Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

Peursumseweg 76

3381KX Giessenburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Giessenburg

Fotoalbum

Peursumseweg 76 Giessenburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend gelegen op een kavel van 160 m² direct aan het riviertje De Giessen, met vrij uitzicht op de polder aan de voorzijde, gelegen aan de sfeervolle lintbebouwing van de karakteristieke Peursumseweg, tussenwoning (bouwjaar 1950) met aangebouwde bijkeuken, berging, dakkapel voor- en achterzijde, woonkamer met houtkachel, vernieuwde keuken, 3 slaapkamers en vlizotrap naar bergzolder, in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen Deze woning biedt je de kans om voor een betaalbare prijs aan het water te wonen! Wonen aan het water is iedere dag genieten: varen, zwemmen, vissen, schaatsen, daarbij valt er altijd iets te zien! Je woont hier recht tegenover de Oude Graanmaalderij van familie Boer. De woning is al sinds 1987 bewoond door de huidige eigenaren, die zelf aan de overzijde (tegenover nr 86) gaan wonen in een Tiny House. Daardoor komt deze geweldige kans nu voor jou Te Koop! -Wonen aan het water -Vrij uitzicht op de polder -Gelegen aan de karakteristieke Peursumseweg -Bouwjaar 1950 -Gebruiksoppervlakte van circa 102 m² (87 m² wonen en 15 m² berging / zolder) -Sfeervolle woonkamer met houtkachel -Keuken in eiken houtlook -3 slaapkamers -Praktische bijkeuken met aansluitend berging -Bergzolder via vlizotrap -Kavel van 160 m² -Achtertuin op het oosten van circa 11,30 m diepte x 6,78 m breedte -Overkapping / veranda van circa 11 m² BEGANE GROND Entree / hal -Hal met plavuizen vloer -Toilet -Trapkast met daarin de meterkast Woonkamer – circa 23 m² -Lichte doorzon woonkamer -Sfeervolle houtkachel -Vrij uitzicht aan de voorzijde op de polder, achterzijde tuingericht naar het water -Screens, zowel voor (elektrisch) als achter (handmatig) -Airconditioning, zowel koelen als verwarmen Keuken – circa 8 m² -Nieuwe keuken omstreeks 2018 -Hoekopstelling -Eiken houtlook -Vaatwasser -Combimagnetron -5-pitsgaskooktoestel met wokbrander en RVS afzuigschouw Bijkeuken – circa 10 m² -Gesitueerd in de aanbouw -Opstelplaats wasmachine / droger -Deur naar achtertuin -Verdeler zonnepanelen -Lichtkoepel in platte dak Berging – circa 10 m² -Inpandig te bereiken en vanuit de achtertuin -Betonvloer -Zolder -Werkbank -Dakisolatie 1E VERDIEPING Overloop -Vlizotrap naar bergzolder Slaapkamer I – circa 10 m² -Achterzijde -Dakkapel -Kastruimte onder de schuine kap Slaapkamer II – circa 9 m² -Voorzijde -Dakkapel -Vaste kasten Slaapkamer III – circa 7 m² -Achterzijde Badkamer – circa 3 m² -Douchecabine -Wastafel -Dakkapel ZOLDER Bergzolder -Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop -Nokhoogte 1,88 m¹ -Dakraam achterzijde -CV-ketel -Bergruimte TUIN -Wonen aan het water van het riviertje De Giessen -Varen, zwemmen, vissen, schaatsen, daarbij valt er altijd iets te zien! -Voorzijde vrij uitzicht op de polder -Gelegen aan de karakteristieke Peursumseweg -Kavel van 160 m² / kadaster K 230 -Achtertuin gelegen op het oosten / voortuin op het westen -Afmeting achtertuin circa 6,78 x 11,30 m -Houten vlonder van circa 2,10 m diep -Betonnen beschoeiing -Gelegen tegenover de Oude Graanmaalderij van familie Boer -Overkapping / veranda van circa 11 m² -Sfeervol aangelegde tuin -Recht van overpad om via buren nr 74 achterom te komen BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1950 -Traditioneel gebouwd -Aanbouw bijkeuken circa 2000 -Vloeren: houten balklagen, alle verdiepingen -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie. Houten delen aanbouw / bijkeuken -Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas. Raam woonkamer voorzijde is kunststof kozijn -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Aanbouw plat dak met bitumineuze dakbedekking (circa 6 jaar oud) -Dakkapel voor- en achterzijde -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2024. Houtkachel woonkamer. Airconditioning woonkamer circa 2024. -Isolatie: dubbel glas en dakisolatie (aanbouw, zolder en dakkapellen) -Energielabel C -Screens woonkamer, zowel voor (elektrisch) als achter (handmatig) -Zonnepanelen 8 stuks in 2023 (4 oostzijde, 4 westzijde), 405 Wp -Woonoppervlakte circa 87 m² -Overige inpandige ruimte circa 15 m² (berging en bergzolder woning) -Inhoud circa 360 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3381

Google Karten

Geografische Übersicht Giessenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Giessenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Giessenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessenburg. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessenburg
Jahr Einwohner
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

657

Bezeichnung B

376

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

192

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer Häuser in Giessenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.