Jump to content
Logo of Smedema Makelaars & Taxateurs

Burg.Woltersstraat 1

6591AK Gennep • Limburg

Available

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 3.438

Photo Gallery

Burg.Woltersstraat 1 Gennep
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen & Slim beleggen: Riante karakteristieke hoekwoning met fraai dakterras en representatieve bedrijfsruimte op de begane grond Bent u op zoek naar een karakteristiek huis met de charme van vroeger, maar wilt u wel de vrijheid van een riant woonoppervlakte én een interessant rendement? Ontdek dit unieke, statige hoekpand op een fraaie locatie in hartje Gennep! Hier combineert u wonen met een hoog comfortniveau met een rendabele belegging aan huis. De Woning (Bovenwoning) – Burgemeester Woltersstraat 1, Gennep Via de entree komt u middels een portaal (met bergruimte) en trapopgang bij de royale bovenwoning. Deze bovenwoning is tevens per lift bereikbaar. Via een lange gang zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en biedt veel licht en ruimte. Aangrenzend bevindt zich een werkhoek. De riante woonkeuken is voorzien van een fraaie keukenopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur. Via een multifunctionele ruimte (werkkamer/terraskamer) is de lift alsmede het fraaie dakterras bereikbaar. Het ruime dakterras biedt veel zonnige plekjes en veel privacy. In de jacuzzi is het heerlijk ontspannen. Via de gang zijn de 3 slaapkamers op deze verdieping bereikbaar. Twee aan de voorzijde (1 met wasmachine aansluiting), en één grote masterbedroom aan de achterzijde. Via deze slaapkamer is het dakterras eveneens bereikbaar. De luxe badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een trapportaal is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer. Verder een zeer royale zolderberging waar meerdere kamers mogelijk zijn. Op de benedenverdieping bevindt zich via de zij-entree de garage (met toilet), een fietsenberging en de lift naar de bovenwoning. Algemeen: - woonoppervlakte: ca 203 m2 - gedeeltelijk geisoleerd - goed onderhouden - Energielabel: C Bedrijfsruimte (Belegging) – Spoorstraat 121, Gennep Het merendeel van de benedenverdieping is momenteel verhuurd als hoogwaardige kantoorruimte. De oppervlakte bedraagt ca 153 m2 VVO. Een perfecte belegging met een stabiele cashflow. Ideaal voor de belegger die zoekt naar een object met lagere risico's, of de ondernemer die de kantoorruimte op termijn zelf wil betrekken. De bestemming van de benedenverdieping is ruim. Naast de functie ‘kantoor’ is ook een winkel mogelijk of kan betreffende ruimte een woonfunctie krijgen. Omgeving Gelegen op een gewilde zichtlocatie, in het gezellige centrum van Gennep met alle voorzieningen op loopafstand. Geniet van de sfeer van de buurt en de uitstekende bereikbaarheid. Algemeen: - verhuurde vloer oppervlakte: ca 153 m2 - gedeeltelijk geisoleerd - goed onderhouden - energielabel: C Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
325 m²
Content
910 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
60 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.