Jump to content
Logo of Overduin Makelaardij B.V.

van Brederodestraat 69

3381BB Giessenburg • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Giessenburg

Photo Gallery

van Brederodestraat 69 Giessenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met aanbouw bij de woonkamer aan de achterzijde, moderne keuken met eiland en trendy barretje, 4 slaapkamers, vrijstaande garage / berging, dakkapel, hardhouten en kunststof kozijnen met volledig dubbel / HR glas, vloer- en spouwmuurisolatie, 6 zonnepanelen, CV-ketel 2024, energielabel C, fraai gelegen met vrij uitzicht op een kavel van 207 m² Gewild en compleet aanbod voor de doorstromer! Je woont wellicht al jaren in een fijne tussenwoning, maar zoekt de doorstap naar bijvoorbeeld een hoekwoning. Een woning die meer te bieden heeft, dan waar je nu in woont. Met een ruime living en grotere tuin voorzien van garage. Gelegen op een mooie locatie aan de Van Brederodestraat / kruising Arent van Gentstraat. Doordat de woning is voorzien van grote raampartijen met veel licht is er altijd wel iets te zien op dit gouden plekje. Gunstig gelegen met de tuin op het zonnige zuiden. Het is een heerlijk huis waar de eigenaar altijd fijn gewoond heeft en nog steeds. Echter, nu is de tijd gekomen om door te stromen naar een appartement en daardoor komt deze geweldige kans nu voor jou Te Koop. De huidige eigenaar woont hier al sinds 1981 en er zijn grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen! -Hoekwoning bouwjaar (1970) -Aanbouw achterzijde (1976) -Hardhouten Merbau kozijnen met volledig dubbel glas -Vloerisolatie Tonzon (2013) -Spouwmuurisolatie (2017) -Kunststof kozijnen 1e verdieping achterzijde (2018) -Dakkapel, met kunststof kozijnen (2018) -Dakbedekking platte daken, aanbouw (2016), garage (2020) -Renovatie woonkamer en keuken, inclusief vloerverwarming begane grond (2021) -Moderne, luxe keuken met eiland en trendy barretje -Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel -4 slaapkamers -CV-combiketel (2024) -6 zonnepanelen (2023) -Energielabel C -Garage / berging van 18 m² -Woonoppervlakte 115 m² -Kavel van 207 m², met zijtuin -Keurig aangelegd en verzorgde tuin (2025) -De woning is in goede staat van onderhoud! -Kindvriendelijke ligging met speeltuintje om de hoek BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Meterkast -Trapopgang -Trapkast Toilet -Geheel gemoderniseerd (2021) -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje -Groot formaat tegelwerk -Mechanische ventilatie Woonkamer – circa 31 m² -Aanbouw aan de achterzijde (1976) -Gemoderniseerd met PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, met inbouwspots (2021) -Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, zowel achterzijde als zijgevel -Zithoek aan de achterzijde -Gashaard (2012) -Deur naar achtertuin Keuken – circa 14 m² -Moderne, luxe keuken (2021) -Gewilde en unieke indeling met kookeiland met barretje -Koel-/vriescombinatie -Inductie kookplaat met RVS afzuigschouw -Combimagnetron/oven -Vaatwasser -Kunststof aanrechtblad -Spoelbak -In dezelfde strakke stijl afgewerkt als de woonkamer -Gelegen aan de voorzijde -Levendig uitzicht waar altijd iets te zien is op de kruising van de Van Brederodestraat / Arent van Gentstraat 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 11 m² -Voorzijde -Schuifkastenwand Slaapkamer II – circa 11 m² -Achterzijde -Zonwering, elektrisch bediend Slaapkamer III – circa 5 m² -Achterzijde -Zonwering, elektrisch bediend Badkamer – circa 3 m² -Moderne badkamer (2007/2008) -Inloopdouche met glazen wand, met draingoot en thermostaatkraan -Wandcloset, hangend toilet (2018), type Sanibroyeur, dus met een kleine afvoer -Betegeld tot het plafond -Wastafel -Spiegelkast met stopcontacten onderzijde -Designradiator -Raam voor ventilatie -Inbouwspots in plafond ZOLDER Voorzolder – circa 7 m² -Opstelplaats wasmachine / droger -Nokhoogte circa 2,40 m¹, dus ruime stahoogte! -Velux dakraam achterzijde (2022) -Bergruimte onder de schuine kap Slaapkamer IV – circa 12 m² -Dakkapel achterzijde, met kunststof kozijnen met HR++ glas (2018) -Breedte dakkapel circa 2,05 m² -Bergruimte onder de schuine kap TUIN -Kavel van 207 m² / kadaster G 928 -Tuinrenovatie, keurig en strak aangelegd (2025) -Groot formaat straatwerk, kunstgras -Afmeting achtertuin circa 4,81 m x 7,61 m (diepte tot de garage en breedte tot de haag) -Grote zijtuin met achterom, alsmede grote voortuin -Kindvriendelijke ligging met speeltuintje om de hoek -Mooie locatie waar altijd iets te zien is Garage – circa 18 m² -Afmeting circa 2,97 x 6,04 m -Loopdeur en raamkozijn aan de zijkant (kunststof) -Garagedeur / sectionaaldeur aan de straatzijde (nu afgeschermd door haag, nog steeds toegankelijk te maken vanaf de openbare weg, uitrit nog aanwezig) -Plat dak houten balklaag, dakbedekking vernieuwd (2020) -6 zonnepanelen op het platte dak -Omvormer in garage -Asbest plafond platen -Betonvloer -Halfsteens muren -Niet geïsoleerd BOUWJAAR / KENMERKEN -Bouwjaar 1970 -Traditioneel gebouwd -Funderingsrisico niet hoog (A,B of C) -Aanbouw 1976 (door vorige eigenaar) -Vloeren: betonvloer begane grond. Verdiepingsvloeren houten balklagen -Kozijnen: hardhouten Merbau kozijnen met dubbel glas, 1e verdieping achterzijde kunststof kozijnen met HR++ glas en dakkapel (2018). Bij alle openslaande ramen zijn horren geplaatst -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie (na-geïsoleerd 2017). Voegwerk gevels (2017) -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak aanbouw met dakbedekking (2016) -Isolatie: vloerisolatie Tonzon (2013), vloer aanbouw niet geïsoleerd (niet toegankelijk). Spouwmuurisolatie met wol (2017), volledig dubbel glas of HR++ glas. -Warm water en verwarming: CV-combiketel HR (2024), vloerverwarming begane grond (2021), gashaard woonkamer (2012) -6 zonnepanelen (2023), opbrengst circa 2.070 kWh -Energielabel C -Radiatoren (2015) -Dakgoten voor- en achterzijde vervangen (2008) -Asbest: plafond platen garage -Goed onderhouden woning! -Woonoppervlakte circa 115 m² -Externe bergruimte circa 18 m² -Inhoud circa 407 m³ -De woning is in goede staat van onderhoud!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
207 m²
Content
407 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3381

Google Maps

Geographical overview Giessenburg

Spatial overview of the work area in Giessenburg

Residential and neighborhood statistics in Giessenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessenburg. In 2025 were there 4.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

4.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessenburg
Year Residents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Education level

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessenburg
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessenburg.

Frequently asked questions about living in Giessenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer houses in Giessenburg

View more homes in this location.