Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Ottersumseweg 62

6591CM Gennep • Limburg

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 3.058

Fotogalerij

Ottersumseweg 62 Gennep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtig royaal perceel ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage, zonnepanelen, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin biedt volop privacy en is een waar buitenparadijs met onder andere meerdere zitplekken en een moestuin, Binnen vind je heerlijke leefruimtes zoals een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, een woonkeuken, bijkeuken en maar liefst vier royale slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 170 m² biedt deze woning volop comfort voor het hele gezin. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Gennep op korte fietsafstand, de dorpskern van Ottersum op loopafstand, alle voorzieningen dus binnen handbereik. INDELING Begane grond: De stijlvolle entree met glas-in-lood voordeur, plavuizen vloer en garderobe vormt een prettige binnenkomst. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, keuken en provisiekelder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je direct het terras op en kijk je uit over de fraai aangelegde tuin. De dichte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich het tussenportaal met toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een granitovloer, vaste schuifkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde garage. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een aangrenzende berging die zich uitstekend leent als walk-in-closet. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel, douchecabine, whirlpool en zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met ruime voorzolder, voorzien van dakraam en praktische vaste kasten. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens met dakraam, wastafel en schuifkasten. TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, plantenborders, vijver, moestuin en meerdere zonnige terrassen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een grote overkapping, perfect voor het stallen van een camper of caravan. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een stenen berging/werkruimte, ideaal voor hobby of opslag of plantenwinterstalling. Naast de eigen oprit is er ook extra parkeergelegenheid naast de garage, zodat er altijd voldoende plek is voor meerdere voertuigen. GARAGE De garage is bijzonder praktisch ingericht met openslaande deuren aan de voorzijde en een elektrische sectionaaldeur aan de zijgevel. Er is plek voor 1 à 2 auto’s en de ruimte is voorzien van elektra, gootsteen en smeerput. Hier bevindt zich tevens de grondwaterpomp voor tuinbesproeiing, GENNEP & OMGEVING Gennep, met haar historische en gezellige centrum, ligt in het uiterste noorden van Limburg, waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum biedt naast de dagelijkse voorzieningen ook diverse leuke winkels en horecagelegenheden. Rondom Gennep bevinden zich uitgebreide wandelroutes en ook op de fiets zijn er volop mogelijkheden om de omgeving te verkennen. Natuurgebied De Looierhei — een afwisselend gebied met bos, heide, rivierduinen, vennen en weilandjes — en het Reichswald, een uitgestrekt bos- en stuwalgebied, liggen direct aangrenzend. Gennep bevindt zich op slechts 20 minuten rijden van Nijmegen en circa 10 minuten van de snelwegen A73 en A77. ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2023). - De meterkast is vernieuwd in 2023. - De combiketel is vernieuwd in 2022. - Bouwjaar hoofdbouw 1971, in 1977 is de garage uitgebreid en in 1982 is de berging aan de rechtergevel gerealiseerd. - Energielabel C. - De garage heeft ook een ingang via de zijgevel. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
992 m²
Inhoud
796 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
490 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.