Aller directement au contenu
Logo de S-Makelaars

Kerkstraat 156

6987AG Giesbeek • Gelderland

Disponible

€ 999.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.020.830

Prix d'achat /m²: € 4.028

Galerie de photos

Kerkstraat 156 Giesbeek
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa op droomplek in Giesbeek – ruimte, vrijheid én volop mogelijkheden! Ben je toe aan écht iets bijzonders? Een huis waar je niet alleen fantastisch woont, maar ook de mogelijkheid hebt te ondernemen, mantelzorg te bieden, een bed & breakfast te kunnen starten of misschien eindelijk dat kantoor aan huis kunt realiseren? Zoek dan niet langer, want deze woning heeft het allemaal! Met een perceel van maar liefst 1708m2 en een royaal woonoppervlak van 248m2 waan je jezelf in een zee van ruimte. Hierdoor kunnen er gemakkelijk vier auto’s op eigen terrein geparkeerd worden en zijn er in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers én een kantoor aanwezig! Recent zijn de woonkamer en keuken volledig opgeknapt en is er in het kader van verduurzaming het nodige verbeterd met o.a. het vernieuwen van de cv-ketel het isoleren van de gevel/het dak, plus het plaatsen van 18 zonnepanelen! De locatie is wat deze woning nóg unieker maakt! Aan de voorzijde ben je prachtig vrij gelegen, waarbij je vanuit de woonkamer/het terras een fantastisch uitzicht hebt richting recreatieplas Rhederlaag en daarachter natuurgebied de Posbank. Het gezellige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Daarnaast is het bijzonder gunstig gelegen in de driehoek Arnhem, Doetinchem en Duitsland, welke allen binnen 20 minuten zijn gelegen. Indeling Begane grond: Via de voordeur op dijkniveau kom je uit in de centrale hal met prachtig trappenhuis en toegang tot alle ruimtes. Enerzijds een ruim toilet met fontein, het praktische kantoor met glasvezelaansluiting, de eerste slaapkamer met berging en de master bedroom met ingebouwde schuifwandenkast en badkamer en suite voorzien van stoomdouche en dubbele wastafel. De andere zijde van de hal brengt je in de lichte en zeer royale woonkamer, welke voorzien van vloerverwarming, een houtkachel en een schuifpui met toegang tot het zonnige terras met prachtig uitzicht! Via de woonkamer kom je tevens uit in de woonkeuken, welke in 2022 is vernieuwd en is uitgerust met diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven Quooker, koffiemachine en 5-pits inductiekookplaat. Souterrain: De prachtige trap brengt je in het souterrain. Hier bevinden zich de overige drie volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer, welke beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. In het souterrain is tevens de royale berging te vinden met vernieuwde/uitgebreide meterkast en toegang tot zowel de kelderkast, als de aparte wasruimte met cv-installatie en warm water boiler. 1e verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is de gelegenheid voor het parkeren van ca. 4 auto’s op eigen terrein, waarvan er één onder de carport met laadpaal kan staan. Daarnaast is er ruimte voor het overdekt stallen van meerdere fietsen. De zeer royale achtertuin is op het oosten is gelegen. De achtertuin beschikt over verschillende fruitbomen, een aluminium terrasoverkapping en een aangebouwde stenen berging met elektra en puntstuk v.v. grondwaterpomp. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1962; - Woonoppervlakte 248m2; - Overige inpandige ruimte 48m2; - Gebouw gebonden buitenruimtes 103m2; - Externe bergruimte 17m2; - Inhoud 994m3; - Perceeloppervlakte 1708m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Multifunctioneel souterrain (o.a. mantelzorg, B&B, bedrijf aan huis of inwonend kind); - Dak- en gevel isolatie en volledig dubbel glas; - 18 zonnepanelen aanwezig; - Woonkamer en keuken gerenoveerd in 2022 en voorzien van vloerverwarming; - Parkeergelegenheid voor ca. 4 auto’s op eigen terrein; - 5 slaapkamers en een kantoor; - 2 badkamers; - Zeer royale achtertuin; - Cv-ketel (2023) ATAG HR-combiketel CW6 met warm water boiler; - Meterkast vernieuwd en uitgebreid (3-fase); - Ruime bergzolder; - Prachtige ligging met uitzicht op recreatiegebied Rhederlaag en natuurgebied De Posbank!

Prêt immobilier berekenen

€ 999.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.020.830

3,04%

Annuellement

%

€ 49.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 999.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
1708 m²
Contenu
994 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
103 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en stoomcabine

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6987

Google Maps

Giesbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giesbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Giesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giesbeek. En 2025 étaient 2.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

2.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giesbeek
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 305 15-25: 275 25-45: 520 45-65: 850

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

314

Étiquette A

306

Étiquette B

297

Étiquette D

150

Étiquette G

83

Étiquette F

62

Étiquette A+++

45

Étiquette E

29

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Activité dans Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giesbeek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer maisons in Giesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.