Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Korhoenstraat 32

6591VH Gennep • Limburg

Under consideration

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 3.597

Photo Gallery

Korhoenstraat 32 Gennep
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen in deze moderne bungalow betekent beschikken over ruimte, licht en privacy in een groene woonwijk met diverse voorzieningen in de omgeving. Rondom de woning ligt een ruime tuin met meerdere zitmogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één kamer desgewenst kan worden opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Verder zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan één met ligbad. De lichte tuinkamer met dubbele openslaande deuren biedt zicht op de tuin en creëert een directe verbinding tussen binnen- en buitenruimte. De cv-installatie is in 2023 vernieuwd en, in combinatie met 13 zonnepanelen, draagt bij aan een efficiënt energiegebruik. De woning ligt aan de rand van Gennep, nabij natuur- en bosgebieden, scholen, een zwembad en dagelijkse voorzieningen. De reistijd per auto bedraagt circa 20 minuten naar Nijmegen en circa 30 minuten naar Venlo. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet en de toegang naar het souterrain. Vanuit de hal bereikt u via een trap met 5 treden de drie slaapkamers. De ruime woonkamer is licht en luchtig, met een open keuken die is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap (2019), vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en vrijstaande koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en stijlvolle basis. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze lichte en sfeervolle ruimte, voorzien van gashaard, is een echte blikvanger en biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Of u de tuinkamer nu gebruikt als eetkamer, werkruimte of loungehoek, hier geniet u het hele jaar door van de tuinbeleving. Vanuit de tuinkamer is er een doorgang naar een hal welke toegang bied aan de keuken, een trap naar de achterkamer in het souterrain en de trap met vijf treden naar de bovenverdieping waar de slaapkamers gelegen zijn. In deze hal bevinden zich een tweede toilet, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een regendouche, een ligbad met whirlpool-functie en een wastafel. Trap met 5 treden naar de bovenverdieping: 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer eenvoudig is te verdelen in twee aparte slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer en een tweede badkamer met terrazzo vloer, derde toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Souterrain: Achter in het souterrain bevindt zich een direct vanuit de begane grond bereikbare kamer die zou kunnen dienen als vierde slaapkamer, compleet met eigen wastafel. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als bergruimte. Hierin bevindt zich tevens een kantoor-/hobbyruimte met verwarming of afgesloten bergruimte, direct bereikbaar via een buitendeur. Tuin: Riante achtertuin op het zuidwesten gelegen, voorzien van 2 terrassen en tuinhuis. Kenmerken: Bouwjaar: 1977; Inhoud: ca. 907 m³; Woonoppervlakte: ca. 186 m²; Perceeloppervlakte: 830 m²; energielabel C. De Cv-installatie is vernieuwd in 2023. Bijzonderheden: -Alle slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken. -Royale uitbouw tuinkamer met gashaard (2005). -De begane grond is voorzien van vloerverwarming. -De woning is instap klaar en goed onderhouden. -13 zonnepanelen met een opbrengst van 3340 kW. -Het souterrain is een heerlijke koele plek gedurende de zomermaanden en in de winter niet koud door de isolerende aardwarmte. -Woning heeft twee toegankelijk kruipruimtes Deze bungalow biedt alles wat u zich maar kunt wensen: ruimte, licht, comfort en een tuin om van te genieten – klaar om uw nieuwe thuis te worden

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
830 m²
Content
875 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.