Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Nieuwe Diep 1

4465AA Goes • Zeeland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 5.339

Fotoalbum

Nieuwe Diep 1 Goes
Bild 124
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er zijn huizen die kloppen op papier. En er zijn huizen die je voelt zodra je binnenkomt. Dit is er zo één. Vrijstaand, aan het water, met zichtlijnen die blijven trekken en ruimtes die zich vanzelf laten begrijpen. Een plek waar wonen en buitenleven niet naast elkaar bestaan, maar in elkaar overlopen. De voordeur opent naar een ruime hal die direct rust en overzicht geeft. Geen overdaad, wel ruimte. De garderobe is logisch geplaatst, de werkkamer ligt precies waar je hem wilt hebben en via de houten taatsdeuren ontvouwt zich het woongedeelte. Daar gebeurt het. Licht komt van meerdere kanten binnen, weerkaatst op het hout van de vloer en trekt je blik vanzelf richting het water. Het Goese Meer ligt er niet naast, maar lijkt onderdeel van het huis. De woonkamer is één geheel, maar voelt nergens ongedefinieerd. Drie zones die ieder hun eigen functie hebben, zonder dat ze los van elkaar staan. De royale zithoek aan de tuinzijde is gemaakt om samen te komen. Meerdere opstellingen, vaste kasten, een werkplek en zelfs een speelhoek die echt onderdeel is van het geheel. De gashaard in doorkijk vormt een subtiele scheiding met de meer intieme zitruimte, waar het ’s avonds vanzelf stiller wordt. Aan de andere zijde ligt het eetgedeelte, licht verhoogd, met ruimte voor een grote tafel waar je moeiteloos met twaalf personen zit. Vanuit hier kijk je over de ruimte heen, richting buiten en naar de halfopen keuken. Die keuken is niet alleen compleet, maar ook doordacht ingericht. Apparatuur van Gaggenau, Siemens en Miele, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en een Quooker. In de bijkeuken ligt een tweede werkblad met extra voorzieningen, praktisch zonder dat het ten koste gaat van de uitstraling. Vanuit hier loop je direct door naar de eerste dubbele garage. En dan blijkt dat ‘garage’ hier eigenlijk een understatement is. Twee meer dan royale garages die met elkaar verbonden zijn, met ruimte voor meerdere auto’s, maar net zo geschikt voor een serieuze hobby. De tweede garage, afgewerkt met gietvloer, heeft een verdieping die verrassend ruim is en via een vaste trap bereikbaar. Een plek die net zo goed kan dienen als opslag, werkruimte of uitbreiding van je gebruik. De begane grond voelt warm en solide, mede door de eikenhouten parketvloer met vloerverwarming die vrijwel overal is doorgelegd. Boven verandert het ritme, maar niet de kwaliteit. De overloop is ruim, de indeling logisch. Vier slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer zich duidelijk onderscheidt. Groot, rustig gelegen en met directe toegang tot de loggia. Een plek waar je ’s ochtends even naar buiten stapt zonder echt buiten te zijn. De badkamer is compleet met ligbad, rainshower en dubbele wastafel, aangevuld met een royale walk-in closet voorzien van vaste kasten en laden die meer aanvoelt als een kleedruimte dan als een kast. De tweede badkamer is minstens zo verzorgd, met een dubbele inloopdouche, prachtig tegelwerk en dubbel wastafelmeubel en kastenwerk en zicht over het meer terwijl je staat te douchen..... De overige kamers zijn ruim, licht en voorzien van maatwerk, waardoor ze direct bruikbaar zijn zonder concessies. De techniek is meer dan degelijk. Een Nefit Topline installatie met externe boiler, geïntegreerde rolluiken en een recent aangelegd camerasysteem zorgen voor comfort en veiligheid zonder dat het nadrukkelijk aanwezig is. Rondom de woning ligt de tuin als een vanzelfsprekend verlengstuk van het huis. Aan de voorzijde ruimte voor meerdere auto’s, aan de zijkant een gazon dat uitnodigt tot gebruik. De achterzijde is waar het uitzicht en de zon samenkomen. Het terras ligt op het zuidwesten en biedt plekken in de zon en in de luwte, met een overkapping die het seizoen verlengt. Hier zit je net zo makkelijk op een zomeravond als op een frisse herfstdag met de heaters aan. Aan het water ligt de eigen aanlegsteiger met bootlift. Klaar voor gebruik, maar ook een plek om gewoon te zitten en te kijken. Want dat gebeurt hier vanzelf. De ligging aan het Goese Meer geeft rust en ruimte, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en Goes zelf binnen handbereik blijven. Het voelt vrij, zonder afgelegen te zijn. Gebouwd in 1996, uitgebreid en vergroot in 2011 en recent volledig vernieuwd in afwerking. Dat zie je niet alleen, dat merk je in hoe alles op elkaar aansluit. Sommige huizen laten zich niet vangen in een lijst kenmerken. Omdat het niet gaat om wat er is, maar om hoe het samenkomt. Dit is zo’n huis. En dat moet je ervaren om het echt te begrijpen. Bel voor een afspraak 0113-223946 of laat een reactie achter via de site. Graag tot ziens in het Goese Meer.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
280 m²
Fläche des Grundstücks
1485 m²
Inhalt
1511 m³
Sonstiger Innenraum
127 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4465

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.