Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Anjelierstraat 44

4461PP Goes • Zeeland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.010

Photo Gallery

Anjelierstraat 44 Goes
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke locatie, op slechts een paar minuten wandelen van het sfeervolle centrum van Goes, staat deze karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning. Een fijne, comfortabele woning met een mooie combinatie van originele details en modern wooncomfort. De woning staat op 180 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 92 m² en beschikt over een vrije achterom, een gezellige veranda en een praktische berging. Wat meteen opvalt is de authentieke uitstraling van de woning. De kenmerkende jaren ’30 architectuur zie je terug in de erker, het metselwerk en de fraaie daklijn. Maar ook binnen ademt het huis sfeer, met onder andere een lichte doorzonwoonkamer en mooie zichtlijnen naar buiten. De woning is goed onderhouden, geïsoleerd (spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas) en verwarmd middels een cv-installatie uit 2011. Indeling begane grond Via de voortuin kom je binnen in de entreehal, waar de meterkast, het toilet en de trapopgang opvallen. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande tuindeuren naar de tuin. Ook vind je hier de typische erker. Een fijne, ruime leefruimte met volop mogelijkheden. De keuken is functioneel en netjes, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, met plek voor de wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Verdieping en zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en meubel. Verder vind je op de overloop nog een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een verrassend ruime extra kamer, ideaal als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Het dak is geïsoleerd, waardoor het hier ook comfortabel vertoeven is. Tuin en buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon en buitenlucht te genieten. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo het terras op. Achter in de tuin staat een robuuste houten veranda (gebouwd ca. 2012) met aansluitend de berging. Een mooie plek voor zomeravonden met familie en vrienden, of simpelweg een goed boek met een kop koffie. De tuin is bovendien achterom bereikbaar. Kenmerken: - Loopafstand van het stadscentrum - Ca. 92 m² woonoppervlak op 180 m² eigen grond - Geïsoleerd (spouw, dak en grotendeels dubbel glas) - Cv-installatie uit 2011 - Badkamer en keuken ca. 12 jaar oud - Sfeervolle veranda en berging (ca. 2012) - 3 (slaap)kamers, waarvan 1 op de zolderverdieping - Vrije achterom aanwezig Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en comfort, op loopafstand van de binnenstad van Goes? Dan is Anjelierstraat 44 zeker een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
180 m²
Content
354 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.