Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Kruisstraat 28

6591EB Gennep • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.992

Photo Gallery

Kruisstraat 28 Gennep
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een gunstige locatie in het centrum van Gennep staat deze vrijstaande woning met een charmante, karakteristieke uitstraling. De woning beschikt over een woonkamer, een leef keuken en vier slaapkamers. Daarnaast is er een ruime garage met eigen oprit, carport en een zonnige tuin op een perceel van maar liefst 470 m². De begane grond biedt verrassend veel ruimte en de woning is voorzien van zonnepanelen. Een huis met veel mogelijkheden en de potentie om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Kom kijken en ontdek de kansen die deze woning biedt. OMGEVING: Gennep met haar historische en gezellige centrum is gelegen in het uiterste noorden van Limburg waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum van Gennep beschikt naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Ook zijn er rondom Gennep uitgebreide wandelroutes en ook op de fiets biedt Gennep veel mogelijkheden voor mooie fietsroutes. Natuurgebied “de Looierheide”, afwisselende gebied dat bestaat uit bos- en heide met rivierduinen, vennen en weilandjes is aangrenzend gelegen. Gennep is gelegen op 20 minuten van Nijmegen en op circa 10 minuten van de snelweg A73 en A77. INDELING: Kelder: Provisieruimte bereikbaar via de hal. Begane grond: Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte, maar ook als slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar zich de ruime keuken bevindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achterbouw. In deze achterbouw bevinden zich de badkamer met toilet, douche en wastafel, evenals de achterdeur naar de tuin. Vanuit de achterbouw is er toegang tot de garage/berging, waar zich de witgoedaansluitingen en een tweede toilet bevinden. De garage is voorzien van een praktische roldeur en biedt volop bergruimte. Achter de garage ligt nog een extra leefruimte met een klein keukenblok, airconditioning en een glazen schuifpui met uitzicht op de tuin. De tuin is bereikbaar via zowel de achterdeur als de schuifpui en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en een toilet. Het toilet, uitgevoerd als sanibroyeur, bevindt zich centraal op de bovenverdieping. Aan de linkerkant van de woning zijn twee slaapkamers: een ruime slaapkamer achterin, die alleen te bereiken is via de kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Aan de rechterkant zijn eveneens twee slaapkamers, waarvan één groot en één kleiner, beide gelegen aan de zijkant van de woning. In één van de grote slaapkamers is een airco aanwezig. Drie van de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, terwijl de vierde slaapkamer beschikt over een verduisteringsgordijn bij het Velux dakraam. Zolder: In de berging waar zich de achterdeur bevind is via de vlizo trap is de zolder te bereiken. Dit is een ruime bergzolder en hier bevind zich de CV ketel. TUIN: De tuin is zeer royaal van formaat, biedt volop privacy en beschikt bovendien over een handige achterom. ALGEMEEN Bouwjaar:1920, perceel: 470 m², woonoppervlakte: 142 m², inhoud: 678 m3, Energielabel: F , woning voorzien van rolluiken, airconditioning, en achterhuis heeft dakisolatie. Hoogtepunten: - Unieke ligging dicht bij het centrum - Kindvriendelijke en rustige buurt - Voorzien van zonnepanelen - Eigen oprit, garage en carport - Heerlijke ruime tuin met veel privacy

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
470 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.