Einwohner
1.695
Letztes Jahr: 2025
Burgemeester Brunestraat 18
4265HE Genderen • Noord-Brabant
Verkauft
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 3.494
Fotoalbum
Beschreibung
EEN GOED BEGIN Welkom in deze fraai afgewerkte tussenwoning gelegen in het rustige Genderen. Deze woning is instapklaar, perfect voor starters, stellen of gezinnen op zoek naar hun ideale huis. De woning, gebouwd in 1968, is goed onderhouden en biedt genoeg ruimte met een woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van 316 m³. Het kenmerkt zich door een gezellige sfeer en laat niets te wensen over. Met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en verzorgde buitenruimte biedt het voor elk wat wils. De onderhoudsstatus van de woning, zowel van binnen als buiten, is goed. Qua energieprestaties beschikt de woning over een energielabel C. Deze woning is voorzien van goede isolatie, waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-glas. De centrale verwarming wordt geleverd via een Trendline HRC30/CW5-ketel uit 2016. Het perceel heeft een oppervlakte van 167 m², met een zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. Indeling begane grond; De sfeervolle woonkamer biedt met 27 m² genoeg ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eettafel. De keuken, gerenoveerd in 2016, kijkt uit op de voortuin en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ook beschikt de begane grond over een moderne badkamer uitgerust met douche, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en veel natuurlijk licht. Indeling eerste verdieping; De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, hierdoor is er genoeg ruimte voor een gezin, maar ook voor het ontvangen van gasten of het inrichten van een thuiswerkplek. De ouder slaapkamer is voorzien van een inloopkast of kan, zoals nu, gebruikt worden als babykamer. Buitenom; De woning beschikt over een achtertuin met achterom en een voortuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 58 m² en is zuidelijk gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Er is ook een vrijstaande houten berging met kleine overkapping aanwezig met elektriciteit. De woning is gelegen in het gemoedelijke Brabantse dorp Genderen (gemeente Altena). In het dorp zijn de nodige voorzieningen als supermarkt, bakker en leuke plattelandswinkels. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken. Klinkt dit als jouw droomhuis? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Inhalt
- 316 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 58 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
- Verkaufsdatum
- 16-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Genderen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Genderen
Wohn- und Viertelzahlen in Genderen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genderen. In 2025 waren da 1.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 415.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.720 |
| 2022 | 1.740 |
| 2023 | 1.715 |
| 2024 | 1.715 |
| 2025 | 1.695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 386.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 360
0-15: 270
15-25: 215
25-45: 375
45-65: 475
Ausbildungsstufe
Hoger
260
Praktisch
430
Middelbaar
570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
75
Nederland
1.570
Buiten Europa
50
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
93
Appartementen
69
Tussenwoningen
137
Vrijstaande woningen
266
Twee-onder-één-kap woningen
144
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
183
1970 tot 1980
137
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
63
2000 tot 2010
76
2010 tot 2020
26
2020 en later
39
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
151
Bezeichnung A
123
Bezeichnung F
100
Bezeichnung B
90
Bezeichnung D
77
Bezeichnung G
56
Bezeichnung E
36
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.570 |
| 2021 | 1.740 | 3.650 |
| 2022 | 1.310 | 3.360 |
| 2023 | 1.060 | 3.270 |
| 2024 | 1.010 | 3.410 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.930
Huurwoning
Gas: 840 • Strom: 2.250
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.600
Appartement
Gas: 660 • Strom: 2.080
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.230
Betriebsaktivität in Genderen (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 260
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genderen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genderen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Genderen?
Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Genderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?
In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.
Meer Häuser in Genderen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bulkstraat 10
4265HR Genderen
€ 497.500 k.k.
€ 4.606/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Susterenhof 19
4265JA Genderen
€ 635.000 k.k.
€ 4.810/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1122 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoofdstraat 43 d
4265HJ Genderen
€ 540.000 k.k.
€ 4.320/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Doeverensestraat 13
4265JM Genderen
€ 429.000 k.k.
€ 3.763/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hoofdstraat 13 d
4265HH Genderen
€ 615.000
€ 4.019/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 449 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoofdstraat 13 b
4265HH Genderen
€ 750.000
€ 4.032/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 755 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hoefstraat 43
4265HT Genderen
€ 680.000 k.k.
€ 4.755/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 650 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Susterenhof 22
4265JB Genderen
€ 475.000 k.k.
€ 3.298/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 454 m²
- Schlafzimmer
- 5
