Direkt zum Inhalt
Logo von Spoormakers Makelaardij

St.Lambertusweg 80

5291AC Gemonde • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemonde

Fotoalbum

St.Lambertusweg 80 Gemonde
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Sint Lambertusweg 80 in Gemonde. Deze charmante jaren 30 woning met garage, ruime tuin en sfeervolle details ligt in een rustige en groene woonomgeving in de dorpskern van Gemonde. De woning biedt volop licht, karakter en privacy, een heerlijke plek voor wie graag vrij woont met het comfort van voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en het dorpscentrum. Daarnaast zijn er op fietsafstand diverse sportfaciliteiten, middelbare scholen en de centra van Sint-Michielsgestel en Boxtel, met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2. De woning dateert uit 1934, ondanks latere aanpassingen behoeft de woning wel enige liefde en aandacht om hem weer helemaal modern te maken. In de fotoreportage zijn een aantal illustraties en mogelijkheden toegevoegd hoe de woning er uit zou kunnen komen te zien, hier kunnen geen rechten aan kunnen worden ontleend. ENTREE De lichte entree is voorzien van authentieke fraaie vloertegels en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de leefruimte en een aparte studeerkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte, met een marmeren haard, is ideaal als thuiswerkplek of extra kamer. LEEFRUIMTE De woonkamer is licht en ruim en heeft de uitstraling van een klassieke kamer-en-suite. Ook hier zorgt een marmeren haard voor extra sfeer. Dankzij de vele ramen is er volop daglicht en heb je vanuit iedere hoek zicht op het groen rondom de woning. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de keuken, de entree en een diepe trapkast die extra bergruimte biedt. KEUKEN De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast, oven en spoelbak. Een groot raam biedt uitzicht op de tuin, waardoor koken hier een fijne bezigheid wordt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, de badkamer en de meterkast. In het halletje bij de keuken bevinden zich tevens de cv-installatie en een wateraansluiting. BADKAMER De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, toilet, radiator en aansluiting voor een wasmachine. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer te realiseren. De kamers zijn licht en voorzien van grote ramen. De master bedroom beschikt over een wastafel, inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer, gelegen aan de achterzijde, kan eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. TUIN De woning staat op een royaal perceel met veel groen en privacy. De tuin is voornamelijk aangelegd met gras en volwassen beplanting, waaronder een karakteristieke oude dennenboom. De overkapping met schuifpui biedt een heerlijke plek om te ontspannen, beschut tegen zon of regen. Dankzij de hoge heggen en de rustige ligging geniet je hier van volledige privacy. De tuin ligt op het oosten en biedt gedurende de dag een prettige lichtinval. OPRIT Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De oprit biedt toegang tot de garage, de voordeur en de tuin. GARAGE De woning beschikt over een garage met roldeur en ruimte voor één auto. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN -Vrijstaande woning op royaal perceel -Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij Sint-Michielsgestel -Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) -Twee marmeren haarden en veel authentieke details -Lichte leefruimte met klassieke kamer-en-suite indeling -Overkapping met schuifpui in de tuin -Grote tuin met veel privacy en volwassen beplanting -Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
1310 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Classic 28-34 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5291

Google Karten

Gemonde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemonde

Wohn- und Viertelzahlen in Gemonde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemonde. In 2025 waren da 2.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

2.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemonde
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.245
2023 2.220
2024 2.190
2025 2.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemonde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 534.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 285 15-25: 295 25-45: 410 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.025

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 30
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 293

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 40
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung A

156

Bezeichnung B

150

Bezeichnung D

143

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemonde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.930
2021 1.850 4.010
2022 1.460 3.880
2023 1.190 3.710
2024 1.140 3.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Gemonde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemonde
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemonde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemonde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemonde?

Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemonde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?

In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Gemonde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.