Ir directamente al contenido
Logotipo de S-Makelaars

Kerkstraat 156

6987AG Giesbeek • Gelderland

Disponible

€ 999.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.020.830

Precio de compra /m²: € 4.028

Galería de fotos

Kerkstraat 156 Giesbeek
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa op droomplek in Giesbeek – ruimte, vrijheid én volop mogelijkheden! Ben je toe aan écht iets bijzonders? Een huis waar je niet alleen fantastisch woont, maar ook de mogelijkheid hebt te ondernemen, mantelzorg te bieden, een bed & breakfast te kunnen starten of misschien eindelijk dat kantoor aan huis kunt realiseren? Zoek dan niet langer, want deze woning heeft het allemaal! Met een perceel van maar liefst 1708m2 en een royaal woonoppervlak van 248m2 waan je jezelf in een zee van ruimte. Hierdoor kunnen er gemakkelijk vier auto’s op eigen terrein geparkeerd worden en zijn er in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers én een kantoor aanwezig! Recent zijn de woonkamer en keuken volledig opgeknapt en is er in het kader van verduurzaming het nodige verbeterd met o.a. het vernieuwen van de cv-ketel het isoleren van de gevel/het dak, plus het plaatsen van 18 zonnepanelen! De locatie is wat deze woning nóg unieker maakt! Aan de voorzijde ben je prachtig vrij gelegen, waarbij je vanuit de woonkamer/het terras een fantastisch uitzicht hebt richting recreatieplas Rhederlaag en daarachter natuurgebied de Posbank. Het gezellige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Daarnaast is het bijzonder gunstig gelegen in de driehoek Arnhem, Doetinchem en Duitsland, welke allen binnen 20 minuten zijn gelegen. Indeling Begane grond: Via de voordeur op dijkniveau kom je uit in de centrale hal met prachtig trappenhuis en toegang tot alle ruimtes. Enerzijds een ruim toilet met fontein, het praktische kantoor met glasvezelaansluiting, de eerste slaapkamer met berging en de master bedroom met ingebouwde schuifwandenkast en badkamer en suite voorzien van stoomdouche en dubbele wastafel. De andere zijde van de hal brengt je in de lichte en zeer royale woonkamer, welke voorzien van vloerverwarming, een houtkachel en een schuifpui met toegang tot het zonnige terras met prachtig uitzicht! Via de woonkamer kom je tevens uit in de woonkeuken, welke in 2022 is vernieuwd en is uitgerust met diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven Quooker, koffiemachine en 5-pits inductiekookplaat. Souterrain: De prachtige trap brengt je in het souterrain. Hier bevinden zich de overige drie volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer, welke beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. In het souterrain is tevens de royale berging te vinden met vernieuwde/uitgebreide meterkast en toegang tot zowel de kelderkast, als de aparte wasruimte met cv-installatie en warm water boiler. 1e verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is de gelegenheid voor het parkeren van ca. 4 auto’s op eigen terrein, waarvan er één onder de carport met laadpaal kan staan. Daarnaast is er ruimte voor het overdekt stallen van meerdere fietsen. De zeer royale achtertuin is op het oosten is gelegen. De achtertuin beschikt over verschillende fruitbomen, een aluminium terrasoverkapping en een aangebouwde stenen berging met elektra en puntstuk v.v. grondwaterpomp. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1962; - Woonoppervlakte 248m2; - Overige inpandige ruimte 48m2; - Gebouw gebonden buitenruimtes 103m2; - Externe bergruimte 17m2; - Inhoud 994m3; - Perceeloppervlakte 1708m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Multifunctioneel souterrain (o.a. mantelzorg, B&B, bedrijf aan huis of inwonend kind); - Dak- en gevel isolatie en volledig dubbel glas; - 18 zonnepanelen aanwezig; - Woonkamer en keuken gerenoveerd in 2022 en voorzien van vloerverwarming; - Parkeergelegenheid voor ca. 4 auto’s op eigen terrein; - 5 slaapkamers en een kantoor; - 2 badkamers; - Zeer royale achtertuin; - Cv-ketel (2023) ATAG HR-combiketel CW6 met warm water boiler; - Meterkast vernieuwd en uitgebreid (3-fase); - Ruime bergzolder; - Prachtige ligging met uitzicht op recreatiegebied Rhederlaag en natuurgebied De Posbank!

Hipoteca berekenen

€ 999.000

Coste del comprador (estimado): € 21.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.020.830

3,04%

Anualmente

%

€ 49.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 999.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
248 m²
Área del lote
1708 m²
Contenido
994 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
103 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
ATAG CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en stoomcabine

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6987

Mapas de Google

Giesbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giesbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giesbeek. En 2026 había 2.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

2.665

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giesbeek
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

314

Etiqueta A

306

Etiqueta B

297

Etiqueta D

150

Etiqueta G

83

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

45

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer viviendas in Giesbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.