Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Fluitekruidstraat 46

4461MH Goes • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oost-Souburg

Fotoalbum

Fluitekruidstraat 46 Goes
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woningzoekers opgelet! Namens onze opdrachtgever biedt Schinkel de Weerd met veel genoegen deze jonge, moderne en zeer ruime (bouwjaar 1999) 2-onder-1-kapwoning aan. Dit is een woning die werkelijk alles in zich heeft: veel leefruimte op iedere verdieping, een dubbele oprit, ruime garage, zonnige tuin én luxe voorzieningen die de afgelopen jaren zorgvuldig zijn aangebracht. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een recent vernieuwde, luxe badkamer en een moderne woonkeuken met kook- en spoeleiland (2018). Ook het royale dakterras en de ruime achtertuin op het westen maken dit huis een buitenkans voor gezinnen of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen. Welkom aan de Fluitekruidstraat 46 te Goes, een woning waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. Enkele kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: 148 m² - Perceeloppervlakte: 280 m² - Moderne woonkeuken (2018) met kook- en spoeleiland en luxe inbouwapparatuur - 4 ruime slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping - Groot en zonnig dakterras op de 2e verdieping (westen) - Inpandige garage en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Rolluiken op de begane grond en 1e verdieping - Houten kozijnen met dubbel glas, volledig geïsoleerd, energielabel A - Cv-ketel uit 2014 en 12 zonnepanelen (2008) Indeling begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u links de inpandige garage, ruim van opzet en verdeeld in twee gedeeltes. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de achtertuin. Rechts van de hal ligt de woonkeuken, volledig vernieuwd in 2018. Deze moderne leefkeuken is een ware eyecatcher: een centraal kook- en spoeleiland gecombineerd met een kastenwand voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een Quooker, vaatwasser (op ergonomische hoogte), combi-oven, stoomoven, bordenverwarmer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (afzuigkap hangt boven de kookplaat, dan is het niet geïntegreerd volgens mij). Het kookeiland is ook verhoogd en op ergonomische wijze geplaatst (97,3 cm hoog). Een ideale ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en gasten te ontvangen. Indeling 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer, aan de voorzijde gelegen en onlangs vernieuwd, is luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een ligbad met whirlpoolfunctie, ruime inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel met modern meubel en een toilet. Naast de badkamer ligt een lichte kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder- of gastenkamer. De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Indeling 2e verdieping De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer en toegang tot een groot dakterras van circa 5,5 meter breed en 4 meter diep, perfect op het westen gesitueerd. Hier kunt u tot in de late avonduren genieten van de ondergaande zon. Ook de cv-installatie is op deze verdieping gesitueerd. Tuin De zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, de bijkeuken en een vrije achterom. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een grote druivenrank, fruitbomen en een gezellig zitgedeelte onder de overkapping. Daarnaast is er een houten berging aanwezig en zijn de schuttingen in 2019 vernieuwd.(slechts de 1 kant van de schutting is vernieuwd, te weten de rechterkant als je vanuit de terrasoverkapping kijkt (kant van de druivenrank). Dit is een heerlijke plek voor zowel kinderen om te spelen als voor uzelf om te ontspannen. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.