Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Wilhelminalaan 17

3381BN Giessenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

Wilhelminalaan 17 Giessenburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai en kindvriendelijk gelegen met vrij uitzicht op een plantsoen, tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde, verduurzaamd met 6 zonnepanelen én volledig geïsoleerd (vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas), 2 x airconditioning, met ruime lichte doorzon woonkamer, badkamer met ligbad en wastafel, 4 slaapkamers en diepe tuin met stenen berging De Wilhelminalaan 17 in Giessenburg is een uitermate aantrekkelijk aanbod. De huidige bewoner is eigenaar sinds 2018 en heeft daarna met name in verduurzaming van de woning geïnvesteerd (zonnepanelen, isolatie en dubbel glas), algemene afwerkingen en onderhoud, plaatsing airco’s en praktische inbouwkast met werkplek geplaatst in de woonkamer. De aanbouw aan de achterzijde met daarin de keuken gesitueerd was reeds aanwezig. De woning is gunstig gelegen met een kindvriendelijke ligging tegenover een groot plantsoen, nabij de basisscholen en grote speeltuin. Je woont hier heerlijk vrij en vanuit de woonkamer ervaar je altijd het vrije uitzicht, echt een leuk plekje! Neem contact met ons op om dit complete aanbod te bezichtigen! -Fraai gelegen met vrij uitzicht op een plantsoen -Kindvriendelijke ligging nabij basisscholen en grote speeltuin -Aanbouw aan de achterzijde met daarin de keuken gesitueerd -Ruime, lichte doorzon woonkamer met vrij uitzicht -4 slaapkamers -Volledig geïsoleerd -6 zonnepanelen -Woonoppervlakte van circa 101 m² BEGANE GROND Entree / hal -Meterkast -Kruipluik bij voordeur -Trapopgang -Trapkast -Kapstok Toilet -Duoblok -Betegeld tot plafond Woonkamer – circa 30 m² -Ruime, lichte doorzon woonkamer -Vrij uitzicht op plantsoen -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) -Praktische kastenwand met werkplek, ideaal! -Rolluiken voor- en achterzijde Keuken – circa 9 m² -Keuken gesitueerd in de aanbouw -Ruime hoekkeuken uit 2003 -Vaatwasser -Oven -4-pitsgaskooktoestel -Koelkast + vriesvak -1,5 spoelbak -Opstelplaats wasmachine, weggewerkt in kast, met daarboven praktisch aflegblad -Lichtkoepel in platte dak -Tegelvloer -Zonnescherm -Dakisolatie met gisplaten plafond aangebracht door huidige eigenaar 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 11 m² -Achterzijde -Vaste kasten -Rolluik -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) Slaapkamer II – circa 11 m² -Gelegen aan de voorzijde -Vaste kasten -Rolluik Slaapkamer III – circa 5 m² -Gelegen aan de achterzijde -Rolluik Badkamer – circa 4 m² -Badkamer uit 2003 -Blauw / witte kleurstelling -Betegeld tot het plafond -Ligbad met douchemogelijkheid, thermostaatkraan -Wastafel -Spiegelkast -Raam voor ventilatie / mechanische ventilatie -Inbouwspots in plafond ZOLDER Voorzolder – circa 6 m² -Vaste (spil)trap naar zolder (voorheen vlizotrap) -Volwaardige verdieping, ruime stahoogte, nokhoogte circa 2,42 m² -Bergruimte onder de schuine kap -Dakraam achterzijde -Opstelling CV-ketel, HR Intergas, bouwjaar 2015 -Opstelling droger Slaapkamer IV – circa 9 m² -Dakraam achterzijde -Berging onder de schuine kap -Verdeler zonnepanelen TUIN -Kavel van 148 m² / kadaster G 793 -Afmeting achtertuin circa 10,25 x 6,12 meter -Achtertuin op het noordoosten -Voorzien van stenen berging, circa 7 m² -Voorzien van achterom / poort -Keurig aangelegd en volledig bestraat -Elektra in achtertuin -Voortuin avondzon, vrij uitzicht en ligging aan plantsoen -Kindvriendelijke ligging nabij basisscholen en grote speeltuin -Rolluiken, voor- en achterzijde, begane grond en 1e verdieping -Zonnescherm keuken -Buitenkraan voor- en achterzijde -Mooie locatie! BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1969 -Traditioneel gebouwd -Aanbouw keuken onderheid (exacte leeftijd aanbouw onbekend, niet door huidige en niet door vorige eigenaar) -Vloeren: begane grond vloer beton, verdiepingsvloeren houten balklagen -Kozijnen: houten kozijnen met volledig dubbel glas -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Aanbouw plat dak met bitumineuze dakbedekking -Isolatie: vloerisolatie (2018), spouwmuurisolatie (2018), dakisolatie woning (door vorige eigenaar), dakisolatie keuken (door huidige eigenaar), volledig dubbel glas (grotendeels door vorige eigenaar, klepramen woonkamer en keuken door huidige eigenaar) -Energielabel C (dit was nog voordat de woning werd verduurzaamd met zonnepanelen en isolatie). Er wordt nog een nieuw energielabel aangevraagd begin januari -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR, circa 2015 -Airconditioning woonkamer en slaapkamer I, zowel koelen als verwarmen (2023) -6 zonnepanelen, geplaatst in 2021, opbrengst jaarlijks circa 2.052 Kwh -Woonoppervlakte circa 101 m² -Externe bergruimte circa 7 m² -Inhoud circa 360 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.