Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

De Hogert 2 A

5293NB Gemonde • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.947

Fotogalerij

De Hogert 2 A Gemonde
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke plek, een bijzondere kans! Deze vooroorlogse woning staat in een prachtige groene omgeving in Gemonde, in het weidse buitengebied van Sint-Michielsgestel en onder de rook van 's-Hertogenbosch. Het betreft 3/4 deel van een langgevelboerderij. Hoewel de gedeeltelijke woonboerderij als één woning wordt bewoond, zitten er twee zelfstandige woonbestemmingen op. Hierdoor is het mogelijk om in de woning bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of appartement te realiseren. De woning wordt aangeboden op ca. 2.000 m², maar het is mogelijk om meer grond bij te kopen tot totaal 13.975 m². De boerderij behoeft enige modernisereing. Met de nodige liefde en aandacht is hier een fantastische plek te realiseren. Gelegen langs de prachtige rivier de Dommel en midden in het Brabantse landschap: je vindt hier alle rust en de eindeloze ruimte... écht een bijzondere locatie om te wonen! Dichtbij de Golfclub de Dommel en voor alle dagelijkse voorzieningen is zowel het centrum van Sint-Michielsgestel als Boxtel goed te bereiken. Ook 's-Hertogenbosch met haar bruisende stadsleven is op korte afstand gelegen. De woning beschikt over twee voordeuren die uitkomen in de keuken en in de woonkamer. Deze worden echter nooit gebruikt. Volgens goed Brabants gebruik komt men hier altijd achterom. De keuken is gelegen aan de straat zijden en beschikt over een aanrecht in hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een koelkast. In deze keuken is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. De woonkamer is die centraal in de woning gelegen en biedt ruimte voor een zithoek en een eettafel. Natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u hierdoor vrij uitzicht over de tegenover gelegen velden en over het achtererf. De keuken en woonkamer beschikken beiden over vloerverwarming. Daarnaast is op beide plaatsen een gaskachel aanwezig waarmee men eventueel kan bijverwarmen en voor een gezellige sfeer kan zorgen tijdens koude winteravonden. Vanuit de woonkamer bereikt u via een opkamer de eerste verdieping. Onder de opkamer vindt u de kelder, die vanuit de woonkamer bereikbaar is en waar u uw levensmiddelen koel kunt bewaren. Vanuit de woonkamer is ook de ouderslaapkamer te bereiken. Deze is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Aangrenzend treft u een badkamer aan. De badkamer is ingericht met een ligbad, een toilet en een wastafel. Tevens is vanuit de woonkamer het voormalige stalgedeelte (achterhuis) met achterentree en inpandige berging te bereiken. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel aan en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ook vindt u hier een tweede badkamer. Deze is ingericht met een douche, een toilet en een wastafel. In de achterhal bevindt zich ook nog een praktische wastafel. De eerste verdieping in het voorhuis is via een vaste trap via de opkamer te bereiken en vanuit de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers. De slaapkamers verkrijgen allemaal natuurlijke lichtinval door middel van een dakraam. Vanuit de grootste slaapkamer komt u in een praktische berging. Vanaf de overloop is met een ladder de vliering bereikbaar. De verdieping boven het achterhuis is bereikbaar via een vaste trap in de berging. Hier bevindt zich een open zolderruimte die volledig naar eigen inzicht in te delen is.. Boven deze open zolderruimte is eveneens een tweede verdieping met bergruimte gelegen die met een losse trap bereikbaar is. Achter de woning bevindt zich het erf dat geheel bestraat is. Hier bevinden zich tevens een garage met (voormalige) veestal en een losse berging. De garage met veestal is opgetrokken uit steen en de garage is via een loopdeur en via dubbele openslaande deuren te betreden. Hier kunt u perfect uw auto stallen. De stal ernaast is te betreden via een loopdeur. Via een trap is de eerste verdieping te bereiken. De losse berging is opgetrokken uit hout en heeft aan beide zijkanten een open front. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt als dierenverblijf, voor de opslag van uw tuingereedschap of als fietsenstalling. De woning wordt aangeboden op 2.000 m² ondergrond. Voor de liefhebber bestaat de mogelijkheid om extra grond bij te kopen tot een totale oppervlakte van ca. 13.275 m². Deze landbouw naast de woning gelegen en loopt door tot aan De Dommel. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2012 en betreft het merk Nefit Topline. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming (en gashaarden). - De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. - Uitzicht op de Dommel. - De dubbele woonbestemming maakt het mogelijk om met twee huishoudens te wonen. - Prachtige landelijke locatie met mogelijkheid tot aankoop van extra grond om bijvoorbeeld paarden te houden. - Het betreft een woning die enige renovatie en onderhoud behoeft. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Gelegen langs de prachtige rivier de Dommel en midden in het Brabantse landschap: je vindt hier alle rust en de eindeloze ruimte... écht een bijzondere locatie om te wonen! Dichtbij de Golfclub de Dommel en voor alle dagelijkse voorzieningen is zowel het centrum van Sint-Michielsgestel als Boxtel goed te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
2000 m²
Inhoud
930 m³
Overige inpandige ruimte
131 m²
Externe bergruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5293

Google Maps

Gemonde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemonde

Woon- en buurtcijfers in Gemonde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemonde. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemonde
Jaar Inwoners
2021 2.245
2022 2.245
2023 2.220
2024 2.190
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemonde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 534.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 285 15-25: 295 25-45: 410 45-65: 740

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.025

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 30
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 293

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 40
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label A

156

Label B

150

Label D

143

Label G

121

Label F

78

Label E

21

Label A++

7

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemonde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.930
2021 1.850 4.010
2022 1.460 3.880
2023 1.190 3.710
2024 1.140 3.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.940

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Gemonde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemonde
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemonde.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemonde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemonde?

Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemonde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?

In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Gemonde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.