Ir directamente al contenido
Logotipo de Overduin Makelaardij B.V.

van Wenastraat 27

3381BK Giessenburg • Zuid-Holland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Giessenburg

Galería de fotos

van Wenastraat 27 Giessenburg
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met garage en eigen oprit van maar liefst 19,7 meter! met plaats voor meerdere auto’s, gelegen op een kavel van 276 m² met heerlijk ruime en zonnige tuin met sfeervolle veranda, grote hoekwoning van 6 meter breed met royale Z-vormige woonkamer, open keuken en kunststof kozijnen (2022) met HR++ glas Uniek en gewild aanbod in Giessenburg! Deze woning is een geweldige kans voor kandidaten die door willen stromen! Eindelijk komt er weer zo’n woning te koop in het gewilde Giessenburg. Je woont wellicht al jaren in een fijne woning, maar zoekt de doorstap naar bijvoorbeeld een grotere hoekwoning. Met grotere en bredere tuin, een garage en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze woning biedt alles wat je zoekt, werkelijk een unieke kans! De huidige eigenaar woont hier sinds 2015 en heeft in 2022 de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn in 2025 de zinken goten van de woning vervangen en zijn er 2 airco’s geplaatst. Er zijn grote investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen. Wat je daarmee bespaart, zou je eventueel weer in een nieuwe keuken en / of badkamer kunnen investeren. De woningen aan de Van Wenastraat hebben een uitermate gewilde indeling op de begane grond. Een ruime Z-vormige woonkamer met plaats voor grote zithoek en grote eettafel. Wát een mooie ruimte van totaal 35 m², check die foto’s! De woningen hebben een breedte van circa 6 meter en die ruimte zie je overal terugkomen, je hebt daardoor overal grotere (slaap)kamers. -Bouwjaar 1972 -Perceel grond van maar liefst 276 m² -Oprit van zo’n 19,70 meter diep, parkeren van meerdere auto’s etc op eigen terrein -Zonnige en ruime tuin van 10,73 x 9,35 m, met sfeervolle veranda -Garage van 18 m², met geïsoleerde en elektrische deur -Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en 1e verdieping (2022) -Zinken goten vernieuwd (2025) -Airconditioning 2 x -Ruime Z-vormige woonkamer -Open keuken -3 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 4) -Breedte woning van circa 6 meter en daardoor overal grotere (slaap)kamers! -Houtkachel (blijft niet achter) met dubbelwandige pijp -Woonoppervlak van 126 m², een kast van een huis met 3 volwaardige verdiepingen! -Inhoud 510 m³ BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Trapkast -Meterkast -Kruipluik Woonkamer – circa 35 m² -Ruime Z-vormige woonkamer met een breedte van maar liefst 6,06 m -Grote zithoek aan de achterzijde, tuingericht -Royale eethoek aan de voorzijde nabij keuken, met zicht op de voortuin en straat -Veel lichtinval door de grote raampartijen -Massief eiken houten vloer -Sfeervolle houtkachel (blijft niet achter) met dubbelwandige pijp Keuken – circa 7 m² -Open keuken -Keukenkastjes aan beide zijden, mooie breedte met veel ruimte! -Vaatwasser -1,5 spoelbak -Close in boiler -Amerikaanse koelkast (blijft niet achter, neemt verkoper mee) -4-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigschouw -Deur naar achtertuin -Kruipluik 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder -Trapkast Slaapkamer I – circa 22 m² -Ruime hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning -Van origine zijn dit 2 slaapkamers, samengevoegd tot 1 -Vaste kasten -Airconditioning -Dubbelwandige pijp houtkachel loopt door de slaapkamer nabij vaste kasten -Ventilator 2 x -Inbouwspots in plafond Slaapkamer II – circa 11 m² -Voorzijde -Airconditioning -Op dit moment in gebruik als kinderkamer Badkamer – circa 5 m² -Ligbad -Wastafelmeubel -Toilet -Betegeld tot het plafond -Natuurlijke ventilatie via raam ZOLDER Voorzolder – circa 13 m² -In het verleden vaste trap naar zolder gemaakt (van origine vlizotrap) -Hoogte tot plafond 2,50 m, ruime stahoogte -Opstelplaats wasmachine / droger -CV-ketel -Bergruimte onder de schuine kap -Dakraam achterzijde Slaapkamer III – circa 10 m² -Ruime slaapkamer -Dakraam achterzijde -Dubbelwandige pijp van de houtkachel loopt door deze slaapkamer -Bergruimte onder de schuine kap TUIN -Kavel van maar liefst 276 m² eigen grond -Oprit van zo’n 19,70 meter diep, parkeren van meerdere auto’s etc op eigen terrein, uniek middenin de woonwijk! Breedte oprit 3,00 m (tussen woning en schutting) -Zonnige en ruime tuin van 10,73 x 9,35 m (diepte x breedte) -Sfeervolle houten veranda van 13 m² -Poort met achterom -Keurig aangelegde voor- en achtertuin -Houthok -Zandbak -Zonnescherm elektrisch (doek is oud) -Kindvriendelijke ligging Garage – circa 18 m² -Aangebouwde stenen garage -Afmeting circa 2,80 x 6,50 m -Betonvloer met coating -Halfsteens muren -Elektrische garagedeur voorzijde -Loopdeur bij de achtertuin -Raam achterzijde (bij veranda) -Water -Elektra -Plat dak met bitumen (leeftijd onbekend, niet vernieuwd door huidige eigenaar) BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1972 -Traditioneel gebouwd -Funderingsrisico niet hoog (A,B of C) -Vloeren: begane grond vloer beton. Verdiepingsvloeren houten balklaag -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Kozijnen: kunststof kozijnen met HR++ glas, type draai-kiep (juli 2022), begane grond en 1e verdieping -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Isolatie: HR++ glas / dubbel glas -Energielabel ? -Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha HR 2012. Houtkachel woonkamer (blijft niet achter), met dubbelwandige pijp (blijft uiteraard wel achter) -Airconditioning slaapkamer I en II (2025) -Zinken goten vernieuwd (2025) -Woonoppervlakte circa 126 m² -Overige inpandige ruimte circa 18 m² (garage) -Veranda circa 13 m² -Inhoud circa 510 m³

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3381

Mapas de Google

Vista geográfica Giessenburg

Vista espacial del área de trabajo en Giessenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giessenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giessenburg. En 2025 había 4.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

4.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giessenburg
Año Inhabitantes
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giessenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

657

Etiqueta B

376

Etiqueta A

293

Etiqueta D

227

Etiqueta G

192

Etiqueta F

114

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giessenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giessenburg
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giessenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giessenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer viviendas in Giessenburg

Ver más viviendas en este lugar.