Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Anjelierstraat 44

4461PP Goes • Zeeland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Anjelierstraat 44 Goes
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke locatie, op slechts een paar minuten wandelen van het sfeervolle centrum van Goes, staat deze karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning. Een fijne, comfortabele woning met een mooie combinatie van originele details en modern wooncomfort. De woning staat op 180 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 92 m² en beschikt over een vrije achterom, een gezellige veranda en een praktische berging. Wat meteen opvalt is de authentieke uitstraling van de woning. De kenmerkende jaren ’30 architectuur zie je terug in de erker, het metselwerk en de fraaie daklijn. Maar ook binnen ademt het huis sfeer, met onder andere een lichte doorzonwoonkamer en mooie zichtlijnen naar buiten. De woning is goed onderhouden, geïsoleerd (spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas) en verwarmd middels een cv-installatie uit 2011. Indeling begane grond Via de voortuin kom je binnen in de entreehal, waar de meterkast, het toilet en de trapopgang opvallen. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande tuindeuren naar de tuin. Ook vind je hier de typische erker. Een fijne, ruime leefruimte met volop mogelijkheden. De keuken is functioneel en netjes, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, met plek voor de wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Verdieping en zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en meubel. Verder vind je op de overloop nog een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een verrassend ruime extra kamer, ideaal als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Het dak is geïsoleerd, waardoor het hier ook comfortabel vertoeven is. Tuin en buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon en buitenlucht te genieten. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo het terras op. Achter in de tuin staat een robuuste houten veranda (gebouwd ca. 2012) met aansluitend de berging. Een mooie plek voor zomeravonden met familie en vrienden, of simpelweg een goed boek met een kop koffie. De tuin is bovendien achterom bereikbaar. Kenmerken: - Loopafstand van het stadscentrum - Ca. 92 m² woonoppervlak op 180 m² eigen grond - Geïsoleerd (spouw, dak en grotendeels dubbel glas) - Cv-installatie uit 2011 - Badkamer en keuken ca. 12 jaar oud - Sfeervolle veranda en berging (ca. 2012) - 3 (slaap)kamers, waarvan 1 op de zolderverdieping - Vrije achterom aanwezig Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en comfort, op loopafstand van de binnenstad van Goes? Dan is Anjelierstraat 44 zeker een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.