Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Sliedrecht

Neerpolderseweg 80

3381JT Giessenburg • Zuid-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.215

Photo Gallery

Neerpolderseweg 80 Giessenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op unieke locatie aan De Giessen! Locatie, locatie en nog eens locatie, op een werkelijk prachtige plek, direct aan het riviertje de Giessen, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 970 m². De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt in de deze bocht van de Giessen een vrij en weids uitzicht over het water en de polder aan de voorzijde. Hier ervaar je dagelijks het ultieme buitenleven: rust, ruimte en wonen aan vaarwater. Unieke kans met mogelijkheden Naast het moderniseren van de bestaande woning biedt deze locatie ook uitstekende mogelijkheden voor nieuwbouw. Het perceel is circa 19 meter breed en 42 meter diep en beschikt over een ruim bouwvlak, waardoor een nieuwe woning gunstig en vrij op de kavel kan worden gepositioneerd. Een vrijstaande villa realiseren behoort hier zeker tot de mogelijkheden – een kans om jouw droomhuis te bouwen op een van de mooiste plekjes aan de Giessen. Laat een architect uw droomvilla ontwerpen! De mooiste plekjes worden schaars aan de Giessen! Kijk nog eens goed naar de luchtfoto's die we hebben laten maken. BEGANE GROND: Entree/hal geeft toegang tot de royale living van circa 28m2, waar de houtkachel voor een gezellige sfeer zorgt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval met een prachtig uitzicht over het riviertje De Giessen. Deze vintage keuken is voorzien van een gasfornuis en biedt volop bergruimte in diverse laden en kasten (circa 8 m2). De praktische badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is uitgerust met een zitbad en een wastafel. Slaapkamer 1 aan de achterzijde heeft een grootte van circa 7m2. Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 9m2. Slaapkamer 3 aan de rechter voorzijde is circa 12m2. Deze kamers zijn ook geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld als speel/hobbykamer, kantoor of slaapkamer. Verder is er nog een toilet. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Slaapkamer 4 aan de linkerzijde heeft een grootte van circa 21 m2. Slaapkamer 5 aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 25 m2. RONDOM DE WONING: De woning is gelegen op een royaal perceel van 970 m² met een groene tuin op het zonnige zuidwesten. De tuin is rijk aan groen, biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De achtertuin grenst direct aan vaarwater en biedt een prachtig vrij uitzicht over De Giessen. Een ideale setting voor het realiseren van een ruim terras, boothuis met steiger, een overkapping of een buitenkeuken, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van zon en uitzicht. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage/berging van circa 28 m², voorzien van elektra. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. LOCATIE EN VOORZIENINGEN: De Neerpolderseweg 80 ligt in een rustige, waterrijke en groene omgeving in Giessenburg, maar is toch centraal gelegen en dicht bij alle nodige voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van scholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Ook zijn de uitvalswegen naar omliggende steden zoals Dordrecht en Gorinchem gemakkelijk te bereiken. In de koopovereenkomst zal de “Ouderdomsclausule” en de “Niet zelf Bewoningsclausule” worden opgenomen. Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige locatie? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging in te plannen! 0184-410151

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
970 m²
Content
460 m³
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Wastafel en zitbad

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3381

Google Maps

Geographical overview Giessenburg

Spatial overview of the work area in Giessenburg

Residential and neighborhood statistics in Giessenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessenburg. In 2025 were there 4.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

4.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessenburg
Year Residents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Education level

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessenburg
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessenburg.

Frequently asked questions about living in Giessenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer houses in Giessenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.