Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Van Hogendorplaan 34

4463VR Goes • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Van Hogendorplaan 34 Goes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en 4 slaapkamers In de rustige en kindvriendelijke wijk Goese Polder staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. De woning heeft een heerlijke, zonnige achtertuin op het westen en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd en zijn de wanden gestuct en recent voorzien van een nieuwe verflaag. Achter de woning ligt geen directe bebouwing, wat zorgt voor veel privacy en vrij uitzicht. Buurtcentrum De Spinne, met winkels en een basisschool, ligt letterlijk om de hoek. Ook het centrum van Goes en het station zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Met vier slaapkamers, een goede staat van onderhoud en een aantrekkelijke prijs is dit een ideale gezinswoning of een mooie kans voor starters. Begane grond U komt binnen in de hal met hiervandaan toegang tot de meterkast, een modern toilet en de trapopgang, een deur geeft toegang naar het woongedeelte. De ruime doorzonwoonkamer is licht en prettig van formaat. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gepositioneerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. Dankzij de extra breedte in het midden voelt de ruimte bijzonder ruim aan. Op de vloer ligt een sfeervolle laminaatvloer en onder de trap is een praktische bergkast voorzien. De halfopen keuken is vanuit de eetkamer bereikbaar aan de achterzijde is modern vormgegeven in het zwart en praktisch ingedeeld met een recht aanrechtblok en de volgende apparatuur: 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop met hiervandaan toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich de grootste slaapkamer en een kleinere slaapkamer, aan de voorzijde bevind zich een eveneens ruime slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is strak en tijdloos, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, duoblok toilet en designradiator. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt met houten kozijnen met hierin dubbel glas. Op de vloer ligt (met uitzondering van de badkamer) laminaat. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, hier is de CV-ketel (Vaillant, 2009) geplaatst. De overloop is voorzien van vloerbedekking en een dakraam en een deur geeft toegang tot de vierde slaapkamer, een flinke zolderkamer welke ook voorzien is van laminaat en een dakraam. Tuin De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een border met grind en een boompje en aan de zijkanten een heg en siergras. De 10 meter diepe achtertuin heeft een groot terras, een plantenborder en een klein gazon. De ligging is op het zuidwesten wat zorgt voor veel zonuren en volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Achterin staat een stenen berging en er is een achterom. Bijzonderheden - Gelegen in kindvriendelijke buurt - Voorzien van moderne keuken en badkamer - Snelle oplevering mogelijk - Instapklaar - Fijne achtertuin op het zuidwesten - Houten kozijnen met dubbel glas, deels HR - CV-ketel: Vaillant hrPro CW3 (2009) Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning in Goes? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4463

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.