Aller directement au contenu
Logo de Schrijver Versluys Makelaars

Nieuwe Diep 1

4465AA Goes • Zeeland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 5.339

Galerie de photos

Nieuwe Diep 1 Goes
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er zijn huizen die kloppen op papier. En er zijn huizen die je voelt zodra je binnenkomt. Dit is er zo één. Vrijstaand, aan het water, met zichtlijnen die blijven trekken en ruimtes die zich vanzelf laten begrijpen. Een plek waar wonen en buitenleven niet naast elkaar bestaan, maar in elkaar overlopen. De voordeur opent naar een ruime hal die direct rust en overzicht geeft. Geen overdaad, wel ruimte. De garderobe is logisch geplaatst, de werkkamer ligt precies waar je hem wilt hebben en via de houten taatsdeuren ontvouwt zich het woongedeelte. Daar gebeurt het. Licht komt van meerdere kanten binnen, weerkaatst op het hout van de vloer en trekt je blik vanzelf richting het water. Het Goese Meer ligt er niet naast, maar lijkt onderdeel van het huis. De woonkamer is één geheel, maar voelt nergens ongedefinieerd. Drie zones die ieder hun eigen functie hebben, zonder dat ze los van elkaar staan. De royale zithoek aan de tuinzijde is gemaakt om samen te komen. Meerdere opstellingen, vaste kasten, een werkplek en zelfs een speelhoek die echt onderdeel is van het geheel. De gashaard in doorkijk vormt een subtiele scheiding met de meer intieme zitruimte, waar het ’s avonds vanzelf stiller wordt. Aan de andere zijde ligt het eetgedeelte, licht verhoogd, met ruimte voor een grote tafel waar je moeiteloos met twaalf personen zit. Vanuit hier kijk je over de ruimte heen, richting buiten en naar de halfopen keuken. Die keuken is niet alleen compleet, maar ook doordacht ingericht. Apparatuur van Gaggenau, Siemens en Miele, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en een Quooker. In de bijkeuken ligt een tweede werkblad met extra voorzieningen, praktisch zonder dat het ten koste gaat van de uitstraling. Vanuit hier loop je direct door naar de eerste dubbele garage. En dan blijkt dat ‘garage’ hier eigenlijk een understatement is. Twee meer dan royale garages die met elkaar verbonden zijn, met ruimte voor meerdere auto’s, maar net zo geschikt voor een serieuze hobby. De tweede garage, afgewerkt met gietvloer, heeft een verdieping die verrassend ruim is en via een vaste trap bereikbaar. Een plek die net zo goed kan dienen als opslag, werkruimte of uitbreiding van je gebruik. De begane grond voelt warm en solide, mede door de eikenhouten parketvloer met vloerverwarming die vrijwel overal is doorgelegd. Boven verandert het ritme, maar niet de kwaliteit. De overloop is ruim, de indeling logisch. Vier slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer zich duidelijk onderscheidt. Groot, rustig gelegen en met directe toegang tot de loggia. Een plek waar je ’s ochtends even naar buiten stapt zonder echt buiten te zijn. De badkamer is compleet met ligbad, rainshower en dubbele wastafel, aangevuld met een royale walk-in closet voorzien van vaste kasten en laden die meer aanvoelt als een kleedruimte dan als een kast. De tweede badkamer is minstens zo verzorgd, met een dubbele inloopdouche, prachtig tegelwerk en dubbel wastafelmeubel en kastenwerk en zicht over het meer terwijl je staat te douchen..... De overige kamers zijn ruim, licht en voorzien van maatwerk, waardoor ze direct bruikbaar zijn zonder concessies. De techniek is meer dan degelijk. Een Nefit Topline installatie met externe boiler, geïntegreerde rolluiken en een recent aangelegd camerasysteem zorgen voor comfort en veiligheid zonder dat het nadrukkelijk aanwezig is. Rondom de woning ligt de tuin als een vanzelfsprekend verlengstuk van het huis. Aan de voorzijde ruimte voor meerdere auto’s, aan de zijkant een gazon dat uitnodigt tot gebruik. De achterzijde is waar het uitzicht en de zon samenkomen. Het terras ligt op het zuidwesten en biedt plekken in de zon en in de luwte, met een overkapping die het seizoen verlengt. Hier zit je net zo makkelijk op een zomeravond als op een frisse herfstdag met de heaters aan. Aan het water ligt de eigen aanlegsteiger met bootlift. Klaar voor gebruik, maar ook een plek om gewoon te zitten en te kijken. Want dat gebeurt hier vanzelf. De ligging aan het Goese Meer geeft rust en ruimte, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en Goes zelf binnen handbereik blijven. Het voelt vrij, zonder afgelegen te zijn. Gebouwd in 1996, uitgebreid en vergroot in 2011 en recent volledig vernieuwd in afwerking. Dat zie je niet alleen, dat merk je in hoe alles op elkaar aansluit. Sommige huizen laten zich niet vangen in een lijst kenmerken. Omdat het niet gaat om wat er is, maar om hoe het samenkomt. Dit is zo’n huis. En dat moet je ervaren om het echt te begrijpen. Bel voor een afspraak 0113-223946 of laat een reactie achter via de site. Graag tot ziens in het Goese Meer.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
280 m²
Superficie du terrain
1485 m²
Contenu
1511 m³
Autre espace intérieur
127 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4465

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.