Inhabitantes
2.195
Último año: 2025
De Hogert 2 A
5293NB Gemonde • Noord-Brabant
Disponible
€ 785.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 802.550
Precio de compra /m²: € 5.947
Galería de fotos
Descripción
Een unieke plek, een bijzondere kans! Deze vooroorlogse woning staat in een prachtige groene omgeving in Gemonde, in het weidse buitengebied van Sint-Michielsgestel en onder de rook van 's-Hertogenbosch. Het betreft 3/4 deel van een langgevelboerderij. Hoewel de gedeeltelijke woonboerderij als één woning wordt bewoond, zitten er twee zelfstandige woonbestemmingen op. Hierdoor is het mogelijk om in de woning bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of appartement te realiseren. De woning wordt aangeboden op ca. 2.000 m², maar het is mogelijk om meer grond bij te kopen tot totaal 13.975 m². De boerderij behoeft enige modernisereing. Met de nodige liefde en aandacht is hier een fantastische plek te realiseren. Gelegen langs de prachtige rivier de Dommel en midden in het Brabantse landschap: je vindt hier alle rust en de eindeloze ruimte... écht een bijzondere locatie om te wonen! Dichtbij de Golfclub de Dommel en voor alle dagelijkse voorzieningen is zowel het centrum van Sint-Michielsgestel als Boxtel goed te bereiken. Ook 's-Hertogenbosch met haar bruisende stadsleven is op korte afstand gelegen. De woning beschikt over twee voordeuren die uitkomen in de keuken en in de woonkamer. Deze worden echter nooit gebruikt. Volgens goed Brabants gebruik komt men hier altijd achterom. De keuken is gelegen aan de straat zijden en beschikt over een aanrecht in hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een koelkast. In deze keuken is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. De woonkamer is die centraal in de woning gelegen en biedt ruimte voor een zithoek en een eettafel. Natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u hierdoor vrij uitzicht over de tegenover gelegen velden en over het achtererf. De keuken en woonkamer beschikken beiden over vloerverwarming. Daarnaast is op beide plaatsen een gaskachel aanwezig waarmee men eventueel kan bijverwarmen en voor een gezellige sfeer kan zorgen tijdens koude winteravonden. Vanuit de woonkamer bereikt u via een opkamer de eerste verdieping. Onder de opkamer vindt u de kelder, die vanuit de woonkamer bereikbaar is en waar u uw levensmiddelen koel kunt bewaren. Vanuit de woonkamer is ook de ouderslaapkamer te bereiken. Deze is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Aangrenzend treft u een badkamer aan. De badkamer is ingericht met een ligbad, een toilet en een wastafel. Tevens is vanuit de woonkamer het voormalige stalgedeelte (achterhuis) met achterentree en inpandige berging te bereiken. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel aan en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ook vindt u hier een tweede badkamer. Deze is ingericht met een douche, een toilet en een wastafel. In de achterhal bevindt zich ook nog een praktische wastafel. De eerste verdieping in het voorhuis is via een vaste trap via de opkamer te bereiken en vanuit de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers. De slaapkamers verkrijgen allemaal natuurlijke lichtinval door middel van een dakraam. Vanuit de grootste slaapkamer komt u in een praktische berging. Vanaf de overloop is met een ladder de vliering bereikbaar. De verdieping boven het achterhuis is bereikbaar via een vaste trap in de berging. Hier bevindt zich een open zolderruimte die volledig naar eigen inzicht in te delen is.. Boven deze open zolderruimte is eveneens een tweede verdieping met bergruimte gelegen die met een losse trap bereikbaar is. Achter de woning bevindt zich het erf dat geheel bestraat is. Hier bevinden zich tevens een garage met (voormalige) veestal en een losse berging. De garage met veestal is opgetrokken uit steen en de garage is via een loopdeur en via dubbele openslaande deuren te betreden. Hier kunt u perfect uw auto stallen. De stal ernaast is te betreden via een loopdeur. Via een trap is de eerste verdieping te bereiken. De losse berging is opgetrokken uit hout en heeft aan beide zijkanten een open front. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt als dierenverblijf, voor de opslag van uw tuingereedschap of als fietsenstalling. De woning wordt aangeboden op 2.000 m² ondergrond. Voor de liefhebber bestaat de mogelijkheid om extra grond bij te kopen tot een totale oppervlakte van ca. 13.275 m². Deze landbouw naast de woning gelegen en loopt door tot aan De Dommel. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2012 en betreft het merk Nefit Topline. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming (en gashaarden). - De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. - Uitzicht op de Dommel. - De dubbele woonbestemming maakt het mogelijk om met twee huishoudens te wonen. - Prachtige landelijke locatie met mogelijkheid tot aankoop van extra grond om bijvoorbeeld paarden te houden. - Het betreft een woning die enige renovatie en onderhoud behoeft. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Gelegen langs de prachtige rivier de Dommel en midden in het Brabantse landschap: je vindt hier alle rust en de eindeloze ruimte... écht een bijzondere locatie om te wonen! Dichtbij de Golfclub de Dommel en voor alle dagelijkse voorzieningen is zowel het centrum van Sint-Michielsgestel als Boxtel goed te bereiken.
