Einwohner
2.195
Letztes Jahr: 2025
De Hogert 2 A
5293NB Gemonde • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 785.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550
Kaufpreis /m²: € 5.947
Fotoalbum
Beschreibung
Een unieke plek, een bijzondere kans! Deze vooroorlogse woning staat in een prachtige groene omgeving in Gemonde, in het weidse buitengebied van Sint-Michielsgestel en onder de rook van 's-Hertogenbosch. Het betreft 3/4 deel van een langgevelboerderij. Hoewel de gedeeltelijke woonboerderij als één woning wordt bewoond, zitten er twee zelfstandige woonbestemmingen op. Hierdoor is het mogelijk om in de woning bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of appartement te realiseren. De woning wordt aangeboden op ca. 2.000 m², maar het is mogelijk om meer grond bij te kopen tot totaal 13.975 m². De boerderij behoeft enige modernisereing. Met de nodige liefde en aandacht is hier een fantastische plek te realiseren. Gelegen langs de prachtige rivier de Dommel en midden in het Brabantse landschap: je vindt hier alle rust en de eindeloze ruimte... écht een bijzondere locatie om te wonen! Dichtbij de Golfclub de Dommel en voor alle dagelijkse voorzieningen is zowel het centrum van Sint-Michielsgestel als Boxtel goed te bereiken. Ook 's-Hertogenbosch met haar bruisende stadsleven is op korte afstand gelegen. De woning beschikt over twee voordeuren die uitkomen in de keuken en in de woonkamer. Deze worden echter nooit gebruikt. Volgens goed Brabants gebruik komt men hier altijd achterom. De keuken is gelegen aan de straat zijden en beschikt over een aanrecht in hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een koelkast. In deze keuken is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. De woonkamer is die centraal in de woning gelegen en biedt ruimte voor een zithoek en een eettafel. Natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u hierdoor vrij uitzicht over de tegenover gelegen velden en over het achtererf. De keuken en woonkamer beschikken beiden over vloerverwarming. Daarnaast is op beide plaatsen een gaskachel aanwezig waarmee men eventueel kan bijverwarmen en voor een gezellige sfeer kan zorgen tijdens koude winteravonden. Vanuit de woonkamer bereikt u via een opkamer de eerste verdieping. Onder de opkamer vindt u de kelder, die vanuit de woonkamer bereikbaar is en waar u uw levensmiddelen koel kunt bewaren. Vanuit de woonkamer is ook de ouderslaapkamer te bereiken. Deze is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Aangrenzend treft u een badkamer aan. De badkamer is ingericht met een ligbad, een toilet en een wastafel. Tevens is vanuit de woonkamer het voormalige stalgedeelte (achterhuis) met achterentree en inpandige berging te bereiken. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel aan en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ook vindt u hier een tweede badkamer. Deze is ingericht met een douche, een toilet en een wastafel. In de achterhal bevindt zich ook nog een praktische wastafel. De eerste verdieping in het voorhuis is via een vaste trap via de opkamer te bereiken en vanuit de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers. De slaapkamers verkrijgen allemaal natuurlijke lichtinval door middel van een dakraam. Vanuit de grootste slaapkamer komt u in een praktische berging. Vanaf de overloop is met een ladder de vliering bereikbaar. De verdieping boven het achterhuis is bereikbaar via een vaste trap in de berging. Hier bevindt zich een open zolderruimte die volledig naar eigen inzicht in te delen is.. Boven deze open zolderruimte is eveneens een tweede verdieping met bergruimte gelegen die met een losse trap bereikbaar is. Achter de woning bevindt zich het erf dat geheel bestraat is. Hier bevinden zich tevens een garage met (voormalige) veestal en een losse berging. De garage met veestal is opgetrokken uit steen en de garage is via een loopdeur en via dubbele openslaande deuren te betreden. Hier kunt u perfect uw auto stallen. De stal ernaast is te betreden via een loopdeur. Via een trap is de eerste verdieping te bereiken. De losse berging is opgetrokken uit hout en heeft aan beide zijkanten een open front. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt als dierenverblijf, voor de opslag van uw tuingereedschap of als fietsenstalling. De woning wordt aangeboden op 2.000 m² ondergrond. Voor de liefhebber bestaat de mogelijkheid om extra grond bij te kopen tot een totale oppervlakte van ca. 13.275 m². Deze landbouw naast de woning gelegen en loopt door tot aan De Dommel. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2012 en betreft het merk Nefit Topline. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming (en gashaarden). - De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. - Uitzicht op de Dommel. - De dubbele woonbestemming maakt het mogelijk om met twee huishoudens te wonen. - Prachtige landelijke locatie met mogelijkheid tot aankoop van extra grond om bijvoorbeeld paarden te houden. - Het betreft een woning die enige renovatie en onderhoud behoeft. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Gelegen langs de prachtige rivier de Dommel en midden in het Brabantse landschap: je vindt hier alle rust en de eindeloze ruimte... écht een bijzondere locatie om te wonen! Dichtbij de Golfclub de Dommel en voor alle dagelijkse voorzieningen is zowel het centrum van Sint-Michielsgestel als Boxtel goed te bereiken.
