Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

2e Dwarsweg 20 a

6591XR Gennep • Limburg

Verkauft

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 4.657

Fotoalbum

2e Dwarsweg 20 a Gennep
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een riant perceel van maar liefst 1525 m² staat deze verrassende vrijstaande woning, gebouwd in 1992. Het verrassende van deze woning is o.a. het feit dat de gehele woning en garage, circa 116 m², volledig onderkelderd zijn en elke ruimte een eigen kunststof kozijn met daglichttoetreding heeft. Deze ruimtes zijn voor allerlei doeleinden te gebruiken, zoals hobby-/sportruimte of woonruimte. De garage heeft een smeerput die makkelijk te bereiken is. Daarnaast heeft het perceel een totaaloppervlak van maar liefst 1525 m² voor allerlei opties, zoals een eigen groentetuin, dierenweide en mogelijkheden voor een mantelzorgwoning (informeren bij de gemeente). De woning zelf is zeer goed onderhouden. Onder verdieping: Deze is vanuit de garage te bereiken: als eerste kom je in de ruimte onder de uitbouw in een hal met berging. Vanuit de hal kom je in de garage (smeerput), de werkplaats, en vervolgens heb je aan de voorzijde een grote ruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Er is nog een aparte grote ruimte aan de zijkant. Op de hal en berging na hebben alle ruimtes een eigen kozijn met raam, zodat er daglichttoetreding is. Deze ruimtes kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt. Begane grond: Ruime hal/entree met een garderobenis. De woonkamer is ruim en heeft aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met een houtkachel. Op de begane grond ligt een Noorse (plavuizen) leistenen vloer. Er ligt vloerverwarming in de woonkamer en keuken; de rest van de ruimtes heeft radiatoren. De voor- en achterzijde van de woonkamer zijn beide voorzien van een aluminium schuifpui. De rest van de kozijnen zijn van hardhout. De aparte eetkeuken heeft een L-opstelling met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2024), keramische kookplaat, afzuigschouw en een granieten aanrechtblad. In de uitbouw is een 2e hal met toegang naar de tuin, luxe vrijhangend toilet met fontein. Er is een ruime bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Vanuit de 2e hal is er toegang naar de grote garage (geïsoleerd). Vanuit de garage is er een trap naar het souterrain/kelder. Garage: Deze heeft een smeerput met een stalen verrijdbare trap en een geïsoleerde garagedeur. Tuin: Vanuit de woonkamer is de overkapping bereikbaar via de schuifpui. De overkapping is voorzien van een lichtstraat, waardoor er zowel onder de overkapping als in de woonkamer voldoende licht is. Daarnaast is de tuin uitgerust met een beregeningsinstallatie. Berging/tuinhuis: Er staat een berging/tuinhuis in de tuin, verdeeld in 3 ruimtes, en er staat achterin de tuin een apart tuinhuis. Samen hebben deze een oppervlakte van bijna 44 m². Eerste verdieping: Overloop met berg-/cv-kast. In totaal zijn er 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim, voorzien van grote inbouwkasten en heeft een inpandig balkon (loggia). Tevens zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping ligt een parketvloer. De luxe badkamer heeft een dakkapel en beton ciré muurafwerking. Er is een ruime inloopdouche met douchegoot, designradiator, dubbel wastafelmeubel met (verwarmde) spiegel. Zoldervliering: Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met stahoogte, wordt gebruikt als bergruimte. Er is de mogelijkheid om eventueel een vaste trap naar deze ruimte te creëren. Overige: Bouwjaar woning 1990, woonoppervlak 145,9 m², perceel 1525 m², 166,1 m² inpandige ruimte, 43,7 m² externe bergruimte. Verwarming/warm water door middel van een cv uit 2022 (Nefit HR), er is tevens een houtkachel. Energielabel A: er zijn 20 zonnepanelen, welke in 2022 6135 kWh hebben opgeleverd. Een unieke kans voor wie ruimte, veelzijdigheid en comfort zoekt op een prachtig perceel – laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
1525 m²
Inhalt
1006 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
166 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefitt hr trendline HRC 25 CW4 11 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2025 waren da 9.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.