Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

van Wenastraat 27

3381BK Giessenburg • Zuid-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Giessenburg

Galerie de photos

van Wenastraat 27 Giessenburg
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met garage en eigen oprit van maar liefst 19,7 meter! met plaats voor meerdere auto’s, gelegen op een kavel van 276 m² met heerlijk ruime en zonnige tuin met sfeervolle veranda, grote hoekwoning van 6 meter breed met royale Z-vormige woonkamer, open keuken en kunststof kozijnen (2022) met HR++ glas Uniek en gewild aanbod in Giessenburg! Deze woning is een geweldige kans voor kandidaten die door willen stromen! Eindelijk komt er weer zo’n woning te koop in het gewilde Giessenburg. Je woont wellicht al jaren in een fijne woning, maar zoekt de doorstap naar bijvoorbeeld een grotere hoekwoning. Met grotere en bredere tuin, een garage en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze woning biedt alles wat je zoekt, werkelijk een unieke kans! De huidige eigenaar woont hier sinds 2015 en heeft in 2022 de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn in 2025 de zinken goten van de woning vervangen en zijn er 2 airco’s geplaatst. Er zijn grote investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen. Wat je daarmee bespaart, zou je eventueel weer in een nieuwe keuken en / of badkamer kunnen investeren. De woningen aan de Van Wenastraat hebben een uitermate gewilde indeling op de begane grond. Een ruime Z-vormige woonkamer met plaats voor grote zithoek en grote eettafel. Wát een mooie ruimte van totaal 35 m², check die foto’s! De woningen hebben een breedte van circa 6 meter en die ruimte zie je overal terugkomen, je hebt daardoor overal grotere (slaap)kamers. -Bouwjaar 1972 -Perceel grond van maar liefst 276 m² -Oprit van zo’n 19,70 meter diep, parkeren van meerdere auto’s etc op eigen terrein -Zonnige en ruime tuin van 10,73 x 9,35 m, met sfeervolle veranda -Garage van 18 m², met geïsoleerde en elektrische deur -Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en 1e verdieping (2022) -Zinken goten vernieuwd (2025) -Airconditioning 2 x -Ruime Z-vormige woonkamer -Open keuken -3 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 4) -Breedte woning van circa 6 meter en daardoor overal grotere (slaap)kamers! -Houtkachel (blijft niet achter) met dubbelwandige pijp -Woonoppervlak van 126 m², een kast van een huis met 3 volwaardige verdiepingen! -Inhoud 510 m³ BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Trapkast -Meterkast -Kruipluik Woonkamer – circa 35 m² -Ruime Z-vormige woonkamer met een breedte van maar liefst 6,06 m -Grote zithoek aan de achterzijde, tuingericht -Royale eethoek aan de voorzijde nabij keuken, met zicht op de voortuin en straat -Veel lichtinval door de grote raampartijen -Massief eiken houten vloer -Sfeervolle houtkachel (blijft niet achter) met dubbelwandige pijp Keuken – circa 7 m² -Open keuken -Keukenkastjes aan beide zijden, mooie breedte met veel ruimte! -Vaatwasser -1,5 spoelbak -Close in boiler -Amerikaanse koelkast (blijft niet achter, neemt verkoper mee) -4-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigschouw -Deur naar achtertuin -Kruipluik 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder -Trapkast Slaapkamer I – circa 22 m² -Ruime hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning -Van origine zijn dit 2 slaapkamers, samengevoegd tot 1 -Vaste kasten -Airconditioning -Dubbelwandige pijp houtkachel loopt door de slaapkamer nabij vaste kasten -Ventilator 2 x -Inbouwspots in plafond Slaapkamer II – circa 11 m² -Voorzijde -Airconditioning -Op dit moment in gebruik als kinderkamer Badkamer – circa 5 m² -Ligbad -Wastafelmeubel -Toilet -Betegeld tot het plafond -Natuurlijke ventilatie via raam ZOLDER Voorzolder – circa 13 m² -In het verleden vaste trap naar zolder gemaakt (van origine vlizotrap) -Hoogte tot plafond 2,50 m, ruime stahoogte -Opstelplaats wasmachine / droger -CV-ketel -Bergruimte onder de schuine kap -Dakraam achterzijde Slaapkamer III – circa 10 m² -Ruime slaapkamer -Dakraam achterzijde -Dubbelwandige pijp van de houtkachel loopt door deze slaapkamer -Bergruimte onder de schuine kap TUIN -Kavel van maar liefst 276 m² eigen grond -Oprit van zo’n 19,70 meter diep, parkeren van meerdere auto’s etc op eigen terrein, uniek middenin de woonwijk! Breedte oprit 3,00 m (tussen woning en schutting) -Zonnige en ruime tuin van 10,73 x 9,35 m (diepte x breedte) -Sfeervolle houten veranda van 13 m² -Poort met achterom -Keurig aangelegde voor- en achtertuin -Houthok -Zandbak -Zonnescherm elektrisch (doek is oud) -Kindvriendelijke ligging Garage – circa 18 m² -Aangebouwde stenen garage -Afmeting circa 2,80 x 6,50 m -Betonvloer met coating -Halfsteens muren -Elektrische garagedeur voorzijde -Loopdeur bij de achtertuin -Raam achterzijde (bij veranda) -Water -Elektra -Plat dak met bitumen (leeftijd onbekend, niet vernieuwd door huidige eigenaar) BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1972 -Traditioneel gebouwd -Funderingsrisico niet hoog (A,B of C) -Vloeren: begane grond vloer beton. Verdiepingsvloeren houten balklaag -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Kozijnen: kunststof kozijnen met HR++ glas, type draai-kiep (juli 2022), begane grond en 1e verdieping -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Isolatie: HR++ glas / dubbel glas -Energielabel ? -Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha HR 2012. Houtkachel woonkamer (blijft niet achter), met dubbelwandige pijp (blijft uiteraard wel achter) -Airconditioning slaapkamer I en II (2025) -Zinken goten vernieuwd (2025) -Woonoppervlakte circa 126 m² -Overige inpandige ruimte circa 18 m² (garage) -Veranda circa 13 m² -Inhoud circa 510 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3381

Google Maps

Aperçu géographique Giessenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

4.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessenburg
Année Résidents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

657

Étiquette B

376

Étiquette A

293

Étiquette D

227

Étiquette G

192

Étiquette F

114

Étiquette E

76

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessenburg
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer maisons in Giessenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.