Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Roggestraat 20

6591GG Gennep • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Roggestraat 20 Gennep
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne twee-onder-één-kapwoning is een perfecte kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, direct bij het bos, ideaal voor een snelle wandeling of om even buiten te zijn. Binnen voelt het meteen goed: de begane grond is licht, sfeervol en heeft een warme, gezellige uitstraling. De zonnige achtertuin en de ruime garage zijn fijne extra’s die je niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse. In de directe omgeving vind je een basisschool, sportaccommodaties en een speeltuin. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt dus praktisch om de hoek. De woning is netjes onderhouden en instapklaar. In 2022 is de keuken vernieuwd en dat zie je meteen terug in de frisse uitstraling. De badkamer is in 2021 deels aangepakt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij de flexibele indeling zijn er bovendien eenvoudig vier volwaardige slaapkamers te realiseren, ideaal voor wie net wat extra ruimte zoekt. Indeling: Je komt binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, recirculatieafzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Extra handig is de provisiekelder, ideaal voor voorraad. De keuken staat in verbinding met de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde valt er de hele dag door veel daglicht binnen. Dit geeft de ruimte een prettige, warme sfeer en maakt het een fijne plek om te zitten. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2021 deels vernieuwd en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een frisse pvc-vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Daarnaast is op deze verdieping een derde slaapkamer aanwezig, die momenteel in gebruik is als praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderkamer. Dankzij de dakkapel is dit een ruime en lichte verdieping geworden, nu in gebruik als comfortabele werkkamer. Deze ruimte leent zich echter uitstekend om eenvoudig om te vormen tot een royale slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin, met veel privacy. Een fijne toevoeging is de garage. De garage is extra lang, geïsoleerd en ideaal voor gebruik. De tuin is een ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1965, perceel: 220 m², woonoppervlakte: 91 m², inhoud: 425 m³, energielabel: C, ketel van 2012 Hoogtepunten: -Gewilde, kindvriendelijke en rustige buurt -Lichte woonkamer -Moderne keuken van 2022 -Ruime garage en eigen oprit -Tuin met veel privacy -Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Een huis dat in alles verrast, dit moet u ervaren, niet alleen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco tecpro (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2026 waren da 9.506 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.506

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.