Aller directement au contenu
Logo de Den Hollander Vastgoed Wonen

Het Hof 1 B

5291NL Gemonde • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.223

Galerie de photos

Het Hof 1 B Gemonde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze rustige gelegen villa in Gemonde ligt op een plek die zich niet meteen blootgeeft. Geen drukte, geen inkijk, geen overdaad. Alleen rust, overzicht en een fijne woonomgeving. Het Hof 1b is een vrijstaande, gasloze villa met een mooie woonbeleving - met ruimte voor gezin, werk, gasten én ontspanning, zowel binnen als buiten. Wat deze villa extra bijzonder maakt, is dat comfort en duurzaamheid hier hand in hand gaan. Dankzij de warmtepomp, 34 zonnepanelen, zonnecollectoren en volledige isolatie (energielabel A) is de woning volledig gasloos en voorbereid op de toekomst. Dit vertaalt zich in een aangenaam binnenklimaat, lage energielasten en een manier van wonen die niet alleen ruim en comfortabel is, maar ook efficiënt en beheersbaar in energieverbruik. De woning combineert een royale, lichte leefruimte en gelijkvloerse voorzieningen met een groot bijgebouw, een geheel omsloten tuin met zwembad en de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Binnen zijn vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en wordt verlengd door een serre met zicht op de tuin. Het bijgebouw vormt een volwaardig tweede plek met garage, wellnessruimte en afsluitbare tuinkamer. Dit alles is gelegen in een omgeving waar rust en privacy de norm zijn, terwijl dagelijkse voorzieningen in het nabij gelegen Sint-Michielsgestel binnen handbereik liggen en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg vlot bereikbaar zijn. Laten we eens binnen kijken…. Begane grond – helder ingedeeld en comfortabel in gebruik De entree van de woning ligt beschut onder de carport en biedt toegang tot de hal. Hier komt direct de kwaliteit van afwerking naar voren: een doorlopende Brazilaanse leisteenvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een logische routing door de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de leefruimte en beschikt over praktische garderoberuimte onder de bordestrap. De woonkamer is ruim opgezet en functioneel ingedeeld, met een prettige natuurlijke lichtinval en een geïntegreerd Philips Hue-systeem waarmee de ledverlichting naar wens kan worden afgestemd. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met erker en grote raampartijen. De haardpartij en de vide zorgen voor karakter en hoogte. Dit is een plek die zich moeiteloos aanpast: van een avond met vrienden tot een rustig moment met een boek bij het raam. Aansluitend ligt een werk- of leeshoek, een beetje apart van de overige ruimtes gepositioneerd en voorzien van veel licht. Ideaal voor wie thuis werkt, studeert of zich even wil afzonderen zonder het contact met de rest van het huis te verliezen. Het eetgedeelte vormt het middelpunt van de begane grond. Vanuit hier staan alle lijnen open: naar de woonkamer, naar de keuken en naar de serre. De serre strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en voelt als een tussenruimte — beschut, licht en met een directe verbinding naar het terras en de tuin. Het glazen dak en de brede schuifpui maken deze plek het hele jaar door aantrekkelijk. De keuken, vernieuwd in 2022, is modern en ingetogen. Het L-vormige ontwerp combineert veel werk- en bergruimte met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker Cube en stoomoven. Dankzij de hoge nok en het raam boven het werkblad is de ruimte licht en prettig in gebruik. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken: royaal, praktisch en onmisbaar in het dagelijks leven. Met vaste kasten, werkbladen, een spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur is dit een ruimte die rust brengt in het huishouden, met bovendien directe toegang tot het overdekte buitengedeelte. Op de begane grond bevindt zich ook een volwaardige slaapkamer, rustig gelegen en voorzien van vaste kasten en airconditioning. De aangrenzende badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet. Dit maakt gelijkvloers wonen hier niet alleen mogelijk, maar vanzelfsprekend. Verdieping – praktisch en ruim opgezet De bordestrap leidt naar een verdieping met veel lichtinval. De overloop met vide biedt zicht op de leefruimte beneden en versterkt het open karakter van de woning. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met goede afmetingen en een eigen sfeer en indeling. Hoge nokken, dakkapellen en grote ramen geven de kamers licht en ruimte. Screens zorgen voor comfort en privacy. De afwerking is verzorgd en warm, met vloerbedekking en een combinatie van strak stucwerk en zichtbare dakconstructies. