Direkt zum Inhalt
Logo von S-Makelaars

Ticheloven 88

6987GN Giesbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.725

Fotoalbum

Ticheloven 88 Giesbeek
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke vrijstaande woning met garage op een uitstekende locatie! Deze degelijk in 1999 gebouwde vrijstaande woning meet een comfortabel woonoppervlak van 131m2 en is gelegen op een perceel van 394m2. De woning behoeft wellicht enige modernisatie, maar is door de jaren heen keurig bewoond en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud. Doordat er volledige isolatie is toegepast, de begane grond is uitgerust met vloerverwarming en de cv-ketel in 2018 is vernieuwd, is het energielabel op een energiezuinig B-label gewaardeerd. Er zijn in totaal drie royale slaapkamers aanwezig, bestaat er de gelegenheid voor het parkeren van minimaal 3 auto’s op eigen terrein en is er een ruime vrijstaande garage met vliering aanwezig. Het woonhuis is gelegen aan een rustig hofje en kijkt aan de zijkant heerlijk uit over een groenstrook. Het prachtige natuurgebied Rhederlaag is op loopafstand gelegen en biedt uitgebreide watersport- en recreatiemogelijkheden. Giesbeek is een kleinschalig dorp met ca. 2750 inwoners en beschikt over een eigen supermarkt, huisartsenpost, tandartsenpraktijk en een basisschool. Het dorp is gunstig gelegen in de driehoek Arnhem, Doetinchem en Duitsland. Indeling Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein en meterkast v.v. glasvezelaansluiting. Woonkeuken met rolluik en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en 4-pits gaskookplaat. Aansluitend is de bijkeuken te vinden met een rolluik en wasmachine-/drogeraansluiting. Royale woonkamer met veel raampartijen, airconditioning, rolluiken, screens en openslaande deuren naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een zonnescherm en vrijstaande houten berging met elektra. Daarnaast biedt het toegang tot de vrijstaande stenen garage met elektra, elektrische roldeur en een vliering. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met bekabeld internet en één slaapkamer met een dakkapel. De ruime en nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte 131m2; - Overige inpandige ruimte 8m2; - Externe bergruimte 41m2; - Inhoud 475m3; - Perceeloppervlakte 394m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Airconditioning aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 3 auto’s; - Vrijstaande stenen garage; - Cv-ketel (2018) ATAG HR-combiketel; - Gelegen op een uitstekende locatie.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,21%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
394 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6987

Google Karten

Giesbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Giesbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Giesbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giesbeek. In 2026 waren da 2.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

2.665

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giesbeek
Jahr Einwohner
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giesbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

314

Bezeichnung A

306

Bezeichnung B

297

Bezeichnung D

150

Bezeichnung G

83

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giesbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giesbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giesbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giesbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer Häuser in Giesbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.