Hypothek berekenen
€ 785.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550
3,21%
Jährlich
%
€ 39.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 785.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2000 m²
- Inhalt
- 930 m³
- Sonstiger Innenraum
- 131 m²
- Externe Berghalle
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1885
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en gasboiler
- Kessel Cv
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Garagen Einrichtungen
Elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Gemonde auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemonde
Wohn- und Viertelzahlen in Gemonde
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemonde. In 2025 waren da 2.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 571.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
26
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.245 |
| 2023 | 2.220 |
| 2024 | 2.190 |
| 2025 | 2.195 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 455.000 |
| 2023 | EUR 528.000 |
| 2024 | EUR 534.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 470
0-15: 285
15-25: 295
25-45: 410
45-65: 740
Ausbildungsstufe
Hoger
520
Praktisch
410
Middelbaar
760
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
95
Nederland
2.025
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
69
Appartementen
30
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
426
Twee-onder-één-kap woningen
293
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
50
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
214
1970 tot 1980
151
1980 tot 1990
109
1990 tot 2000
118
2000 tot 2010
83
2010 tot 2020
40
2020 en later
16
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
199
Bezeichnung A
156
Bezeichnung B
150
Bezeichnung D
143
Bezeichnung G
121
Bezeichnung F
78
Bezeichnung E
21
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.930 |
| 2021 | 1.850 | 4.010 |
| 2022 | 1.460 | 3.880 |
| 2023 | 1.190 | 3.710 |
| 2024 | 1.140 | 3.790 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 930 • Strom: 2.530
Koopwoning
Gas: 1.240 • Strom: 3.940
Appartement
Gas: 950 • Strom: 2.880
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Gemonde (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 410
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemonde.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemonde
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gemonde?
Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gemonde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?
In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.
Meer Häuser in Gemonde
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
St.Lambertusweg 33 A
5291NA Gemonde
€ 749.000 k.k.
€ 5.130/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 970 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Broekstraat 17
5292NC Gemonde
€ 1.300.000 k.k.
€ 4.530/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 287 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7320 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
St.Lambertusweg 80
5291AC Gemonde
€ 635.000 k.k.
€ 5.826/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1310 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boomstraat 51
5291AE Gemonde
€ 895.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 201 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2877 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Laamhoef 8
5291AR Gemonde
€ 875.000 k.k.
€ 4.464/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 503 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Twijnmeer 48
5294ND Gemonde
€ 475.000 k.k.
€ 5.278/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 965 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Het Hof 1 B
5291NL Gemonde
€ 1.050.000 k.k.
€ 5.223/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 201 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1630 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Bodem van Elde 3 B
5292NB Gemonde
Preis auf Anfrage
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
