Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Roggestraat 20

6591GG Gennep • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.120

Photo Gallery

Roggestraat 20 Gennep
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne twee-onder-één-kapwoning is een perfecte kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, direct bij het bos, ideaal voor een snelle wandeling of om even buiten te zijn. Binnen voelt het meteen goed: de begane grond is licht, sfeervol en heeft een warme, gezellige uitstraling. De zonnige achtertuin en de ruime garage zijn fijne extra’s die je niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse. In de directe omgeving vind je een basisschool, sportaccommodaties en een speeltuin. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt dus praktisch om de hoek. De woning is netjes onderhouden en instapklaar. In 2022 is de keuken vernieuwd en dat zie je meteen terug in de frisse uitstraling. De badkamer is in 2021 deels aangepakt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij de flexibele indeling zijn er bovendien eenvoudig vier volwaardige slaapkamers te realiseren, ideaal voor wie net wat extra ruimte zoekt. Indeling: Je komt binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, recirculatieafzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Extra handig is de provisiekelder, ideaal voor voorraad. De keuken staat in verbinding met de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde valt er de hele dag door veel daglicht binnen. Dit geeft de ruimte een prettige, warme sfeer en maakt het een fijne plek om te zitten. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2021 deels vernieuwd en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een frisse pvc-vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Daarnaast is op deze verdieping een derde slaapkamer aanwezig, die momenteel in gebruik is als praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderkamer. Dankzij de dakkapel is dit een ruime en lichte verdieping geworden, nu in gebruik als comfortabele werkkamer. Deze ruimte leent zich echter uitstekend om eenvoudig om te vormen tot een royale slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin, met veel privacy. Een fijne toevoeging is de garage. De garage is extra lang, geïsoleerd en ideaal voor gebruik. De tuin is een ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1965, perceel: 220 m², woonoppervlakte: 91 m², inhoud: 425 m³, energielabel: C, ketel van 2012 Hoogtepunten: -Gewilde, kindvriendelijke en rustige buurt -Lichte woonkamer -Moderne keuken van 2022 -Ruime garage en eigen oprit -Tuin met veel privacy -Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Een huis dat in alles verrast, dit moet u ervaren, niet alleen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
220 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
31 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco tecpro (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.