Ir directamente al contenido
Logotipo de Overduin Makelaardij B.V.

van Brederodestraat 69

3381BB Giessenburg • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Giessenburg

Galería de fotos

van Brederodestraat 69 Giessenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met aanbouw bij de woonkamer aan de achterzijde, moderne keuken met eiland en trendy barretje, 4 slaapkamers, vrijstaande garage / berging, dakkapel, hardhouten en kunststof kozijnen met volledig dubbel / HR glas, vloer- en spouwmuurisolatie, 6 zonnepanelen, CV-ketel 2024, energielabel C, fraai gelegen met vrij uitzicht op een kavel van 207 m² Gewild en compleet aanbod voor de doorstromer! Je woont wellicht al jaren in een fijne tussenwoning, maar zoekt de doorstap naar bijvoorbeeld een hoekwoning. Een woning die meer te bieden heeft, dan waar je nu in woont. Met een ruime living en grotere tuin voorzien van garage. Gelegen op een mooie locatie aan de Van Brederodestraat / kruising Arent van Gentstraat. Doordat de woning is voorzien van grote raampartijen met veel licht is er altijd wel iets te zien op dit gouden plekje. Gunstig gelegen met de tuin op het zonnige zuiden. Het is een heerlijk huis waar de eigenaar altijd fijn gewoond heeft en nog steeds. Echter, nu is de tijd gekomen om door te stromen naar een appartement en daardoor komt deze geweldige kans nu voor jou Te Koop. De huidige eigenaar woont hier al sinds 1981 en er zijn grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen! -Hoekwoning bouwjaar (1970) -Aanbouw achterzijde (1976) -Hardhouten Merbau kozijnen met volledig dubbel glas -Vloerisolatie Tonzon (2013) -Spouwmuurisolatie (2017) -Kunststof kozijnen 1e verdieping achterzijde (2018) -Dakkapel, met kunststof kozijnen (2018) -Dakbedekking platte daken, aanbouw (2016), garage (2020) -Renovatie woonkamer en keuken, inclusief vloerverwarming begane grond (2021) -Moderne, luxe keuken met eiland en trendy barretje -Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel -4 slaapkamers -CV-combiketel (2024) -6 zonnepanelen (2023) -Energielabel C -Garage / berging van 18 m² -Woonoppervlakte 115 m² -Kavel van 207 m², met zijtuin -Keurig aangelegd en verzorgde tuin (2025) -De woning is in goede staat van onderhoud! -Kindvriendelijke ligging met speeltuintje om de hoek BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Meterkast -Trapopgang -Trapkast Toilet -Geheel gemoderniseerd (2021) -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje -Groot formaat tegelwerk -Mechanische ventilatie Woonkamer – circa 31 m² -Aanbouw aan de achterzijde (1976) -Gemoderniseerd met PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, met inbouwspots (2021) -Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, zowel achterzijde als zijgevel -Zithoek aan de achterzijde -Gashaard (2012) -Deur naar achtertuin Keuken – circa 14 m² -Moderne, luxe keuken (2021) -Gewilde en unieke indeling met kookeiland met barretje -Koel-/vriescombinatie -Inductie kookplaat met RVS afzuigschouw -Combimagnetron/oven -Vaatwasser -Kunststof aanrechtblad -Spoelbak -In dezelfde strakke stijl afgewerkt als de woonkamer -Gelegen aan de voorzijde -Levendig uitzicht waar altijd iets te zien is op de kruising van de Van Brederodestraat / Arent van Gentstraat 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 11 m² -Voorzijde -Schuifkastenwand Slaapkamer II – circa 11 m² -Achterzijde -Zonwering, elektrisch bediend Slaapkamer III – circa 5 m² -Achterzijde -Zonwering, elektrisch bediend Badkamer – circa 3 m² -Moderne badkamer (2007/2008) -Inloopdouche met glazen wand, met draingoot en thermostaatkraan -Wandcloset, hangend toilet (2018), type Sanibroyeur, dus met een kleine afvoer -Betegeld tot het plafond -Wastafel -Spiegelkast met stopcontacten onderzijde -Designradiator -Raam voor ventilatie -Inbouwspots in plafond ZOLDER Voorzolder – circa 7 m² -Opstelplaats wasmachine / droger -Nokhoogte circa 2,40 m¹, dus ruime stahoogte! -Velux dakraam achterzijde (2022) -Bergruimte onder de schuine kap Slaapkamer IV – circa 12 m² -Dakkapel achterzijde, met kunststof kozijnen met HR++ glas (2018) -Breedte dakkapel circa 2,05 m² -Bergruimte onder de schuine kap TUIN -Kavel van 207 m² / kadaster G 928 -Tuinrenovatie, keurig en strak aangelegd (2025) -Groot formaat straatwerk, kunstgras -Afmeting achtertuin circa 4,81 m x 7,61 m (diepte tot de garage en breedte tot de haag) -Grote zijtuin met achterom, alsmede grote voortuin -Kindvriendelijke ligging met speeltuintje om de hoek -Mooie locatie waar altijd iets te zien is Garage – circa 18 m² -Afmeting circa 2,97 x 6,04 m -Loopdeur en raamkozijn aan de zijkant (kunststof) -Garagedeur / sectionaaldeur aan de straatzijde (nu afgeschermd door haag, nog steeds toegankelijk te maken vanaf de openbare weg, uitrit nog aanwezig) -Plat dak houten balklaag, dakbedekking vernieuwd (2020) -6 zonnepanelen op het platte dak -Omvormer in garage -Asbest plafond platen -Betonvloer -Halfsteens muren -Niet geïsoleerd BOUWJAAR / KENMERKEN -Bouwjaar 1970 -Traditioneel gebouwd -Funderingsrisico niet hoog (A,B of C) -Aanbouw 1976 (door vorige eigenaar) -Vloeren: betonvloer begane grond. Verdiepingsvloeren houten balklagen -Kozijnen: hardhouten Merbau kozijnen met dubbel glas, 1e verdieping achterzijde kunststof kozijnen met HR++ glas en dakkapel (2018). Bij alle openslaande ramen zijn horren geplaatst -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie (na-geïsoleerd 2017). Voegwerk gevels (2017) -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak aanbouw met dakbedekking (2016) -Isolatie: vloerisolatie Tonzon (2013), vloer aanbouw niet geïsoleerd (niet toegankelijk). Spouwmuurisolatie met wol (2017), volledig dubbel glas of HR++ glas. -Warm water en verwarming: CV-combiketel HR (2024), vloerverwarming begane grond (2021), gashaard woonkamer (2012) -6 zonnepanelen (2023), opbrengst circa 2.070 kWh -Energielabel C -Radiatoren (2015) -Dakgoten voor- en achterzijde vervangen (2008) -Asbest: plafond platen garage -Goed onderhouden woning! -Woonoppervlakte circa 115 m² -Externe bergruimte circa 18 m² -Inhoud circa 407 m³ -De woning is in goede staat van onderhoud!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
407 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3381

Mapas de Google

Vista geográfica Giessenburg

Vista espacial del área de trabajo en Giessenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giessenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giessenburg. En 2025 había 4.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

4.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giessenburg
Año Inhabitantes
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giessenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

657

Etiqueta B

376

Etiqueta A

293

Etiqueta D

227

Etiqueta G

192

Etiqueta F

114

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giessenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giessenburg
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giessenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giessenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer viviendas in Giessenburg

Ver más viviendas en este lugar.