Einwohner
4.905
Letztes Jahr: 2025
Muisbroekseweg 25
3381KM Giessenburg • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850
2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850
Kaufpreis /m²: € 5.096
Fotoalbum
Beschreibung
De villa op Muisbroekseweg 25 in Giessenburg ligt direct aan de rivier de Giessen en biedt zowel strand- als watersportmogelijkheden. Het huis is onder architectuur verhoogd gebouwd, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een souterrain met onder andere sauna en wijnkelder en een dubbele inpandige garage voor meerdere voertuigen. De woning is centraal gelegen op een 1245 m² perceel met uitzicht op de rivier; er zijn meerdere terrassen en een beschutte aanlegsteiger. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met uitzicht en een moderne, op maat gemaakte keuken met luxe inbouwapparatuur van Miele. Een opentrap leidt naar de bovenverdieping met slaapkamers, zonwinkel en balkons. De zolder is bedoeld als extra slaapkamer of kantoorruimte, en het souterrain biedt een relax- en wijnkelderfunctie met sauna. De woning is voorzien van moderne meubeltechniek, zoals hotelairconditioning, vloerverwarming en beveiligingen met camera’s. Er zijn automatische zonweringssystemen en een waterontkalkeraanleg, evenals een goederenlift die aansluit op de keuken. In dit idyllische gebied in Giessenburg zijn alle steden zoals Rotterdam, Utrecht en Breda binnen een half uur bereikbaar, terwijl Gorinchem slechts 6 minuten rijden ligt. De woning is ideaal voor levensloopbestendigheid met slaapkamers op meerdere verdiepingen. Tijdens de winter geniet men van sportiviteit bij ‘De Molentocht’ terwijl de tuin met automatische sproeiers en grasmaaier zorgt voor weelderig groen. De woning, gebouwd rond 1990 met een energielabel C, is gecreëerd door Van der Padt Architecten en heeft binnenhuisontwerp van Eric Kuster. De ruimtelijke opbouw, het comfortabelle binnenklimaat en de locatie aan de rivier maken deze villa een uniek bouwkundig meesterwerk in een rustige, centrale locatie. Bij aankoop wordt aanbevolen om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Hypothek berekenen
€ 1.850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850
2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850
3,04%
Jährlich
%
€ 92.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.850.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 363 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1245 m²
- Inhalt
- 1481 m³
- Sonstiger Innenraum
- 62 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
- Garagenart
- Inpandig en parkeerkelder
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-03-2024
Badezimmer Ausstattung
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- rookkanaal
- en sauna
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Giessenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Giessenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Giessenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessenburg. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 512.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
68
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.845 |
| 2022 | 4.885 |
| 2023 | 4.945 |
| 2024 | 4.930 |
| 2025 | 4.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 412.000 |
| 2023 | EUR 462.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 512.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.160
0-15: 730
15-25: 635
25-45: 975
45-65: 1.405
Ausbildungsstufe
Hoger
850
Praktisch
980
Middelbaar
1.810
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160
Nederland
4.545
Buiten Europa
195
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
327
Appartementen
215
Tussenwoningen
539
Vrijstaande woningen
756
Twee-onder-één-kap woningen
224
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
665
1970 tot 1980
313
1980 tot 1990
240
1990 tot 2000
241
2000 tot 2010
128
2010 tot 2020
99
2020 en later
138
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
657
Bezeichnung B
376
Bezeichnung A
293
Bezeichnung D
227
Bezeichnung G
192
Bezeichnung F
114
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A+++
58
Bezeichnung A+
15
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.340 |
| 2021 | 1.630 | 3.430 |
| 2022 | 1.240 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.030 |
| 2024 | 970 | 3.110 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 630 • Strom: 2.490
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Strom: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.170
Betriebsaktivität in Giessenburg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Gesamtanzahl der Firmensitze: 770
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?
Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Giessenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?
In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.
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