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld, uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een whirlpool-ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, in dezelfde rustige stijl. Bijgebouwen en buitenleven – privé en veelzijdig Direct achter de woning ligt het bijgebouw. De garage, bereikbaar via een elektrische deur, biedt niet alleen ruimte voor een auto, opslag en de zwembadtechniek, maar beschikt tevens over een vaste trap naar de zolder waar extra bergruimte beschikbaar is. Passend bij het gasloze karakter van de villa zijn op het dak van de woning en de garage zonnepanelen geplaatst. De carport en tuinkamer zijn voorzien van zonnecollectoren, die onder meer zorgen voor de verwarming van het zwembad. Grenzend aan de garage ligt de wellnessruimte; een rustige, privéplek om volledig te ontspannen. Uitgerust met een sauna met infrarood, een wellnessdouche met massagesproeiers, een wastafel en toilet, vormt dit een mooie privéspa. Het hart van het buitenleven wordt gevormd door de afsluitbare tuinkamer. Dit is een plek waar veel tijd wordt doorgebracht. Met glazen panelen, een sfeervolle open haard, een heater, een beamer, dimbare plafondspots en een buitenkeuken is dit een plek die zich aanpast aan elk seizoen: lange zomeravonden, een frisse lentedag of een beschutte nazomerdag zijn hier allemaal mogelijk. Daarachter ligt een royale overkapping, voorzien van houtopslag en een uitstortgootsteen, ideaal voor buitenactiviteiten en praktische opslag. De rondom omsloten tuin versterkt het gevoel van privacy en rust. Het geheel heeft volwassen bomen, struiken, het gazon en meerdere terrassen die een groene, besloten omgeving creëren, waarbij het zwembad centraal gelegen is. De beregeningsinstallatie ondersteunt het onderhoud van het groen en de bergingen achter in de tuin zorgen voor extra opslagruimte voor onder meer tuingereedschap en andere materialen. Aan de voorzijde van de woning zorgt een afsluitbare oprit met elektrische poort voor veiligheid en parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s. De carport met lichtkoepel biedt daarnaast directe toegang tot de hal van de woning en een praktische verbinding met de achtertuin. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Gemonde. In het dorp zelf zijn onder meer een basisschool en een horecagelegenheid aanwezig. Voor winkels, speciaalzaken, supermarkten en een breder aanbod aan scholen kan men terecht in het nabijgelegen Sint-Michielsgestel, evenals in Boxtel en Schijndel, die op korte afstand zijn gelegen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N617, A2 en A50 zijn ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg bovendien goed bereikbaar. Woning in vogelvlucht • Vrijstaande, gasloze villa in een groene woonomgeving • Vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief gelijkvloerse voorzieningen • Royale, lichte leefruimte met serre over de volle breedte • Luxe keuken (2022) en ruime bijkeuken • Volledig omsloten tuin met zwembad voorzien van jetstreams en polycarbonaat zwembad lamellen. • Bijgebouw met garage, wellnessruimte, afsluitbare tuinkamer en overdekt terras • Geheel geïsoleerd, voorzien van aluminium en kunststof kozijnen waarin isolerende beglazing • 34 zonnepanelen, 4 zonnecollectoren en een warmtepomp die de gehele woning verwarmt; energielabel A. • Afsluitbare oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Bezichtiging De kracht van deze woning schuilt in de balans tussen privacy en veelzijdigheid. Tijdens een bezichtiging wordt duidelijk hoe vanzelfsprekend en prettig het wonen hier aanvoelt. Een afspraak maken om de woning te komen bekijken is dan ook zeker de moeite waard. Wij laten u de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
1630 m²
Contenu
1126 m³
Autre espace intérieur
97 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5291

Google Maps

Gemonde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemonde

Chiffres de logement et de quartier dans Gemonde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemonde. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

2.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemonde
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.245
2023 2.220
2024 2.190
2025 2.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemonde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 534.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 285 15-25: 295 25-45: 410 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.025

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 30
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 293

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 40
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette A

156

Étiquette B

150

Étiquette D

143

Étiquette G

121

Étiquette F

78

Étiquette E

21

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemonde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.930
2021 1.850 4.010
2022 1.460 3.880
2023 1.190 3.710
2024 1.140 3.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.530

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.880

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.300

Activité dans Gemonde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemonde
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemonde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemonde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemonde?

Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemonde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?

In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer maisons in Gemonde

Voir plus d'habitations dans cette ville.