Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Sliedrecht

Neerpolderseweg 80

3381JT Giessenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.215

Galería de fotos

Neerpolderseweg 80 Giessenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning op unieke locatie aan De Giessen! Locatie, locatie en nog eens locatie, op een werkelijk prachtige plek, direct aan het riviertje de Giessen, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 970 m². De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt in de deze bocht van de Giessen een vrij en weids uitzicht over het water en de polder aan de voorzijde. Hier ervaar je dagelijks het ultieme buitenleven: rust, ruimte en wonen aan vaarwater. Unieke kans met mogelijkheden Naast het moderniseren van de bestaande woning biedt deze locatie ook uitstekende mogelijkheden voor nieuwbouw. Het perceel is circa 19 meter breed en 42 meter diep en beschikt over een ruim bouwvlak, waardoor een nieuwe woning gunstig en vrij op de kavel kan worden gepositioneerd. Een vrijstaande villa realiseren behoort hier zeker tot de mogelijkheden – een kans om jouw droomhuis te bouwen op een van de mooiste plekjes aan de Giessen. Laat een architect uw droomvilla ontwerpen! De mooiste plekjes worden schaars aan de Giessen! Kijk nog eens goed naar de luchtfoto's die we hebben laten maken. BEGANE GROND: Entree/hal geeft toegang tot de royale living van circa 28m2, waar de houtkachel voor een gezellige sfeer zorgt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval met een prachtig uitzicht over het riviertje De Giessen. Deze vintage keuken is voorzien van een gasfornuis en biedt volop bergruimte in diverse laden en kasten (circa 8 m2). De praktische badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is uitgerust met een zitbad en een wastafel. Slaapkamer 1 aan de achterzijde heeft een grootte van circa 7m2. Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 9m2. Slaapkamer 3 aan de rechter voorzijde is circa 12m2. Deze kamers zijn ook geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld als speel/hobbykamer, kantoor of slaapkamer. Verder is er nog een toilet. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Slaapkamer 4 aan de linkerzijde heeft een grootte van circa 21 m2. Slaapkamer 5 aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 25 m2. RONDOM DE WONING: De woning is gelegen op een royaal perceel van 970 m² met een groene tuin op het zonnige zuidwesten. De tuin is rijk aan groen, biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De achtertuin grenst direct aan vaarwater en biedt een prachtig vrij uitzicht over De Giessen. Een ideale setting voor het realiseren van een ruim terras, boothuis met steiger, een overkapping of een buitenkeuken, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van zon en uitzicht. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage/berging van circa 28 m², voorzien van elektra. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. LOCATIE EN VOORZIENINGEN: De Neerpolderseweg 80 ligt in een rustige, waterrijke en groene omgeving in Giessenburg, maar is toch centraal gelegen en dicht bij alle nodige voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van scholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Ook zijn de uitvalswegen naar omliggende steden zoals Dordrecht en Gorinchem gemakkelijk te bereiken. In de koopovereenkomst zal de “Ouderdomsclausule” en de “Niet zelf Bewoningsclausule” worden opgenomen. Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige locatie? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging in te plannen! 0184-410151

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
970 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Wastafel en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3381

Mapas de Google

Vista geográfica Giessenburg

Vista espacial del área de trabajo en Giessenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giessenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giessenburg. En 2025 había 4.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

4.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giessenburg
Año Inhabitantes
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giessenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

657

Etiqueta B

376

Etiqueta A

293

Etiqueta D

227

Etiqueta G

192

Etiqueta F

114

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giessenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giessenburg
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giessenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giessenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer viviendas in Giessenburg

Ver más viviendas en este lugar.