Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Kruisstraat 28

6591EB Gennep • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.992

Fotoalbum

Kruisstraat 28 Gennep
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gunstige locatie in het centrum van Gennep staat deze vrijstaande woning met een charmante, karakteristieke uitstraling. De woning beschikt over een woonkamer, een leef keuken en vier slaapkamers. Daarnaast is er een ruime garage met eigen oprit, carport en een zonnige tuin op een perceel van maar liefst 470 m². De begane grond biedt verrassend veel ruimte en de woning is voorzien van zonnepanelen. Een huis met veel mogelijkheden en de potentie om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Kom kijken en ontdek de kansen die deze woning biedt. OMGEVING: Gennep met haar historische en gezellige centrum is gelegen in het uiterste noorden van Limburg waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum van Gennep beschikt naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Ook zijn er rondom Gennep uitgebreide wandelroutes en ook op de fiets biedt Gennep veel mogelijkheden voor mooie fietsroutes. Natuurgebied “de Looierheide”, afwisselende gebied dat bestaat uit bos- en heide met rivierduinen, vennen en weilandjes is aangrenzend gelegen. Gennep is gelegen op 20 minuten van Nijmegen en op circa 10 minuten van de snelweg A73 en A77. INDELING: Kelder: Provisieruimte bereikbaar via de hal. Begane grond: Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte, maar ook als slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar zich de ruime keuken bevindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achterbouw. In deze achterbouw bevinden zich de badkamer met toilet, douche en wastafel, evenals de achterdeur naar de tuin. Vanuit de achterbouw is er toegang tot de garage/berging, waar zich de witgoedaansluitingen en een tweede toilet bevinden. De garage is voorzien van een praktische roldeur en biedt volop bergruimte. Achter de garage ligt nog een extra leefruimte met een klein keukenblok, airconditioning en een glazen schuifpui met uitzicht op de tuin. De tuin is bereikbaar via zowel de achterdeur als de schuifpui en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en een toilet. Het toilet, uitgevoerd als sanibroyeur, bevindt zich centraal op de bovenverdieping. Aan de linkerkant van de woning zijn twee slaapkamers: een ruime slaapkamer achterin, die alleen te bereiken is via de kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Aan de rechterkant zijn eveneens twee slaapkamers, waarvan één groot en één kleiner, beide gelegen aan de zijkant van de woning. In één van de grote slaapkamers is een airco aanwezig. Drie van de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, terwijl de vierde slaapkamer beschikt over een verduisteringsgordijn bij het Velux dakraam. Zolder: In de berging waar zich de achterdeur bevind is via de vlizo trap is de zolder te bereiken. Dit is een ruime bergzolder en hier bevind zich de CV ketel. TUIN: De tuin is zeer royaal van formaat, biedt volop privacy en beschikt bovendien over een handige achterom. ALGEMEEN Bouwjaar:1920, perceel: 470 m², woonoppervlakte: 142 m², inhoud: 678 m3, Energielabel: F , woning voorzien van rolluiken, airconditioning, en achterhuis heeft dakisolatie. Hoogtepunten: - Unieke ligging dicht bij het centrum - Kindvriendelijke en rustige buurt - Voorzien van zonnepanelen - Eigen oprit, garage en carport - Heerlijke ruime tuin met veel privacy

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2025 waren da 9.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.