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Ticheloven 88

6987GN Giesbeek • Gelderland

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.725

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Ticheloven 88 Giesbeek
Photo 68
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Description

Heerlijke vrijstaande woning met garage op een uitstekende locatie! Deze degelijk in 1999 gebouwde vrijstaande woning meet een comfortabel woonoppervlak van 131m2 en is gelegen op een perceel van 394m2. De woning behoeft wellicht enige modernisatie, maar is door de jaren heen keurig bewoond en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud. Doordat er volledige isolatie is toegepast, de begane grond is uitgerust met vloerverwarming en de cv-ketel in 2018 is vernieuwd, is het energielabel op een energiezuinig B-label gewaardeerd. Er zijn in totaal drie royale slaapkamers aanwezig, bestaat er de gelegenheid voor het parkeren van minimaal 3 auto’s op eigen terrein en is er een ruime vrijstaande garage met vliering aanwezig. Het woonhuis is gelegen aan een rustig hofje en kijkt aan de zijkant heerlijk uit over een groenstrook. Het prachtige natuurgebied Rhederlaag is op loopafstand gelegen en biedt uitgebreide watersport- en recreatiemogelijkheden. Giesbeek is een kleinschalig dorp met ca. 2750 inwoners en beschikt over een eigen supermarkt, huisartsenpost, tandartsenpraktijk en een basisschool. Het dorp is gunstig gelegen in de driehoek Arnhem, Doetinchem en Duitsland. Indeling Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein en meterkast v.v. glasvezelaansluiting. Woonkeuken met rolluik en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en 4-pits gaskookplaat. Aansluitend is de bijkeuken te vinden met een rolluik en wasmachine-/drogeraansluiting. Royale woonkamer met veel raampartijen, airconditioning, rolluiken, screens en openslaande deuren naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een zonnescherm en vrijstaande houten berging met elektra. Daarnaast biedt het toegang tot de vrijstaande stenen garage met elektra, elektrische roldeur en een vliering. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met bekabeld internet en één slaapkamer met een dakkapel. De ruime en nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte 131m2; - Overige inpandige ruimte 8m2; - Externe bergruimte 41m2; - Inhoud 475m3; - Perceeloppervlakte 394m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Airconditioning aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 3 auto’s; - Vrijstaande stenen garage; - Cv-ketel (2018) ATAG HR-combiketel; - Gelegen op een uitstekende locatie.

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€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,21%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
394 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6987

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Chiffres de logement et de quartier dans Giesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giesbeek. En 2026 étaient 2.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

2.665

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giesbeek
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

314

Étiquette A

306

Étiquette B

297

Étiquette D

150

Étiquette G

83

Étiquette F

62

Étiquette A+++

45

Étiquette E

29

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Activité dans Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giesbeek
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

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