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Twijnmeer 48

5294ND Gemonde • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.278

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Twijnmeer 48 Gemonde
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Description

KLUSSERS OPGELET!!! VOOR DEGENE DIE NIET BANG IS DE HANDEN UIT DE MOUWEN TE STEKEN is deze halfvrijstaande woonboerderij, fraai gelegen in het landelijke Gemonde centraal tussen Sint Michielsgestel, Schijndel en Boxtel een buitenkans om de woonwensen te realiseren. INDELING BEGANE GROND Entree gang met meterkast en toilet; Royale woonkamer met schouw; Separate keuken/eetkamer met een eenvoudig keukenmeubel; 3 Slaapkamers aan de rechterzijde van de gang: Badkamer met ligbad en wastafel; Bijkeuken/berging; EERSTE VERDIEPING Nog in te delen verdieping met eenvoudige slaapkamer; TUIN Voortuin met planten; Achtertuin met bestrating en planten; KENMERKEN -Bouwjaar ca 1821 -Woonoppervlakte ca 90m² (begane grond) -Oppervlakte berging ca 20m² -Oppervlakte verdieping ca 50m² -Inhoud ca 625 m³ -Perceel 965 m² BIJZONDERHEDEN -LET OP!! de woning dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd; -Impressietekeningen van de verbouwing aanwezig; -Goede woonstand in landelijke omgeving; -Aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk; -Conform de modelkoopovereenkomst wordt door de verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% verlangd. -Voor deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; BIJZONDERE CLAUSULES -De “niet zelf bewoond” clausule, de “ouderdomsclausule”, de “asbestclausule” en “as is where is” clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; VERKOOPPROCEDURE/INFOMATIE/BOD UITBRENGEN Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek” Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden. In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. de vragenlijst, lijst van zaken, energielabel, kadastrale info, woningbrochure e.d. U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek). Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
965 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1821
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Plaats en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5294

Google Maps

Gemonde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemonde

Chiffres de logement et de quartier dans Gemonde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemonde. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

2.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemonde
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.245
2023 2.220
2024 2.190
2025 2.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemonde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 534.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 285 15-25: 295 25-45: 410 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.025

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 30
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 293

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 40
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette A

156

Étiquette B

150

Étiquette D

143

Étiquette G

121

Étiquette F

78

Étiquette E

21

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemonde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.930
2021 1.850 4.010
2022 1.460 3.880
2023 1.190 3.710
2024 1.140 3.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.530

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.880

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.300

Activité dans Gemonde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemonde
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemonde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemonde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemonde?

Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemonde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?

In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

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