Hipoteca berekenen
€ 785.000
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550
3,34%
Anualmente
%
€ 39.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 785.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 2000 m²
- Contenido
- 930 m³
- Otra zona interior
- 131 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 70 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1885
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en gasboiler
- Caldera CV
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Instalaciones de garaje
Elektra
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Gemonde en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Gemonde
Estadísticas de vivienda y vecindario en Gemonde
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gemonde. En 2025 había 2.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.
Promedio WOZ
EUR 571.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
26
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.245 |
| 2023 | 2.220 |
| 2024 | 2.190 |
| 2025 | 2.195 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 455.000 |
| 2023 | EUR 528.000 |
| 2024 | EUR 534.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 470
0-15: 285
15-25: 295
25-45: 410
45-65: 740
Nivel académico
Hoger
520
Praktisch
410
Middelbaar
760
Origen de los residentes (2025)
Europa
95
Nederland
2.025
Buiten Europa
75
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
69
Appartementen
30
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
426
Twee-onder-één-kap woningen
293
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
50
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
214
1970 tot 1980
151
1980 tot 1990
109
1990 tot 2000
118
2000 tot 2010
83
2010 tot 2020
40
2020 en later
16
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
199
Etiqueta A
156
Etiqueta B
150
Etiqueta D
143
Etiqueta G
121
Etiqueta F
78
Etiqueta E
21
Etiqueta A++
7
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A+
2
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.930 |
| 2021 | 1.850 | 4.010 |
| 2022 | 1.460 | 3.880 |
| 2023 | 1.190 | 3.710 |
| 2024 | 1.140 | 3.790 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.530
Koopwoning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.940
Appartement
Gas: 950 • Electricidad: 2.880
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Gemonde (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Número total de establecimientos empresariales: 410
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gemonde.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Gemonde
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Gemonde?
Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gemonde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?
In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.
Meer viviendas in Gemonde
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido bajo reserva
St.Lambertusweg 33 A
5291NA Gemonde
€ 749.000 k.k.
€ 5.130/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 970 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Broekstraat 17
5292NC Gemonde
€ 1.300.000 k.k.
€ 4.530/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 287 m²
- Área del lote
- 7320 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido bajo reserva
St.Lambertusweg 80
5291AC Gemonde
€ 635.000 k.k.
€ 5.826/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 1310 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boomstraat 51
5291AE Gemonde
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 201 m²
- Área del lote
- 2877 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Laamhoef 8
5291AR Gemonde
€ 875.000 k.k.
€ 4.464/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 196 m²
- Área del lote
- 503 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Twijnmeer 48
5294ND Gemonde
€ 475.000 k.k.
€ 5.278/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 965 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Het Hof 1 B
5291NL Gemonde
€ 1.050.000 k.k.
€ 5.223/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 201 m²
- Área del lote
- 1630 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Bodem van Elde 3 B
5292NB Gemonde
Precio bajo petición
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 209 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
