Résidents
2.195
Dernière année: 2025
De Hogert 2 A
5293NB Gemonde • Noord-Brabant
Disponible
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 5.947
Galerie de photos
Description
Een unieke plek, een bijzondere kans! Deze vooroorlogse woning staat in een prachtige groene omgeving in Gemonde, in het weidse buitengebied van Sint-Michielsgestel en onder de rook van 's-Hertogenbosch. Het betreft 3/4 deel van een langgevelboerderij. Hoewel de gedeeltelijke woonboerderij als één woning wordt bewoond, zitten er twee zelfstandige woonbestemmingen op. Hierdoor is het mogelijk om in de woning bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of appartement te realiseren. De woning wordt aangeboden op ca. 2.000 m², maar het is mogelijk om meer grond bij te kopen tot totaal 13.975 m². De boerderij behoeft enige modernisereing. Met de nodige liefde en aandacht is hier een fantastische plek te realiseren. Gelegen langs de prachtige rivier de Dommel en midden in het Brabantse landschap: je vindt hier alle rust en de eindeloze ruimte... écht een bijzondere locatie om te wonen! Dichtbij de Golfclub de Dommel en voor alle dagelijkse voorzieningen is zowel het centrum van Sint-Michielsgestel als Boxtel goed te bereiken. Ook 's-Hertogenbosch met haar bruisende stadsleven is op korte afstand gelegen. De woning beschikt over twee voordeuren die uitkomen in de keuken en in de woonkamer. Deze worden echter nooit gebruikt. Volgens goed Brabants gebruik komt men hier altijd achterom. De keuken is gelegen aan de straat zijden en beschikt over een aanrecht in hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een koelkast. In deze keuken is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. De woonkamer is die centraal in de woning gelegen en biedt ruimte voor een zithoek en een eettafel. Natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u hierdoor vrij uitzicht over de tegenover gelegen velden en over het achtererf. De keuken en woonkamer beschikken beiden over vloerverwarming. Daarnaast is op beide plaatsen een gaskachel aanwezig waarmee men eventueel kan bijverwarmen en voor een gezellige sfeer kan zorgen tijdens koude winteravonden. Vanuit de woonkamer bereikt u via een opkamer de eerste verdieping. Onder de opkamer vindt u de kelder, die vanuit de woonkamer bereikbaar is en waar u uw levensmiddelen koel kunt bewaren. Vanuit de woonkamer is ook de ouderslaapkamer te bereiken. Deze is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Aangrenzend treft u een badkamer aan. De badkamer is ingericht met een ligbad, een toilet en een wastafel. Tevens is vanuit de woonkamer het voormalige stalgedeelte (achterhuis) met achterentree en inpandige berging te bereiken. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel aan en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ook vindt u hier een tweede badkamer. Deze is ingericht met een douche, een toilet en een wastafel. In de achterhal bevindt zich ook nog een praktische wastafel. De eerste verdieping in het voorhuis is via een vaste trap via de opkamer te bereiken en vanuit de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers. De slaapkamers verkrijgen allemaal natuurlijke lichtinval door middel van een dakraam. Vanuit de grootste slaapkamer komt u in een praktische berging. Vanaf de overloop is met een ladder de vliering bereikbaar. De verdieping boven het achterhuis is bereikbaar via een vaste trap in de berging. Hier bevindt zich een open zolderruimte die volledig naar eigen inzicht in te delen is.. Boven deze open zolderruimte is eveneens een tweede verdieping met bergruimte gelegen die met een losse trap bereikbaar is. Achter de woning bevindt zich het erf dat geheel bestraat is. Hier bevinden zich tevens een garage met (voormalige) veestal en een losse berging. De garage met veestal is opgetrokken uit steen en de garage is via een loopdeur en via dubbele openslaande deuren te betreden. Hier kunt u perfect uw auto stallen. De stal ernaast is te betreden via een loopdeur. Via een trap is de eerste verdieping te bereiken. De losse berging is opgetrokken uit hout en heeft aan beide zijkanten een open front. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt als dierenverblijf, voor de opslag van uw tuingereedschap of als fietsenstalling. De woning wordt aangeboden op 2.000 m² ondergrond. Voor de liefhebber bestaat de mogelijkheid om extra grond bij te kopen tot een totale oppervlakte van ca. 13.275 m². Deze landbouw naast de woning gelegen en loopt door tot aan De Dommel. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2012 en betreft het merk Nefit Topline. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming (en gashaarden). - De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. - Uitzicht op de Dommel. - De dubbele woonbestemming maakt het mogelijk om met twee huishoudens te wonen. - Prachtige landelijke locatie met mogelijkheid tot aankoop van extra grond om bijvoorbeeld paarden te houden. - Het betreft een woning die enige renovatie en onderhoud behoeft. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Gelegen langs de prachtige rivier de Dommel en midden in het Brabantse landschap: je vindt hier alle rust en de eindeloze ruimte... écht een bijzondere locatie om te wonen! Dichtbij de Golfclub de Dommel en voor alle dagelijkse voorzieningen is zowel het centrum van Sint-Michielsgestel als Boxtel goed te bereiken.
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,21%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 2000 m²
- Contenu
- 930 m³
- Autre espace intérieur
- 131 m²
- Espace de stockage externe
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1885
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en gasboiler
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Équipements de garage
Elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Gemonde sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Gemonde
Chiffres de logement et de quartier dans Gemonde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemonde. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.
Moyenne WOZ
EUR 571.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
26
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.245 |
| 2023 | 2.220 |
| 2024 | 2.190 |
| 2025 | 2.195 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 455.000 |
| 2023 | EUR 528.000 |
| 2024 | EUR 534.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 470
0-15: 285
15-25: 295
25-45: 410
45-65: 740
Niveau d'enseignement
Hoger
520
Praktisch
410
Middelbaar
760
Origine des habitants (2025)
Europa
95
Nederland
2.025
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
69
Appartementen
30
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
426
Twee-onder-één-kap woningen
293
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
50
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
214
1970 tot 1980
151
1980 tot 1990
109
1990 tot 2000
118
2000 tot 2010
83
2010 tot 2020
40
2020 en later
16
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
199
Étiquette A
156
Étiquette B
150
Étiquette D
143
Étiquette G
121
Étiquette F
78
Étiquette E
21
Étiquette A++
7
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.930 |
| 2021 | 1.850 | 4.010 |
| 2022 | 1.460 | 3.880 |
| 2023 | 1.190 | 3.710 |
| 2024 | 1.140 | 3.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.530
Koopwoning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940
Appartement
Gaz: 950 • Électricité: 2.880
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.300
Activité dans Gemonde (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 410
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemonde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemonde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gemonde?
Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gemonde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?
In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.
Meer maisons in Gemonde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
St.Lambertusweg 33 A
5291NA Gemonde
€ 749.000 k.k.
€ 5.130/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 970 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Broekstraat 17
5292NC Gemonde
€ 1.300.000 k.k.
€ 4.530/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 287 m²
- Superficie du terrain
- 7320 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
St.Lambertusweg 80
5291AC Gemonde
€ 635.000 k.k.
€ 5.826/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 1310 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boomstraat 51
5291AE Gemonde
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 2877 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laamhoef 8
5291AR Gemonde
€ 875.000 k.k.
€ 4.464/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 503 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Twijnmeer 48
5294ND Gemonde
€ 475.000 k.k.
€ 5.278/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 965 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Het Hof 1 B
5291NL Gemonde
€ 1.050.000 k.k.
€ 5.223/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 1630 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Bodem van Elde 3 B
5292NB Gemonde
Prix sur demande
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
