Aller directement au contenu
Logo de Smedema Makelaars & Taxateurs

Burg.Woltersstraat 1

6591AK Gennep • Limburg

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 3.438

Galerie de photos

Burg.Woltersstraat 1 Gennep
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen & Slim beleggen: Riante karakteristieke hoekwoning met fraai dakterras en representatieve bedrijfsruimte op de begane grond Bent u op zoek naar een karakteristiek huis met de charme van vroeger, maar wilt u wel de vrijheid van een riant woonoppervlakte én een interessant rendement? Ontdek dit unieke, statige hoekpand op een fraaie locatie in hartje Gennep! Hier combineert u wonen met een hoog comfortniveau met een rendabele belegging aan huis. De Woning (Bovenwoning) – Burgemeester Woltersstraat 1, Gennep Via de entree komt u middels een portaal (met bergruimte) en trapopgang bij de royale bovenwoning. Deze bovenwoning is tevens per lift bereikbaar. Via een lange gang zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en biedt veel licht en ruimte. Aangrenzend bevindt zich een werkhoek. De riante woonkeuken is voorzien van een fraaie keukenopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur. Via een multifunctionele ruimte (werkkamer/terraskamer) is de lift alsmede het fraaie dakterras bereikbaar. Het ruime dakterras biedt veel zonnige plekjes en veel privacy. In de jacuzzi is het heerlijk ontspannen. Via de gang zijn de 3 slaapkamers op deze verdieping bereikbaar. Twee aan de voorzijde (1 met wasmachine aansluiting), en één grote masterbedroom aan de achterzijde. Via deze slaapkamer is het dakterras eveneens bereikbaar. De luxe badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een trapportaal is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer. Verder een zeer royale zolderberging waar meerdere kamers mogelijk zijn. Op de benedenverdieping bevindt zich via de zij-entree de garage (met toilet), een fietsenberging en de lift naar de bovenwoning. Algemeen: - woonoppervlakte: ca 203 m2 - gedeeltelijk geisoleerd - goed onderhouden - Energielabel: C Bedrijfsruimte (Belegging) – Spoorstraat 121, Gennep Het merendeel van de benedenverdieping is momenteel verhuurd als hoogwaardige kantoorruimte. De oppervlakte bedraagt ca 153 m2 VVO. Een perfecte belegging met een stabiele cashflow. Ideaal voor de belegger die zoekt naar een object met lagere risico's, of de ondernemer die de kantoorruimte op termijn zelf wil betrekken. De bestemming van de benedenverdieping is ruim. Naast de functie ‘kantoor’ is ook een winkel mogelijk of kan betreffende ruimte een woonfunctie krijgen. Omgeving Gelegen op een gewilde zichtlocatie, in het gezellige centrum van Gennep met alle voorzieningen op loopafstand. Geniet van de sfeer van de buurt en de uitstekende bereikbaarheid. Algemeen: - verhuurde vloer oppervlakte: ca 153 m2 - gedeeltelijk geisoleerd - goed onderhouden - energielabel: C Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
910 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2026 étaient 9.506 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.506

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.