Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Korhoenstraat 32

6591VH Gennep • Limburg

Unterbreitung

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 3.597

Fotoalbum

Korhoenstraat 32 Gennep
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in deze moderne bungalow betekent beschikken over ruimte, licht en privacy in een groene woonwijk met diverse voorzieningen in de omgeving. Rondom de woning ligt een ruime tuin met meerdere zitmogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één kamer desgewenst kan worden opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Verder zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan één met ligbad. De lichte tuinkamer met dubbele openslaande deuren biedt zicht op de tuin en creëert een directe verbinding tussen binnen- en buitenruimte. De cv-installatie is in 2023 vernieuwd en, in combinatie met 13 zonnepanelen, draagt bij aan een efficiënt energiegebruik. De woning ligt aan de rand van Gennep, nabij natuur- en bosgebieden, scholen, een zwembad en dagelijkse voorzieningen. De reistijd per auto bedraagt circa 20 minuten naar Nijmegen en circa 30 minuten naar Venlo. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet en de toegang naar het souterrain. Vanuit de hal bereikt u via een trap met 5 treden de drie slaapkamers. De ruime woonkamer is licht en luchtig, met een open keuken die is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap (2019), vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en vrijstaande koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en stijlvolle basis. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze lichte en sfeervolle ruimte, voorzien van gashaard, is een echte blikvanger en biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Of u de tuinkamer nu gebruikt als eetkamer, werkruimte of loungehoek, hier geniet u het hele jaar door van de tuinbeleving. Vanuit de tuinkamer is er een doorgang naar een hal welke toegang bied aan de keuken, een trap naar de achterkamer in het souterrain en de trap met vijf treden naar de bovenverdieping waar de slaapkamers gelegen zijn. In deze hal bevinden zich een tweede toilet, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een regendouche, een ligbad met whirlpool-functie en een wastafel. Trap met 5 treden naar de bovenverdieping: 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer eenvoudig is te verdelen in twee aparte slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer en een tweede badkamer met terrazzo vloer, derde toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Souterrain: Achter in het souterrain bevindt zich een direct vanuit de begane grond bereikbare kamer die zou kunnen dienen als vierde slaapkamer, compleet met eigen wastafel. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als bergruimte. Hierin bevindt zich tevens een kantoor-/hobbyruimte met verwarming of afgesloten bergruimte, direct bereikbaar via een buitendeur. Tuin: Riante achtertuin op het zuidwesten gelegen, voorzien van 2 terrassen en tuinhuis. Kenmerken: Bouwjaar: 1977; Inhoud: ca. 907 m³; Woonoppervlakte: ca. 186 m²; Perceeloppervlakte: 830 m²; energielabel C. De Cv-installatie is vernieuwd in 2023. Bijzonderheden: -Alle slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken. -Royale uitbouw tuinkamer met gashaard (2005). -De begane grond is voorzien van vloerverwarming. -De woning is instap klaar en goed onderhouden. -13 zonnepanelen met een opbrengst van 3340 kW. -Het souterrain is een heerlijke koele plek gedurende de zomermaanden en in de winter niet koud door de isolerende aardwarmte. -Woning heeft twee toegankelijk kruipruimtes Deze bungalow biedt alles wat u zich maar kunt wensen: ruimte, licht, comfort en een tuin om van te genieten – klaar om uw nieuwe thuis te worden

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
830 m²
Inhalt
875 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2026 waren da 9.506 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.506

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.