Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

Ottersumseweg 62

6591CM Gennep • Limburg

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.058

Fotoalbum

Ottersumseweg 62 Gennep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtig royaal perceel ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage, zonnepanelen, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin biedt volop privacy en is een waar buitenparadijs met onder andere meerdere zitplekken en een moestuin, Binnen vind je heerlijke leefruimtes zoals een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, een woonkeuken, bijkeuken en maar liefst vier royale slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 170 m² biedt deze woning volop comfort voor het hele gezin. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Gennep op korte fietsafstand, de dorpskern van Ottersum op loopafstand, alle voorzieningen dus binnen handbereik. INDELING Begane grond: De stijlvolle entree met glas-in-lood voordeur, plavuizen vloer en garderobe vormt een prettige binnenkomst. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, keuken en provisiekelder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je direct het terras op en kijk je uit over de fraai aangelegde tuin. De dichte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich het tussenportaal met toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een granitovloer, vaste schuifkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde garage. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een aangrenzende berging die zich uitstekend leent als walk-in-closet. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel, douchecabine, whirlpool en zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met ruime voorzolder, voorzien van dakraam en praktische vaste kasten. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens met dakraam, wastafel en schuifkasten. TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, plantenborders, vijver, moestuin en meerdere zonnige terrassen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een grote overkapping, perfect voor het stallen van een camper of caravan. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een stenen berging/werkruimte, ideaal voor hobby of opslag of plantenwinterstalling. Naast de eigen oprit is er ook extra parkeergelegenheid naast de garage, zodat er altijd voldoende plek is voor meerdere voertuigen. GARAGE De garage is bijzonder praktisch ingericht met openslaande deuren aan de voorzijde en een elektrische sectionaaldeur aan de zijgevel. Er is plek voor 1 à 2 auto’s en de ruimte is voorzien van elektra, gootsteen en smeerput. Hier bevindt zich tevens de grondwaterpomp voor tuinbesproeiing, GENNEP & OMGEVING Gennep, met haar historische en gezellige centrum, ligt in het uiterste noorden van Limburg, waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum biedt naast de dagelijkse voorzieningen ook diverse leuke winkels en horecagelegenheden. Rondom Gennep bevinden zich uitgebreide wandelroutes en ook op de fiets zijn er volop mogelijkheden om de omgeving te verkennen. Natuurgebied De Looierhei — een afwisselend gebied met bos, heide, rivierduinen, vennen en weilandjes — en het Reichswald, een uitgestrekt bos- en stuwalgebied, liggen direct aangrenzend. Gennep bevindt zich op slechts 20 minuten rijden van Nijmegen en circa 10 minuten van de snelwegen A73 en A77. ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2023). - De meterkast is vernieuwd in 2023. - De combiketel is vernieuwd in 2022. - Bouwjaar hoofdbouw 1971, in 1977 is de garage uitgebreid en in 1982 is de berging aan de rechtergevel gerealiseerd. - Energielabel C. - De garage heeft ook een ingang via de zijgevel. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
992 m²
Inhalt
796 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
490 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2026 waren da 9.506 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.506

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.