Residents
4.905
Last year: 2025
Muisbroekseweg 25
3381KM Giessenburg • Zuid-Holland
Available
€ 1.850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 38.850
2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.888.850
Purchase price /m²: € 5.096
Photo Gallery
Description
De villa op Muisbroekseweg 25 in Giessenburg ligt direct aan de rivier de Giessen en biedt zowel strand- als watersportmogelijkheden. Het huis is onder architectuur verhoogd gebouwd, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een souterrain met onder andere sauna en wijnkelder en een dubbele inpandige garage voor meerdere voertuigen. De woning is centraal gelegen op een 1245 m² perceel met uitzicht op de rivier; er zijn meerdere terrassen en een beschutte aanlegsteiger. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met uitzicht en een moderne, op maat gemaakte keuken met luxe inbouwapparatuur van Miele. Een opentrap leidt naar de bovenverdieping met slaapkamers, zonwinkel en balkons. De zolder is bedoeld als extra slaapkamer of kantoorruimte, en het souterrain biedt een relax- en wijnkelderfunctie met sauna. De woning is voorzien van moderne meubeltechniek, zoals hotelairconditioning, vloerverwarming en beveiligingen met camera’s. Er zijn automatische zonweringssystemen en een waterontkalkeraanleg, evenals een goederenlift die aansluit op de keuken. In dit idyllische gebied in Giessenburg zijn alle steden zoals Rotterdam, Utrecht en Breda binnen een half uur bereikbaar, terwijl Gorinchem slechts 6 minuten rijden ligt. De woning is ideaal voor levensloopbestendigheid met slaapkamers op meerdere verdiepingen. Tijdens de winter geniet men van sportiviteit bij ‘De Molentocht’ terwijl de tuin met automatische sproeiers en grasmaaier zorgt voor weelderig groen. De woning, gebouwd rond 1990 met een energielabel C, is gecreëerd door Van der Padt Architecten en heeft binnenhuisontwerp van Eric Kuster. De ruimtelijke opbouw, het comfortabelle binnenklimaat en de locatie aan de rivier maken deze villa een uniek bouwkundig meesterwerk in een rustige, centrale locatie. Bij aankoop wordt aanbevolen om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Mortgage berekenen
€ 1.850.000
Cost of copper (estimated): € 38.850
2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.888.850
3,04%
Yearly
%
€ 92.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.850.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 363 m²
- Land area
- 1245 m²
- Content
- 1481 m³
- Other enclosed space
- 62 m²
- Building bound outdoor space
- 28 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
- Garage type
- Inpandig en parkeerkelder
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 29-03-2024
Bathroom facilities
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- rookkanaal
- en sauna
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Giessenburg
Spatial overview of the work area in Giessenburg
Residential and neighborhood statistics in Giessenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessenburg. In 2025 were there 4.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.
Average WOZ
EUR 512.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
68
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.845 |
| 2022 | 4.885 |
| 2023 | 4.945 |
| 2024 | 4.930 |
| 2025 | 4.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 412.000 |
| 2023 | EUR 462.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 512.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.160
0-15: 730
15-25: 635
25-45: 975
45-65: 1.405
Education level
Hoger
850
Praktisch
980
Middelbaar
1.810
Origin of residents (2025)
Europa
160
Nederland
4.545
Buiten Europa
195
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
327
Appartementen
215
Tussenwoningen
539
Vrijstaande woningen
756
Twee-onder-één-kap woningen
224
Construction period of buildings
Voor 1700
13
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
665
1970 tot 1980
313
1980 tot 1990
240
1990 tot 2000
241
2000 tot 2010
128
2010 tot 2020
99
2020 en later
138
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
657
Label B
376
Label A
293
Label D
227
Label G
192
Label F
114
Label E
76
Label A+++
58
Label A+
15
Label A++++
9
Label A++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.340 |
| 2021 | 1.630 | 3.430 |
| 2022 | 1.240 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.030 |
| 2024 | 970 | 3.110 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.220
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 2.490
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Electricity: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.170
Business activity in Giessenburg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Total number of company establishments: 770
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessenburg.
Frequently asked questions about living in Giessenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?
Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Giessenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?
In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.
Meer houses in Giessenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Neerpolderseweg 80
3381JT Giessenburg
€ 895.000 k.k.
€ 6.215/m²
FSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 970 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Wetering 29
3381DL Giessenburg
€ 998.000 k.k.
€ 3.683/m²
ASave as favorite- Living area
- 271 m²
- Land area
- 636 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oudkerkse Bos 49
3381JX Giessenburg
€ 895.000 k.k.
€ 10.529/m²
ASave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 1390 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Muisbroekseweg 24
3381KN Giessenburg
€ 1.090.000 k.k.
€ 7.219/m²
ESave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 6530 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Binnendamseweg 70
3381GD Giessenburg
€ 800.000 k.k.
€ 6.557/m²
A+Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 650 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Brederodestraat 69
3381BB Giessenburg
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 207 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Giessenlaan 80
3381AM Giessenburg
€ 275.000 k.k.
€ 3.767/m²
DSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Marlotstraat 69
3381CD Giessenburg
€ 835.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 705 m²
- Bedrooms
- 4
