Direct naar de inhoud
Logo van Smedema Makelaars & Taxateurs

Burg.Woltersstraat 1

6591AK Gennep • Limburg

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 3.438

Fotogalerij

Burg.Woltersstraat 1 Gennep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen & Slim beleggen: Riante karakteristieke hoekwoning met fraai dakterras en representatieve bedrijfsruimte op de begane grond Bent u op zoek naar een karakteristiek huis met de charme van vroeger, maar wilt u wel de vrijheid van een riant woonoppervlakte én een interessant rendement? Ontdek dit unieke, statige hoekpand op een fraaie locatie in hartje Gennep! Hier combineert u wonen met een hoog comfortniveau met een rendabele belegging aan huis. De Woning (Bovenwoning) – Burgemeester Woltersstraat 1, Gennep Via de entree komt u middels een portaal (met bergruimte) en trapopgang bij de royale bovenwoning. Deze bovenwoning is tevens per lift bereikbaar. Via een lange gang zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en biedt veel licht en ruimte. Aangrenzend bevindt zich een werkhoek. De riante woonkeuken is voorzien van een fraaie keukenopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur. Via een multifunctionele ruimte (werkkamer/terraskamer) is de lift alsmede het fraaie dakterras bereikbaar. Het ruime dakterras biedt veel zonnige plekjes en veel privacy. In de jacuzzi is het heerlijk ontspannen. Via de gang zijn de 3 slaapkamers op deze verdieping bereikbaar. Twee aan de voorzijde (1 met wasmachine aansluiting), en één grote masterbedroom aan de achterzijde. Via deze slaapkamer is het dakterras eveneens bereikbaar. De luxe badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een trapportaal is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer. Verder een zeer royale zolderberging waar meerdere kamers mogelijk zijn. Op de benedenverdieping bevindt zich via de zij-entree de garage (met toilet), een fietsenberging en de lift naar de bovenwoning. Algemeen: - woonoppervlakte: ca 203 m2 - gedeeltelijk geisoleerd - goed onderhouden - Energielabel: C Bedrijfsruimte (Belegging) – Spoorstraat 121, Gennep Het merendeel van de benedenverdieping is momenteel verhuurd als hoogwaardige kantoorruimte. De oppervlakte bedraagt ca 153 m2 VVO. Een perfecte belegging met een stabiele cashflow. Ideaal voor de belegger die zoekt naar een object met lagere risico's, of de ondernemer die de kantoorruimte op termijn zelf wil betrekken. De bestemming van de benedenverdieping is ruim. Naast de functie ‘kantoor’ is ook een winkel mogelijk of kan betreffende ruimte een woonfunctie krijgen. Omgeving Gelegen op een gewilde zichtlocatie, in het gezellige centrum van Gennep met alle voorzieningen op loopafstand. Geniet van de sfeer van de buurt en de uitstekende bereikbaarheid. Algemeen: - verhuurde vloer oppervlakte: ca 153 m2 - gedeeltelijk geisoleerd - goed onderhouden - energielabel: C Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
910 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2026 waren er 9.506 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.506

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.