Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

Wilhelminalaan 17

3381BN Giessenburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Giessenburg

Fotoalbum

Wilhelminalaan 17 Giessenburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai en kindvriendelijk gelegen met vrij uitzicht op een plantsoen, tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde, verduurzaamd met 6 zonnepanelen én volledig geïsoleerd (vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas), 2 x airconditioning, met ruime lichte doorzon woonkamer, badkamer met ligbad en wastafel, 4 slaapkamers en diepe tuin met stenen berging De Wilhelminalaan 17 in Giessenburg is een uitermate aantrekkelijk aanbod. De huidige bewoner is eigenaar sinds 2018 en heeft daarna met name in verduurzaming van de woning geïnvesteerd (zonnepanelen, isolatie en dubbel glas), algemene afwerkingen en onderhoud, plaatsing airco’s en praktische inbouwkast met werkplek geplaatst in de woonkamer. De aanbouw aan de achterzijde met daarin de keuken gesitueerd was reeds aanwezig. De woning is gunstig gelegen met een kindvriendelijke ligging tegenover een groot plantsoen, nabij de basisscholen en grote speeltuin. Je woont hier heerlijk vrij en vanuit de woonkamer ervaar je altijd het vrije uitzicht, echt een leuk plekje! Neem contact met ons op om dit complete aanbod te bezichtigen! -Fraai gelegen met vrij uitzicht op een plantsoen -Kindvriendelijke ligging nabij basisscholen en grote speeltuin -Aanbouw aan de achterzijde met daarin de keuken gesitueerd -Ruime, lichte doorzon woonkamer met vrij uitzicht -4 slaapkamers -Volledig geïsoleerd -6 zonnepanelen -Woonoppervlakte van circa 101 m² BEGANE GROND Entree / hal -Meterkast -Kruipluik bij voordeur -Trapopgang -Trapkast -Kapstok Toilet -Duoblok -Betegeld tot plafond Woonkamer – circa 30 m² -Ruime, lichte doorzon woonkamer -Vrij uitzicht op plantsoen -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) -Praktische kastenwand met werkplek, ideaal! -Rolluiken voor- en achterzijde Keuken – circa 9 m² -Keuken gesitueerd in de aanbouw -Ruime hoekkeuken uit 2003 -Vaatwasser -Oven -4-pitsgaskooktoestel -Koelkast + vriesvak -1,5 spoelbak -Opstelplaats wasmachine, weggewerkt in kast, met daarboven praktisch aflegblad -Lichtkoepel in platte dak -Tegelvloer -Zonnescherm -Dakisolatie met gisplaten plafond aangebracht door huidige eigenaar 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 11 m² -Achterzijde -Vaste kasten -Rolluik -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) Slaapkamer II – circa 11 m² -Gelegen aan de voorzijde -Vaste kasten -Rolluik Slaapkamer III – circa 5 m² -Gelegen aan de achterzijde -Rolluik Badkamer – circa 4 m² -Badkamer uit 2003 -Blauw / witte kleurstelling -Betegeld tot het plafond -Ligbad met douchemogelijkheid, thermostaatkraan -Wastafel -Spiegelkast -Raam voor ventilatie / mechanische ventilatie -Inbouwspots in plafond ZOLDER Voorzolder – circa 6 m² -Vaste (spil)trap naar zolder (voorheen vlizotrap) -Volwaardige verdieping, ruime stahoogte, nokhoogte circa 2,42 m² -Bergruimte onder de schuine kap -Dakraam achterzijde -Opstelling CV-ketel, HR Intergas, bouwjaar 2015 -Opstelling droger Slaapkamer IV – circa 9 m² -Dakraam achterzijde -Berging onder de schuine kap -Verdeler zonnepanelen TUIN -Kavel van 148 m² / kadaster G 793 -Afmeting achtertuin circa 10,25 x 6,12 meter -Achtertuin op het noordoosten -Voorzien van stenen berging, circa 7 m² -Voorzien van achterom / poort -Keurig aangelegd en volledig bestraat -Elektra in achtertuin -Voortuin avondzon, vrij uitzicht en ligging aan plantsoen -Kindvriendelijke ligging nabij basisscholen en grote speeltuin -Rolluiken, voor- en achterzijde, begane grond en 1e verdieping -Zonnescherm keuken -Buitenkraan voor- en achterzijde -Mooie locatie! BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1969 -Traditioneel gebouwd -Aanbouw keuken onderheid (exacte leeftijd aanbouw onbekend, niet door huidige en niet door vorige eigenaar) -Vloeren: begane grond vloer beton, verdiepingsvloeren houten balklagen -Kozijnen: houten kozijnen met volledig dubbel glas -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Aanbouw plat dak met bitumineuze dakbedekking -Isolatie: vloerisolatie (2018), spouwmuurisolatie (2018), dakisolatie woning (door vorige eigenaar), dakisolatie keuken (door huidige eigenaar), volledig dubbel glas (grotendeels door vorige eigenaar, klepramen woonkamer en keuken door huidige eigenaar) -Energielabel C (dit was nog voordat de woning werd verduurzaamd met zonnepanelen en isolatie). Er wordt nog een nieuw energielabel aangevraagd begin januari -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR, circa 2015 -Airconditioning woonkamer en slaapkamer I, zowel koelen als verwarmen (2023) -6 zonnepanelen, geplaatst in 2021, opbrengst jaarlijks circa 2.052 Kwh -Woonoppervlakte circa 101 m² -Externe bergruimte circa 7 m² -Inhoud circa 360 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3381

Google Karten

Geografische Übersicht Giessenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Giessenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Giessenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessenburg. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessenburg
Jahr Einwohner
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

657

Bezeichnung B

376

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

192

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer Häuser in Giessenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.