalen en in overleg met de verkoper hier eigen keuzes in te maken. Indeling: Slaapkamer 1: aan de voorzijde, ideaal als master bedroom; Slaapkamer 2 & 3: aan de achterzijde, perfect voor kinderen of thuiswerk; Slaapkamer 4 is gelegen op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: De verrassend ruime tweede verdieping biedt nog een 4e volwaardige slaapkamer, voorzien van een dakvenster, en een extra zolderruimte die zich perfect leent als speelkamer, atelier, logeerplek of bergruimte. Ook deze verdieping ontvangt veel licht en voelt ruim aan dankzij het schuine dak en de slimme indeling. De zolder is voorzien van een aparte technische ruimte. Hier vind je o.a. de warmte terugwin installatie (WTW), de warmtepomp en de witgoedaansluitingen. Op de zolder wordt het basis/voedings leidingwerk voor een 2e optionele badkamer aangebracht. JOUW NIEUWE THUIS - HELEMAAL OP MAAT Deze woning is ideaal voor gezinnen, doorstromers of iedereen die ruim en vrij wil wonen met de luxe van maatwerk en de gemakken van een nieuwbouwwoning zonder dat je hier een lange tijd op moet wachten. De ruwbouwwerkzaamheden zijn bijna afgerond, dat wil zeggen dat de afbouwfase dan ook binnenkort zal starten. Hierdoor heb je nog maximale vrijheid in stijl en afwerking. Laat jouw woonwensen werkelijkheid worden in deze prachtige vrijstaande woning aan de Maria de Vriesstraat in Gemert. Is je interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op, want dit is de enige woning!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5422

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.